"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Menfi Tespit Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili, davalı tarafından davacı aleyhine Bakırköy 15. İcra Müdürlüğünün 2013/6537 Esas sayılı icra dosyasında ecrimisil alacağının tahsili için icra takibi başlatıldığını, bu icra takibinin kesinleştiğini, fakat davacının davalıya borcu olmadığını, bu nedenle davacının davalıya borçlu olmadığının tespitiyle takibin iptaline, davalı aleyhine %20’den aşağı olmamak kaydıyla icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Ancak; 1) Yargılama sırasında taşınmazın el atılan kısmı 1402,50m2 olarak belirlendiği halde değişik iş tespit dosyası ile belirlenen yüzölçümü üzerinden ecrimisil bedeline hükmedilmesi, 2) 2012 yılı resmi verilerine göre hazırlanmış bilirkişi kurulu raporları yerine değişik iş tespit dosyası ile tespit olunan ecrimisil bedeli üzerinden karar verilmesi, 3) Bilirkişi kurulu raporları ile eski hale getirme bedeli belirlendiği halde gerekçesi gösterilmeden, yazılı şekilde bu talebin reddine karar verilmesi, Doğru görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 04.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi. ....
birim değeri belirlenmemiş olan Devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yerler için ecrimisil tespit ve takdirinde, birim değeri belirlenen en yakın emsal taşınmazın emlak vergisine esas metre kare birim değeri dikkate alınır." hükümleri yer almıştır....
yerlerden sorulmak suretiyle, idareden taşınmaz ve değerleme konusunda işin ehli veya uzmanı üç kişiden oluşan komisyonca tespit tarihinden geriye doğru beş yılı geçmemek üzere tespit ve takdir edilecek ecrimisil istenir....
tespit tutanağından ileriye dönük olarak 01.06.2016-31.10.2016 tarihleri arası için aylık 25.000,00 TL ecrimisil bedeli üzerinden 100.000,00 Tl tutarlı, … tarih ve … sayılı ecrimisil ihbarnamesinin düzenlendiği, davacı tarafından … tarih ve … sayılı dilekçe ile söz konusu ecrimisil ihbarnamesine itiraz edildiği, itiraza ilişkin her hangi bir karar alınmaksızın ve zımnen reddi üzerine ecmirisil alacağının süresinde ödenmediğinden bahisle 2016/6-12 aylarına ilişkin … tarih ve … muhatap numaralı ödeme emrinin düzenlendiği, bu defa, yine geriye yönelik herhangi bir tespit yapılmaksızın aynı taşınmaza ilişkin … tarih ve E… sayılı yazı ile 01.06.2016-31.12.2016 arası aynı dönem için 175.000,00-TL tutarlı (bila tarih ve sayılı) ecrimisil ihbarnamesinin düzenlendiği; ecrimisil ihbarnamelerinin dayanağı olan 01.06.2016 tarihli fuzuli şagil tespit tutanağında davacının ne kadar süredir taşınmazı işgal ettiğine ilişkin bir belirleme yapılmadığı gibi ecrimisil alacağına esas sürelerin söz konusu...
TEMYİZ EDENİN İDDİALARI: Davalı idare tarafından, ecrimisil bedelinin emsal kira sözleşmesine göre tespit edildiği, dava açıldıktan sonra tekrar yapılan incelemede ecrimisil bedelinin 117.787,50 TL olarak tespit edildiği ve bu bedele ilişkin ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin davacı şirkete 09/02/2015 tarihinde tebliğ edildiği, bu kısmı aşan kısım yönünden karar verilmesine yer olmadığına, terkin edilmeyen kısım yönünden ise davanın reddine karar verilmesi gerektiği ileri sürülmektedir. KARŞI TARAFIN SAVUNMASI : Temyiz isteminin reddi gerektiği savunulmuştur. TETKİK HÂKİMİ : … DÜŞÜNCESİ : Temyiz isteminin kabulü gerektiği düşünülmektedir....
Taşınmaza ve buna ilişkin ayni haklara, aile ve şahsın hukukuna ilişkin ilamlar (HMK.350 m.-367/1. m.), Mahkumiyete ilişkin ceza ilamlarının tazminat ve yargılama giderlerine ilişkin kısımları, (5275 sayılı Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkındaki Kanun'un 4.maddesi), Kira tespit ilamları (12.11.1979 tarih 1979/1- 3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı), Menfi tespit davasına ilişkin ilamlar ( İİK 72. madde), Yabancı Mahkeme ilamlarının tenfizi hakkındaki kararlar ( MÖHUK. 41/2 ), Sayıştay Kararları (6085 sayılı Sayıştay Kanunu 53. madde). İdare aleyhine açılan haciz veya ihtiyati haciz uygulamaları ile ilgili davalarda verilen kararlar (2577 sayılı İYUK 28/1,) kesinleşmeden takibe konulamaz. Somut olayda, takip dayanağı Bursa 4. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2017/723 E. 2020/809 K....
DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Yıkım Ve Ecrimisil) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle,Davalı T3 izafeten Amasya Defterdarlığı Muhakemet Müdürlüğü vekilleri tarafından Hatko T5 A.Ş.nin inşa edeceği Karakeçili 1 Regülatörü ve Hidroelektrik Santrali'nin yapımı için, Amasya 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2016/132 E. ile açmış oldukları davanın dava dilekçesinde, müvekkilinin mülkiyet hakkına haiz olduğunu, Amasya ili Merkez ilçesi Albayrak Köyü 129 ada 28 parsel sayılı taşınmazın 2.326,02 m²lik bölümü için 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 27. maddesi uyarınca acele kamulaştırma bedelinin tespiti ve el koyma talep edilmiş olduğunu, tespit ve el koyma davası karara çıktıktan sonra nihai dava olan taşınmazın terkini davası açılacağı iddia edilmiş olduğunu, Amasya 3....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/1656 ESAS DAVA KONUSU : Menfi Tespit KARAR : Antalya 8....
Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikin 85. maddesinin 1. fıkrasında, "Hazine taşınmazlarının kişilerce işgale uğradığının tespit edilmesi hâlinde, tespit tarihinden itibaren onbeş gün içinde "Taşınmaz Tespit Tutanağı"na dayanılarak, tespit tarihinden geriye doğru beş yılı geçmemek üzere bedel tespit komisyonunca ecrimisil tespit ve takdir edilir" hükmü; aynı maddenin 2. fıkrasında ise, "Ecrimisilin tespit ve takdirinde; İdarenin zarara uğrayıp uğramadığına ve işgalcinin kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın, taşınmazın işgalci tarafından kullanım şekli, fiili ve hukuki durumu ile işgalden dolayı varsa elde ettiği gelir, aynı yer ve mahalde bulunan emsal nitelikteki taşınmazlar için oluşmuş kira bedelleri veya ecrimisiller, varsa bunlara ilişkin kesinleşmiş yargı kararları, ilgisine göre belediye, ticaret odası, sanayi odası, ziraat odası, borsa gibi kuruluşlardan veya bilirkişilerden soruşturulmak suretiyle edinilecek bilgiler ile taşınmazın değerini etkileyecek tüm unsurlar...
