DAVA TÜRÜ : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) TALEP : İhtiyati Tedbir DAVA TARİHİ : 06/12/2022 KARAR TARİHİ : 06/03/2023 KR....
Davada davacı ipoteğin fekkini talep etmiş ise de, davalı banka fekki istenen ipoteğe dayalı olarak Anadolu İcra Dairesi'nin 2018/32915 esas sayılı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatmış olup eldeki davanın kabulü halinde davacının davalıya borçlu olmadığı sonucuna varılacak olup bu haliyle dava niteliği itibari ile İİK'nın 72. maddesi uyarınca icra takibinden sonra açılan menfi tespit davasıdır. Bu kapsamda, İİK'nın 72- (3) maddesinde; "İcra takibinden sonra açılan menfi tesbit davasında ihtiyati tedbir yolu ile takibin durdurulmasına karar verilemez. Ancak, borçlu gecikmeden doğan zararları karşılamak ve alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere göstereceği teminat karşılığında, mahkemeden ihtiyati tedbir yoluyle icra veznesindeki paranın alacaklıya verilmemesini isteyebilir." düzenlemesine yer verilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 27/06/2019 NUMARASI: 2016/539 2019/740 DAVANIN KONUSU: İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) KARAR TARİHİ: 28/04/2022 İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyanın ilk incelemesi tamamlanmış olmakla, HMK 353. Maddesi gereğince dosya içeriğine göre duruşma yapılmasına gerek görülmeden dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, ... Mahallesi, ... parsel 16/05/2014 tarih ... yevmiye nolu 242.000 TL bedelli davalı ... lehine tesis edilen ve diğer davalı ...'ya muvazaalı olarak temlik edilen ipoteğin fekki ve ipoteğin devredilmemesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesine, diğer davalılar tarafından işleme konulan lehdarı ... olan senetlerin bedelsiz olduğunun tespiti ile, diğer davaılılar ... ve ... tarafından Büyükçekmece ...İcra Müd.... E.sayılı dosyası, İstanbul ...İcra Müd.... E. ......
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit-ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalıdan PVC siparişinde bulunduğunu, siparişlerine karşılık dairesini ipotek ettiğini, davalı satıcının malları vermemesi nedeniyle ipoteğin bedelsiz kalmasına rağmen davalı tarafça ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığını bildirerek, müvekkilinin takibe konu ipotek nedeniyle borçlu olmadığının tespitine, ipoteğin iptaline ve %40 tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, mal teslim edilmediği iddiasının doğru olmadığını, müvekkilinin davacının akrabası olan ... İnş....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit-ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalının halı bayisi olduğunu, müvekkilinin davalıya olan borçlarının teminatı olarak dava dışı ...’un taşınmazı üzerinde davalı lehine ipotek tesis edildiğini, davalıdan alınan 35.567,64 TL’lik halıya karşılık muhtelif keşide tarihli 8 adet toplam 32.344,00 TL bedelli çekler verildiğini, davalının müvekkili aleyhine muhtelif keşide tarihli 3 adet çeke dayalı olarak icra takibi yaptığını, takip sırasında yapılan 04.09.2003 tarihli sözleşme ile davalıya çek ve senet verildiğini, mal iadesi ve ödemelerden sonra davalıya bakiye 622.179,12 TL borcun kaldığını ileri sürerek taraflar arasındaki alacak...
ye 03.05.2010 tarihli senetler vererek ileride ipoteğin fekki nedeniyle müvekkili tarafından yapılacak ödemeyi önceden garanti altına almak, ipoteğin fekki ile ödeme arasında geçen zaman içinde oluşacak boşluğu gidermek, ödeme yerine geçmek üzere borcun senetler verilerek ödeneceğinin garanti edildiğini, 05.05.2010 tarihinde ipotekler fek edilince grup firmalara ödemeler yapıldığını, yapılan bu ödemeler sonunda davalının iade edilmeyen bedelsiz kaldığını bildiği, ciro yoluyla hamil olduğu iki senetle aleyhe icra takibine başladığını belirterek, davalıya borçlu olunmadığının tespitine, tazminata karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit-ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı ...’in 2005 yılında davalı bankadan kullandığı taşıt kredisine istinaden taşınmazı üzerinde davalı banka lehine ipotek tesis ettiğini, kredi borçlusunun Ağustos 2007’de borcunu ödediğini ve o tarihten bu yana da kredi kullanmadığını, bu arada davalı bankanın dava dışı ... Ltd.Şti.’nin kullandığı kredi borcunu ödemediğini, bu nedenle ipoteğin paraya çevrileceği ihtarını gönderdiğini, müvekkilinin adı geçen şirket için kefaletinin ya da ipotek vermesinin söz konusu olmadığını belirterek müvekkilinin dava dışı ......
Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davacıya ait taşınmazlarda davalı müflis şirket lehine 13.12.1999 tarihli 20.000 TL bedelli ipotek tesis edildiğini ancak ipoteğin temin edildiği borç ilişkisinden kaynaklanan bir borcunun olmadığını, ipoteğin kaldırılması için başvurduğunda 20.000 TL teminat ile terkin edildiğini, davalı şirkete borçlu bulunmadığının tespiti ile 20.000,00 TL teminat bedelinin iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, müflis şirket yetkililerin iflastan geriye doğru 3 yıllık belgelerini iflas idaresine sunmadıklarını, bu konuda suç duyurusunda bulunduklarını, davalı iflas idaresinin elinde dava konusu uyuşmazlığa ilişkin hiç bir belge olmadığını savunarak davanın reddini talep etmiştir....
İİK'nun 72/3 maddesi, "İcra takibinden sonra açılan menfi tespit davasında ihtiyati tedbir yolu ile takibin durdurulmasına karar verilemez. Ancak borçlu gecikmeden doğan zararları karşılamak ve alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere göstereceği teminat karşılığında, mahkemeden ihtiyati tedbir yoluyle icra veznesindeki paranın alacaklıya verilmemesini istiyebilir." hükmünü içermektedir. Somut olayda, karşı taraf davalı banka tarafından dava konusu ipoteğin paraya çevrilmesi talebi ile ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı icra takibi başlatıldıktan sonra ihtiyati tedbir talep eden davacı tarafından işbu menfi tespit davası açılmıştır. Davacı tarafından talep edilen ihtiyati tedbir icra takibinin durdurulmasına ilişkindir....
İlk derece mahkemesince: kredi borcunun tamamı ile ödenmiş olduğu anlaşıldığından taşınmaz üzerindeki İpoteğin fekkinin gerektiği sonucuna varılarak davanın kabulü yönünde hüküm kurulduğu anlaşılmıştır. Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle, ipotek fekkinde harç alınacağı hususunun 492 sayılı harçlar kanununda ve harçlar kanunu genel tebliğinde düzenlendiğini, ilk derece mahkemesinin ipotek fekkinde harç alınacağına dair düzenlemenin yer almadığı gerekçesinin hatalı olduğunu, dava konusu İpoteğin fek masrafları karşılanmadığından fek edilemediğini, dava açılmasına bizzat davacının sebebiyet verdiğini, bu noktada müvekkili olan bankaya herhangi bir kusur atfedilemeyeceğini, ilk derece mahkemesi kararının hatalı olduğunu ve bu hukuka aykırı kararın kaldırılmasına davanın reddine karar verilmesini talep ettiği anlaşılmıştır. İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE DAVA, menfi tespit davası ve ipoteğin fekki davasıdır....
