Dava konusu taşınmazın kıymet takdirinin 06.03.2019 tarihinde yapıldığı, 11.03.2019 tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın kıymet takdirinin 232.030,83 TL olarak belirlendiği, borçlu - davacı tarafından kıymet takdirine itiraz edildiği, Erzurum 1. İcra Mahkemesi'nin 26.09.2019 tarihli ve 2019/781 Esas, 2019/1099 Karar sayılı kararı ile taşınmazın satışa esas değerinin 265.582,00 TL olarak belirlenmesine karar verildiği anlaşılmıştır. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür....
YANIT : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, dava dilekçesinde İİK'nın 134. maddesinde sayılı fesih nedenlerinden hiçbirinin ileri sürülmediğini, taşınmazın kıymet takdirine yönelik Söke İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/98 E. sayılı ilamının bulunduğunu, bu nedenle davanın kesin hüküm nedeniyle reddi gerektiğini, kıymet takdirine itiraz davası aşamasında taraflara tebligatlar yapıldığını, bu dosyada yapılan keşifte hazır olmadığı gibi alınan rapora da itiraz etmeyen davacının kıymet takdirine itiraz davası sonuçlandıktan sonra yaptığı şikayetinin de İzmir 5.İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/147 E. - 2020/253 K. sayılı kararı ile reddine karar verildiğini, satışa hazırlık işlemleri nedeniyle ihalenin feshinin talep edilemeyeceğini, muhammen bedeli 75.000,00 TL olarak belirlenen taşınmazın 140.000,00 TL bedelle satılması nedeniyle zarar unsurunun gerçekleşmediğinden davacının hukuki yararının bulunmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
İİK'nın istinaf yoluna başvuru ve incelemesi başlıklı 363 maddesi birinci fıkrası istinaf yoluna gidilmeyen kararlar arasında "kıymet takdirine ilişkin şikayet" de sayılmıştır. Bu konuda borçlu bölge adliye mahkemesi kararını kaldırıp haczedilmezlik şikayetini ret ettiği ve kıymet takdirine itirazla ilgili herhangi bir karar verilmediği için HMK'nın 305/A maddesine göre karar tebliğinden itibaren bir ay içinde Bölge Adliye Mahkemesine başvurup kıymet takdirine itirazı ile ilgili ek karar verilmesini isteyebilir. Bu yola başvurmayıp icra mahkemesinde yeniden kıymet takdirine de itiraz edebilir. Kıymet takdirine itiraz eden borçlu icra dairesinin yapmış olduğu kıymet takdirinin usulsüz olduğu gerekçesi ile ihalenin feshini talep edebilir. Aksi halde bu husus ihalenin feshi sebebi yapılamaz....
Delillerin Değerlendirilmesi Ve Gerekçe; Davacı borçlu hakkında başlatılan takipte, borçluya ait taşınmaza 26.01.2017 tarihinde 1248.850,00 TL kıymet takdir edildiği, 05.07.2018 tarihinde 750.000,00 TL bedelle alacağa mahsuben alacaklıya ihale edildiği, borçlu tarafından kıymet takdirine itirazın reddine ilişkin kararının hatalı olduğu, satış ilanının usulsüz tebliğ edildiği iddiası ile ihalenin feshinin talep edildiği anlaşılmıştır....
Somut olayda, borçlunun meskeniyet şikayetinde bulunduğu taşınmazına 29/04/2010 tarihinde tapuda haciz şerhi işlendiği, şikayetinde tarafına çıkarılan kıymet takdiri ve satış ilanına ilişkin tebligatların usulsüz tebliğ edildiğini de iddia ettiği görülmüştür. O halde mahkemece, borçlu tarafından kıymet takdiri ve satış ilanı tebliğlerine ilişkin usulsüzlük iddiası da ileri sürülmüş olduğundan öncelikle bu şikayetinin incelenerek tebligatların usulüne uygun olup olmadığının değerlendirilmesi, tebligatların usulsüz olduğu tespit edilirse meskeniyet şikayetinin, öğrenme tarihine göre yasal süresinde olup olmadığının incelenmesi, şayet istem süresinde ise işin esasının incelenmesine geçilerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kıymet takdirine itiraza ilişkin davada Konya 2. İcra Hukuk ile Beyşehir İcra Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kıymet takdirine itiraz niteliğindedir. Dosya kapsamından, Konya 3. İcra Müdürlüğünün 2004/4802 E. sayılı takip dosyasında yer alan talimat gereğince Beyşehir İlçe sınırları içinde bulunan taşınmazın kıymet takdirinin yapıldığı anlaşılmaktadır. İcra İflas Yasasının 128/a maddesine göre, kıymet takdirine karşı tebliğden itibaren 7 ... içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesine başvurulacağı açık yasa hükmü karşısında yetkili mahkeme, kıymet takdirinin yapıldığı yer icra dairesinin bağlı olduğu Beyşehir İcra Hukuk Mahkemesidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kıymet takdirine itiraza ilişkin davada Konya 2. İcra ile Beyşehir İcra Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kıymet takdirine itiraz niteliğindedir. Dosya kapsamından, Konya 5. İcra Müdürlüğünün 2004/5012 E. sayılı takip dosyasında yer alan talimat gereğince Beyşehir İlçe sınırları içinde bulunan taşınmazın kıymet takdirinin yapıldığı anlaşılmaktadır. İcra İflas Yasasının 128/a maddesine göre, kıymet takdirine karşı tebliğden itibaren 7 ... içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesine başvurulacağı açık yasa hükmü karşısında yetkili mahkeme, kıymet takdirinin yapıldığı yer icra dairesinin bağlı olduğu Beyşehir İcra Hukuk Mahkemesidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kıymet takdirine itiraza ilişkin davada ... 1. İcra Hukuk ile ... İcra Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kıymet takdirine itiraz niteliğindedir. Dosya kapsamından, ... 2. İcra Müdürlüğünün 2004/7625 E. sayılı dosyasında yapılan icra takibinde yazılan talimat gereğince ... İcra Müdürlüğünün 2004/268 talimat sayılı dosyasında kıymet takdiri yapıldığı, kıymet takdiri yapılan malların kuyumcudan haczedilen kıymetli taşlar olduğu anlaşılmaktadır. İ.İ.Y.'nın 128/a. maddesine göre kıymet takdirine ilişkin itirazların raporu düzenleyen icra dairesinin bulunduğu yerdeki tetkik merciine yapılacağı açık yasa hükmü karşısında uyuşmazlığın çözümünde yetkili mahkeme ... İcra Hukuk Mahkemesidir....
II-CEVAP Davalı Kurum vekili, davanın yasal süresi içinde açılmadığını, davanın öncelikle süre yönünden reddi gerektiğini, davacı tarafın konu etmiş bulundukları 08/01/2016 tarihli değer tespit raporuna karşı Mengen Asliye Hukuk mahkemesinin 2016/98 esas sayılı dosyası ile kıymet takdirine itiraz ettiğini ve davadan feragat nedeniyle 08/09/2016 tarihinde mahkemece feragat nedeni ile davanın reddine karar verildiğini ve kararın kesinleştiğini, aynı kıymet takdirine ilişkin açmış bulunduğu bu davanın kesin hüküm nedeni ile reddi gerektiğini, davacının kıymet takdirine itiraz davası adı altında kurum işleminin iptali ve müvekkil kuruma olan borç miktarının tespitini de talep ettiğini, üç talebin bir arada incelenmesinin yasal olarak mümkün olmadığını, usul yönünden reddi gerektiğini, 6736 sayılı yasa kapsamında davacı şirket tarafından müvekkil kuruma olan borçlarının taksitlendirilmesi yönü ile talep de bulunduğunu, yapılandırma yapıldığını ödeme planının 18/10/2016 tarihinde...
İcra Müdürlüğünün 2009/6066 Esas sayılı dosyası ile haline münasip evine haciz konulduğunu, İmranlar Köyü 125 ada 7 parselde kayıtlı taşınmaza 216.160,40 TL değer biçildiğini, taşınmazın değerinin çok düşük olduğunu belirterek kıymet takdirine itiraz etmiştir. DOSYADA TOPLANAN DELİLLER: Kdz Ereğli 1. İcra Müdürlüğünün 2009/6066 Esas sayılı dosyası İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARININ ÖZETİ; Mahkemesince; Davacının meskeniyet şikayetinin kabulüne; Kdz. Ereğli 1. İcra Dairesi 2009/6066 Esas sayılı dosyasından Zonguldak ili, Kdz. Ereğli ilçesi, İmranlar Köyü, 125 ada, 7 parsel sayılı taşınmazdaki davacı hissesi üzerine konulan haczin kaldırılmasına, davacının kıymet takdirine yönelik itirazının usulden reddine karar verilmiştir....
