Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 10/01/2023 tarihli karara karşı, davalı T4 vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalıların murisinden kendilerine intikal eden 16.885,85 USD tutarında paranın üzerindeki elbirliği halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi için davalılarla görüşüldüğünü ancak bu talebinin davalılar tarafından reddedildiğini ileri sürerek Ziraat Katılım Bankasındaki müşterek muris T7 adına açılmış hesaptaki para üstündeki el birliği halinde mülkiyetin veraset ilamında yazılı paylar oranında müşterek mülkiyete dönüştürülmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; Diyarbakır ili, Ergani ilçesi, Deringöze Mah....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Davacıların davası davaya konu taşınmaza kamulaştırmasız olarak el atılmasından kaynaklanan tazminat davasıdır. Dosya kapsamındaki tüm belgelerden davaya konu taşınmazların tamamına Ordu çevre yolu emniyet sahası tesis etmek amacıyla kamulaştırılmasına karar verilmesine karşın idare tarafından makul sürede kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açılmayıp taşınmazlara fiilen el atılmış olduğu anlaşılmıştır. 2942 sayılı kamulaştırma kanununun bedel belirlemeye yönelik esasları kamulaştırmasız el atma davalarında da tazminat miktarının belirlenmesinde de kıyasen uygulanır. Davaya konu taşınmazın belediye sınırları içinde ve belediye imar planı dahilinde olduğundan, bu taşınmazın arsa vasfında olduğu değerlendirilmiştir....
MÜLKİYETİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ"İçtihat Metni" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi davasına dair karar davalılardan B....(K.....) T..... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde müvekkilinin dava konusu taşınmazda davalılar ile elbirliği halinde malik olduklarını, müvekkilinin taşınmazdan istifade edemediğini belirterek iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesini istemiştir. Bir kısım davalılar ise davanın reddini savunmuştur....
Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davaya konu taşınmazın bedelinin yüksek belirlendiğini, hükme esas rapordaki verilerin hatalı olduğunu beyanla istinaf yoluna başvurmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Davacıların davası davaya konu taşınmazlara kamulaştırmasız olarak el atılmasından kaynaklanan tazminat davasıdır. İstinaf eden tarafın sıfatı dikkate alınarak ve İstinaf sebepleriyle sınırlı olarak yapılan incelemede; Dosya kapsamından davalının davaya konu taşınmazlardan yol geçirmek suretiyle kamulaştırmasız olarak el atıldığı anlaşılmıştır. 2942 sayılı kamulaştırma kanununun bedel belirlemeye yönelik esasları kamulaştırmasız el atma davalarında da tazminat miktarının belirlenmesinde de kıyasen uygulanır....
El birliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi davalarını mirasçılar açabilir. Yasada öngörülen ayrık durumlar dışında mirasçı olmayanların bu davayı açma hakları bulunmamaktadır....
El birliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi davalarını mirasçılar açabilir. Yasada öngörülen ayrık durumlar dışında mirasçı olmayanların bu davayı açma hakları bulunmamaktadır....
ın karşı çıkmadığını, taraflar arasında geçerli olan kira sözleşmesinin bu olduğunu, davalı ...’ın 22.08.2014 tarihli noter taahhütnamesi ile taşınmazı 27.02.2015 tarihinde tahliye edeceğini taahhüt ettiğini, daha sonra davalı ... tarafından kira bedelleri süresinde yatırılmadığından davalı aleyhine takip başlattığını, iş bu takibe vaki itirazın iptaline ilişkin ... 4. Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan dava sırasında; kendi rızası olmadığı halde ... ile ... arasında 01/05/2014 tarihinde bir sözleşme olduğunu öğrendiğini, Medeni Kanunun 691. maddesi uyarınca müşterek mülkiyete konu bu yer için davalı ...'ın tek başına böyle bir sözleşme yapamayacağını, sözleşmeye muvafakati olmadığını da davalılara ihtarname ile bildirdiğini ileri sürerek davalılar arasında yapılan müşterek mülkiyete konu taşınmaza ilişkin kira sözleşmesinin geçersiz bulunduğunun tespiti ile iptaline, kendisini bağlamayacağına karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazlara vaki el atmanın önlenmesi ve kal davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: ... hakkında açılan davanın husumetten reddine, ... Üniversitesi yönünden ise kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılardan ... Üniversitesi vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava kamulaştırmasız el atılan taşınmazlara vaki el atmanın önlenmesi ve kal istemine ilişkindir. Mahkemece, ... Üniversitesi hakkındaki davanın kabulüne, ... yönünden ise husumetten reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekilince temyiz edilmiştir. Dava konusu taşınmazlara kısmen el atıldığı mahallinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporu ve tekmil dosya münderecatından anlaşıldığından, el atılan bölümler yönünden ......
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: İncelemeye konu uyuşmazlık, davanın . kararının eksik incelemeye ve/veya hatalı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı, hükmün fer'ilerinde usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı noktasında toplanmaktadır. DELİLLER : Yapılan yargılama, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Amasya 1....
