Blok No: 23 nolu daire) İİK hükümleri gereğince açık artırma yolu ile satışı sureti ile ortaklığın giderilmesine ve satış bedelinin dosyada mevcut tapu kaydaki paylar ve veraset belgesine göre paydaşlara payları oranında ödenmesine karar verilmiştir. Davalı vekili; davanın taraflarının tapu maliki olmadığının tapu kayıtları ile de sabit olduğunu, davanın konusunu oluşturan mal gayrimenkul olmayıp kooperatif hissesi olduğunu, taşınmazın değer tespitinin yapılmasının yasaya ve talebe aykırı olduğunu, taşınmazın iskan ruhsatının henüz alınmadığını, dava konusu (Kooperatif üyeliği) değerinin belirlemek için belirtilen masrafların kooperatif yönetiminden istenerek sonucuna göre hisse bedelinin belirlenmesi gerektiğini, yerel mahkemenin tüm itirazlarına rağmen bu yönde bir inceleme yapmadığını belirterek mahkeme kararının kaldırılması üzerine istinaf kanun yoluna başvurmuştur. Kooperatif, tüzel kişiliği haiz bir birlik olup ortaklığa dahil mal varlığı tüzel kişiliğe aittir....
Üyelik ayrıca devredilmedikçe satıcının üyeliği kooperatif nezdinde devam eder. Satıcının üye olması, alıcının bu üyeliği ayrıca devir alması, devir alanın kooperatif üyelik koşullarını taşıması halinde kooperatifin bu kişiyi 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun .../.... ve anasözleşmenin .../.... maddesi uyarınca ortaklığa kabul etmesi zorunludur. Davacı tarafından dava dışı ...'e ait ... numaralı daire ile ilgili üyelik payının devralındığına ilişkin ....01.2008 tarihli devir dilekçesi içeriğinin inkar edildiği de gözetilerek davacının konuyla ilgili şikayetine ilişkin Cumhuriyet Başsavcılığı'nın 2012/14551 soruşturma sayılı evrakı, dava açılmış ise dava dosyası getirtilerek bu dosyadaki deliller değerlendirilmeli, gerekirse dava sonucu beklenmelidir....
Birleşen davada davalı tapu sicil müdürlüğü vekili, davanın reddini istemiştir. Asıl ve birleşen davalarda davalı kooperatif davalara cevap vermemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, dava konusu dairenin kur'a çekimi sonucu kooperatif üyesi olan davacı ...'ye isabet ettiği, birleşen dosya davacısı ...'nın kooperatif üyeliği bulunmadığı, davalı ...'nın üye olarak kooperatif defterinde isminin bulunduğu ancak üyeliğe kabulüne ilişkin bir yönetim kurulu kararı bulunmadığı, dairenin usulsüz olarak adına tescil edildiği gerekçesiyle, asıl davanın kabulü ile dava konusu dairenin tapu kaydının iptaline ve davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline, birleşen davanın reddine karar verilmiştir. Karar, asıl ve birleştirilen davanın davalısı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Asıl ve birleşen dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece dairemiz bozma ilamına uyulmuş ise de, bozma ilamı doğrultusunda gerekli inceleme ve araştırma yapılmaksızın davalı kooperatif ile yazışma yapılmasıyla yetinilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Dairemiz bozma ilamından önce alınan bilirkişi raporunda; asıl davada davacılardan ...,...11.05.1999 tarihinde davalı kooperatife üyelik başvurusunda bulundukları ve yönetim kurulunun 05.06.1999 tarihli kararıyla üyeliğe kabul edildikleri, birleşen davada davacı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, kooperatif üyeliği nedeniyle tapu iptali ve tescil, kademeli istek ise tazminat ödenmesine ilişkin olup, Yargıtay 11.Hukuk Dairesinin 4607-7430 sayılı bozma ilamına uyularak hüküm kurulmuş bulunduğundan, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 11.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 16.12.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
GEREKÇE :Talep, kooperatif üyeliği nedeniyle tahsis edilen taşınmazın tapu kaydının iptal ve tescili, olmadığında ise bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Davacı, 09.10.2010 tarih ve 21 sayılı yönetim kurulu kararıyla davalı kooperatife üye olmuştur. Halende üyeliği devam etmektedir. Kooperatifin üyeleri için yaptırdığı taşınmazların tahsisi için 11.07.2011 tarihinde noter huzurunda kur'a çekimi yapılmış, davacı dahil 9 üye hariç diğer üyelerin konutlarının tapularıda kendilerine devredilmiştir. Kur'a çekiminde davacıya ...ilçesi, ... mahallesinde kain ... ada 1 nolu parsel üzerindeki A Blok 1. Kat 6 nolu bağımsız bölüm düşmüştür. Davalı kooperatif kur'a çekiminin neticesinde davacıya tahsisi gerekli olan bu taşınmazı tapuda kendi adına tescil ettirmiş, davacı adına tescili istemini karşılıksız bırakmıştır. Davalı kooperatif ürettiği konutlarının 9 adedi haricindekileri çektiği kur'a tutanağına göre üyelerine tahsis etmiş, bu kapsamda tapularınıda devretmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık taraflar arasındaki kişisel hakka dayalı el atmanın önlenmesi ve tahliye istemine ilişkindir. Taraflar arasında kooperatif üyeliği ilişkisinin bulunmadığı çekişmesiz olup, davalının geçersiz olduğu iddia edilen taşınmaz satım sözleşmesine dayalı olarak davaya konu taşınmaza el attığı ileri sürülmek suretiyle elatmanın önlenmesi ve tahliye talep edilmekte olduğuna göre davada 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu kapsamında bir uyuşmazlık bulunmayıp, kararın temyizen incelenmesi görevi 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun l4. maddesi uyarınca 14. Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenle dosyanın Yargıtay Yüksek 14. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 17.02.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Üyelik ayrıca devredilmedikçe satıcının üyeliği kooperatif nezdinde devam eder. Satıcının üye olması, alıcının bu üyeliği ayrıca devir alması ve kooperatif üyelik koşullarını taşıması halinde kooperatifin bu kişiyi 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun .../.... maddesi uyarınca ortaklığa kabul etmesi zorunludur....
Dava kooperatif üyeliği ve miras taksim sözleşmesinden doğan kişisel hakka dayalı elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 08.04.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) KARAR Uyuşmazlık, kooperatif üyesi davacı tarafından üyesi olduğu davalı kooperatife ve üyeliği devraldığı eski üyeye karşı üyeliğe konu taşınmazın ayıplı olduğu iddiasında dayalı tazminat istemine ilişkindir. Davanın açıklanan niteliğine göre hükmü temyizen inceleme görevi, yürürlükte bulunan işbölümü uyarınca Yargıtay 23. Hukuk Dairesinindir. SONUÇ: Dosyanın görevli Yargıtay 23. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 07/05/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....
