kurulu kararının iptali ile yöneticinin mahkemece atanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 28.01.2008 günlü kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalılar vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalılardan (asil) ... ile aleyhine temyiz olunan davacı vekili Av.... geldiler. Gelen vekil ile asilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyanın incelenmesi sırasında iptali istenen 28.01.2008 günlü kat malikleri kurulu kararının bulunduğu karar defteri ile ... 4.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/1725 E.-2008/1023 K. sayılı dava dosyasına rastlanılmamıştır....
Hukuk Genel Kurulu 2009/3-192 E., 2009/259 K. Hukuk Genel Kurulu 2009/3-192 E., 2009/259 K.KAT MALİKLERİ GENEL KURUL KARARININ İPTALİ DAVASI"İçtihat Metni" Davalı, toplantının yönetim planına uygun olması nedeniyle davanın reddini savunmuştur....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/570-2013/113 sayılı kararı ile kat malikleri kurulunun bu kararının iptal edildiği anlaşılmakta ise de; kat malikleri kurulu kararları, iptal edilinceye (iptal kararının kesinleştiği tarihe) kadar geçerli olup bu karar uyarınca yapılmış olan iş ve işlemler yönünden iptal kararı geçmişi etkilemez. Somut olayda kat malikleri kurulu kararının iptaline kadar, seçilmiş olan yöneticinin bu sıfatla yaptığı iş ve işlemler (takip yapma ve dava açma) geçerli olduğundan gerekli araştırma ve inceleme yapılarak oluşacak sonuca göre işin esası hakkında karar verilmek gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddi doğru görülmemiştir....
Bu nedenle davacının aidatlara yönelik kararların iptali konusunda aktif dava ehliyetinin bulunduğunun kabulü gerekir. Bu durumda mahkemenin davacının aktif husumetinin bulunmadığına yönelik kabulü yerinde olmayıp, istinaf isteminin kabulü gerekir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 38.maddesine 5711 Sayılı Kanunu'nun 19.maddesi ile eklenen 2.fıkrasında " Kat malikleri kurulu, ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye, toplu yapılarda ise ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulunca seçilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Yönetici, açılan davayı bütün kat maliklerine ve ada veya toplu yapı temsilciler kuruluna duyurur. Kurul kararının iptali halinde bu konudaki yargılama giderleri ortak giderlerden karşılanır." düzenlemesi bulunmaktadır....
Kat 28 nolu bağımsız bölüm maliki, davalıların yönetim kurulu başkan ve üyeleri oldukları ve davacının 30/04/2017 tarih ve 2017/5 sayılı Yönetim Kurulu Kararının iptalini talep ettiği, mahkemece yargılama sırasında 18/10/2018 tarihli duruşmada davacı, yönetim kurulu kararının iptali icin kat malikleri kuruluna başvurmadığını bildirerek bu beyanını imzası ile tasdik ettiği, davacının bu konudaki isteminin öncelikle kat malikleri kuruluna başvurup kat malikleri kurulunca talebinin reddedilmesi halinde ilgili kat malikleri kurul kararına karşı eldeki davayı açması gerekirken doğrudan dava açtığı tespit edilmiş olup, tespit edilen olgulara göre İlk Derece Mahkemesince verilen kararda usul ve yasaya aykırı bir yön yoktur. İlk Derece Mahkemesince mevcut delillere göre verilen kararda usul ve yasaya aykırılık bulunmamakla istinaf talebinde bulunan davacı tarafın istinaf başvurusunun Hukuk Muhakemeleri Kanunu 353/1- b(1) maddesi gereğince esastan reddine dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
E.. vd. ile davalı aralarındaki kat malikleri kurulu kararının iptali davasına dair Karşıyaka 1. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 16.12.2013 günlü ve 2013/193-2013/1367 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 16.12.2014 günlü ve 2014/14638-2014/18421 sayılı ilama karşı davacılar vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur....
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; davacının, 18.5.2006 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali yönünde herhangi bir istemi bulunmamaktadır. Yargılama sırasında davacı tarafın 3.12.2007 ve 4.4.2008 günlü oturumlardaki beyanları da dikkate alınarak dava konusu anataşınmaza 17.2.2007 günlü kat malikleri kurulu kararı ile yeni yönetici seçildiği, ferdi ısınma (kombi takılması) yönünde kararlar alındığı anlaşılmaktadır. Tüm bu hususlarla birlikte yukarıda değinilen yasa hükmü gözetilerek istem de olmadığı halde konusuz kalan davanın reddine karar verilmesi gerekirken 18.5.2006 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali yolunda hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir....
GÖREVKAT MALİKLERİ GENEL KURULUNUN İPTALİ 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 1 ] 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 8 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir, mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede (M... Sitesi), kat Malikleri Genel Kurulunun 17.07.02008-20.07.02008 tarihli kararının iptali ve denetçi atanması istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmü davacı vekili temyiz etmektedir. Davaya konu birden fazla parsel üzerinde kurulu sitede, 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre toplu yapı yönetimine geçil-memiş olmakla, davacının talebi 634 sayılı Yasa kapsamında değerlendirilemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 22.07.2006 tarihli Devremülk Malikleri Genel Kurul toplantısının ve alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davacı ... tarafından açılan davanın feragat nedeniyle reddine, davacı ... yönünden davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... Gayrimenkul Ltd.Şti vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Davalılar ... ve ... Devremülk Malikleri Genel Kurulu Yöneticiliğine mahkeme kararının tebliğine dair belgeler dosyada bulunmamaktadır....
