Her ne kadar somut olayda, feshi istenilen ihaleye konu olan taşınmazın, muhammen bedelinin üzerinde satıldığı, dolayısıyla satış bedelinin, taşınmazın muhammen bedelinin üzerinde olduğu anlaşılmış olsa da, satış ilanı ve kıymet takdiri tebliğlerinin usulsüz olduğu görülmüş. Borçlunun kıymet takdiri tebliğinin usulsüz olduğu iddiası kıymet takdirine itiraz olarak kabul edilmiştir. O halde, Bölge Adliye Mahkemesince, borçlu-ipotek veren ......
Kendisine kıymet takdiri tebliğ edilmeyen ilgililerin, satış ilanının tebliğinden itibaren yedi günlük sürede kıymet takdirine itiraz etmemeleri halinde, yine bu hususu ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürmeleri mümkün değildir. Yargıtay 34 XX 576/12589 E. 2019/16404 K....
Zira iflas kararı verilmiş ise kıymet takdir raporunun da satış ilanının da müflis borçluya tebliğine gerek yoktur. Bu durumda kıymet takdirine itiraz hakkı borçlu müfliste değil, iflas idaresindedir. Davacının kıymet takdirine itirazı da bulunmamaktadır. (Dairemizin kararı üzerine verilen Yargıtay 12....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı T3 vekili istinaf dilekçesinde özetle; 18.03.2021 tarihli bilirkişi raporunda kıymet takdirine ilişkin yapılan değerlendirmenin hatalı olduğunu ,İstanbul Anadolu 8....
Kıymet takdirine itiraz davalarında verilen kararlar kesin nitelikte olup, kanun yolu incelemesi mümkün bulunmadığından, davanın süresi içerisinde olup olmadığı incelenmelidir. İcra dosyasının ve kıymet takdirine itiraz dava dosyasının birlikte tetkiki neticesinde davacı borçlu asile ve vekiline ayrı ayrı kıymet takdir raporlarının tebliğ edildiği, vekil ile takibi yapılan iş ve işlemlerde esas olanın vekile yapılan tebligat olması sebebiyle vekile yapılan kıymet takdir raporu tebliğ tarihinin dava açma süresinde dikkate alınması gerektiği vekile tebligatın 18/09/2019 tarihinde yapıldığı davanın ise yasal 7 günlük süre geçirildikten sonra 26/09/2019 tarihinde açıldığı bu haliyle davanın süresinde açılmadığından reddine dair kararın doğru olduğu anlaşılmıştır. Bu durum karşısında süresinde ileri sürülmeyen kıymet takdirine dair itiraz sebeplerinin artık ihalenin feshi davasında da ileri sürülemeyeceği görülmüştür. Davacının buna ilişkin istinaf sebebi de yerinde değildir....
Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür....
kıymet takdirine itirazlarının kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir....
İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/357 Esas sayılı dosyasına 29/07/2020 tarihinde Kıymet Takdirine İtiraz davası açmış bulunan Av. T2'e de tebliğin yapıldığı" (davacı tarafça ileri sürülen diğer nedenler için de gerekçesi açıklanarak) gerekçesi ile satışın durdurulmasına ilişkin taleplerinin reddine karar verilmiştir. Takibe konu dosyada, Ankara 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 26/12/2019 tarih 2018/744 Esas ve 2019/1113 Karar sayılı dosyası ile Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 10/02/2020 tarih 2018/724 Esas ve 2020/88 Karar sayılı dosyalarında borçlu şirketler vekili olarak gözükmeleri üzerine vekillere kıymet takdir raporu tebliğ edildiği, borçlu vekili Av. T2 tarafından vekaletname sunularak kıymet takdirine itiraz edildiği, bu vekilin kıymet takdirine itiraz tarihinde vekillikten azledildiğine veya istifa ettiğine dair dosya içerisinde herhangi bir kayıt bulunmadığı, ihalenin feshine yönelik şikayetin de aynı vekil tarafından yapıldığı görülmektedir....
Şikayetçi şirket tarafından ileri sürülen kıymet takdirine ilişkin bilirkişi raporu ve satış ilanın tebliğinin usulsüzlüğü iddiası olmadığı göz önünde bulundurulduğunda yasal 7 günlük süre içerisinde kıymet takdirinin tebliğ işleminin usulsüzlüğüne ilişkin işlemlerin şikayet konusu yapılmadığı dosya kapsamı ile sabit olduğundan, süresinde itiraz edilmeyen kıymet takdiri kesinleşmekle artık taşınmaza düşük kıymet takdir edildiği iddiası ile ihalenin feshi istenemeyecektir. Davacı T1 satışa ilişkin tebligatların usulüne uygun olarak yapıldığından 25/01/2022 tarihli ihaleye ilişkin fesih talebine yönelik şikayetin 16/02/2022 tarihinde yapılması neticesinde şikayetin süresinde yapılmadığı görülmüştür....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/10/2020 NUMARASI : 2020/81 ESAS 2020/549 KARAR DAVA KONUSU : Kıymet Takdirine İtiraz|Meskeniyet İddiası KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde şikayetçi borçlu T1 vekili Av. T2 tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK'nın 352.maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Şikayetçi borçlu vekili dava dilekçesinde özetle; kıymet takdirinin 03/03/2018 tarihinde yapıldığını, kıymet takdiri raporunun taraflarına usulsüz tebliğ edildiğini, rapordan 24/01/2020 tarihinde dosyaya sunulan vekaletnameden sonra haberdar olduklarını, kıymet takdirinde taşınmazın değerinin hatalı olarak tespit edildiğini belirterek kıymet takdir raporunun içeriğinin öğrenme tarihinin 24/01/2020 tarihi olarak kabulünü, kıymet takdirinin yeniden yapılmasını, 06/02/2020 tarihli satışın durdurulmasını talep etmiştir. Davalı alacaklı vekili, davanın reddini talep etmiştir....
