HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ:Dava, kooperatif üyesinin Kooperatif aleyhine açtığı tapu iptal tescil, olmadığı taktirde Kooperatife yapılan ödemelerin tahsili amacıyla başlatılan takibe yapılan itirazın iptali talebine ilişkindir. Davacı, davalı kooperatif üyesi olduğunu, noter huzurunda çekilen kura sonucunda kendisine isabet eden dairenin davalı Kooperatif tarafından diğer davalı davalı ...'a satıldığını, öncelikle taşınmazın tapu kaydının iptali iye adına tescilini, olmadığı taktirde bu zamana kadar Kooperatife yaptığı toplam 146.000,00-TL tutarındaki ödemenin tahsili amacıyla Kayseri Genel İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyası ile başlatılan ilamsız icra takibine yapılan itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir.Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davalı ...'...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali ve borç senetlerinin iadesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın feragat nedeniyle reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı, davalı kooperatif üyesi bulunduğunu, kooperatifin 05.01.2008 ve 05.07.2008 tarihli genel kurullarında üyelere yükümlülükler getirildiğini, alınan kararların kooperatifin amacına ve ana sözleşmeye aykırı bulunduğunu belirterek, genel kurulda alınan kur’a çekiminin iptaline, ek ödemeler yönünden mutlak butlanının tespitine, faizlerin yok sayılmasına, borç senetlerinin iade edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece davalı kayıt maliki Deniz'in iyi niyetli olduğu değerlendirmesi yapılmış ise de, dosyadaki bilgi ve belgelerden davalı Deniz'in de davacı gibi yapı ortaklığına üye olduğu, noterde yapılan taşınmaz kura çekimi neticesinde oluşan kura listesinde davalı Deniz'in de isminin yazılı bulunduğu ve bu noter kura çekimi neticesinde kendisine başka bir daire isabet ettiği, davaya konu taşınmazın ise davacıya isabet ettiği ve bu listenin noter tarafından onaylandığı sabittir. Bu kura çekim listesinden davalı Deniz'in haberinin olmadığı veya davaya konu dairenin davacıya isabet ettiğini bilmediğini veya bilebilecek durumda olmadığını iddia etmek mümkün değildir. Ancak davalı yapı ortaklığı tarafından iş bu kura çekim listesine uyulmaksızın, davacıya başka bir dairenin devredildiği ve davacıya devredilmesi gereken dairenin de davalı Deniz'e devredildiği, davacıya devredilen daire ile ilgili asıl hak sahibinin açtığı tapu iptal ve tescil davası neticesinde Adıyaman 2....
Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 22.11.2005 tarih ve 2004/974 Esas 2005/826 Karar sayılı kararıyla "eşitlik ve hakkaniyete aykırı düştüğü gerekçesi" ile iptal edildiğini ve Yargıtay denetiminden geçerek kesinlik kazandığını, yani müvekkillerinin Sarıyer'deki arsa ve konutlarda hak sahibi olduğunu, arsa üzerinde yapılan konutların tamamlandığını ve kura çekimi için gün tayin edildiğini, müvekkillerinin genel kurulda hazır bulunmasına ve itirazlarına rağmen dairelerin diğer üyelere tahsis ve teslim edildiğini, kura çekiminin (kapanan) Kadıköy 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin olarak Dairemizin 31.10.2011 gün 2011/873 Esas 2011/1421 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacılar vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: - KARAR - Davacılar vekili, müvekkillerinin davalı kooperatifin ortağı olduğunu, davalı kooperatifin dava dışı firmalarla yaptığı kat karşılığı inşaat sözleşmesi çerçevesinde imal edilen 11 villanın 7 adetini yüklenici firmalara verdiğini, geriye 4 villa kaldığını, bu villalara ilişkin kur'a çekimine müvekillerinin dahil edilmediğini ileri sürerek, kur'a çekiminin iptali ile yenilenmesini, davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacılar adına tesciline, bunun mümkün olmaması halinde şimdilik 15.000,00 TL'nin temerrüt faizi ile tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan ve çekilen kura sonucu kendisine isabet eden dairenin verilmemesi nedeni ile tapu iptali ve tescil ile tazminat istemine ilişkindir. Davacı üyesi olduğu davalı kooperatifçe kendisine kura sonucu isabet eden dairenin teslimindeki gecikme nedeniyle yüklenici şirketçe daha önce bitirilmiş dairelerden birinin tapusunun iptali ile adına tescili ile gecikme bedeli olan toplam 22.392-TL tazminatın tahsilini talep etmiştir. Kooperatif anasözleşmesinde merkez olarak gösterilen yer kooperatifin ikametgahı sayılır. Kooperatif ile ortakları arasında birbirlerine karşı açacakları davalara HUMK.nun 17/son cümlesi (HMK.'nun 14/2) gereğince, kooperatif ikametgahı sayılan yer mahkemesinde bakılır....
CEVAP: Davalı temsilcileri Mustafa Demirci ve Yalçın Çömertoğlu'nun 18/01/2018 Hakim havale tarihli beyan dilekçesinde özetle; açılan dava yersiz olup reddine karar verilmesini talep ettiklerini, üyelerden T1 2007 yılının Haziran ayında evini teslim alındığını, T1 önce kooperatifin kura çekiminin iptali için Mahkemeye başvurduğunu ve kura çekiminin noter huzurunda yapıldığı için iptal ettirelemediğini, daha sonra şerefiye paylarının iptali için mahkemeye başvurduğunu, şerefiye payları 4 mühendis ve 2 bilirkişi tarafından yapıldığı için iptal ettiremediğini, Kooperatifi mahkemeye verdiği için şerefiye payını kabul etmediğini, kendisi almadığı evini Ankara’ya taşıdığını, yasal olarak beyan etmesi gereken adresini beyan etmediğini, bu nedenle kendisine ödeme yapılamadığını, kendisi şerefiye bedelini kabul etmeyip almadığı için sonradan faiz istemesinin yasal olmayıp kabul etmediklerini, davanın reddine karar verilmesini talep ettiklerini beyanla davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 02/03/2022 NUMARASI : 2020/783 Esas - 2022/247 Karar DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil KARAR : KAYSERİ 1....
K.. tarafından Hazine adına kayıtlı 3.... ada ... parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ve tescili istemiyle ilgili açılmış bir dava olup olmadığı araştırılarak Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 23.11.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında, kooperatif üyeleri arasında çekilen kuranın iptali istemlerine ilişkin dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatifçe ana sözleşmeye aykırı olarak, şerefiye bedelleri tespit edilmeden kura çekimi yapıldığını ileri sürerek, kuranın iptalini, bu olmadığı takdirde belirlenecek şerefiye farkının müvekkiline ödenmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, şerefiye ödenmemesi konusunda davacının katıldığı genel kurulda oybirliği ile karar alındığını, kuranın buna göre çekildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir....
