Mahkemece, davacının tapu iptali ve tescil davası yönünden davalı ... ve ... hakkında açılan davanın reddine, davalı kooperatif açısından açılan davanın kabulüne dair verilen karar, davalılar ... ve kooperatif vekillerinin temyizi üzerine, Dairemizin 11.03.2014 günlü ve 2013/6900 E. 2014/1808 E. sayılı ilamıyla birlikte ifa kuralı gereği yüklenicinin yatırması gereken miktar henüz yatırılmadığından tapu iptali ve tescil davasının davalı kooperatif yönünden kabulüne karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle bozulmasına karar verilmiş bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dava arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir....
VEKİLİ : DAVALI : DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özet olarak; davacının davalı kooperatifin üyesi olduğunu, taksitlerini düzenli bir şekilde ödediğini, kooperatif tarafından kura çekilişi yapılmasına, tüm kooperatif üyelerinin dairelerinin belirli olmasına rağmen kooperatif tarafından bir kısım üyelere tapu tescilleri yapılıp, bir kısım üyeler ise yapılmadığını, davacıya kooperatif tarafından teslim edilmesi gereken yerin Konya İli ... İlçesi ... Mah. ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, kooperatif üyeliği ve ferdileşmeye istinaden oluşan tapu kayıtlarındaki yanlışlığın giderilmesi istemine ilişkin olup, uyuşmazlığın çözümünde kooperatifler hukuku hükümlerinin uygulanması gerektiğinden, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 16.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 22.07.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
ın iyiniyetli olmadığı, davalı kooperatif ile arsa sahibi davalının taraf sıfatının bulunmadığı gerekçesiyle, davalı ... aleyhine açılan davanın kabulüne, A-... blok ... numaralı dairenin tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, diğer davalılar aleyhine açılan davanın taraf sıfatı yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiştir. Kararı, davalı ... vekili temyiz etmiştir. ...) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı ... vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde değildir. ...) Dava, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacı isteminin dayanağını kooperatif üyeliği oluşturmakta olup, davalı ...'a üyelik devri kooperatif tarafından yapılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinin tespiti, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı kooperatif üyeliği ve kooperatif aleyhine açılan alacak davalarının reddine, davalı ... aleyhine açılan alacak davasının kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili avukat ... gelmiş, diğer taraflardan gelen olmadığnıdan onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Dosya içerisinde bulunan 07.06.2006 tarihli protokole göre, davalılardan ...'nin davalılardan ... Konut Yapı Kooperatifi ile ilişkisi olduğu, davalılardan ...'nin inşaat faaliyetleriyle uğraştığı görülmüştür....
CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı davasının sonucunda önce tapu iptal talebinde bulunduğu, bu tapu iptal talebine rağmen tapu maliki her kim ise davada davalı gösterilmediği, davacı davasının sonucunda önce tapu iptal bu mümkün olmazsa uğradığı zararın kooperatif tarafından teminini talep ettiği, davacının bu açık talebine rağmen davasında kooperatifi davalı olarak göstermediği, davacının koopetarif tasfiye memuru olarak tarafına açtığı işbu davasında şahsından yargılama gideri ve avukatlık ücreti dışında esasa ilişkin bir talebinin ve isteğinin yoksun olduğu, davanın usulsuz olduğunu beyan ederek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE : İnşaat Mühendisi ... , Kooperatif Nitelikli Hesap Bilirkişisi ... ve Bilirkişi ... 'un 12/05/2023 tarihli Bilirkişi Heyet Ek Raporunda; Dava, davacı ...'in, davalı kooperatif tarafından İnşa edilen A Bloktaki ... nolu (...) daireyi, emlak komisyoncusu aracılığı ile ...'...
Sayılı dosyası ile birleştirilmesine, İleride alacağın karşılıksız kalmaması açısından dava konusu ....adresinde bulunan taşınmazın tapu kaydı üzerine teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulması için Yenimahalle Tapu Sicil Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına ve Dava konusu ....Yenimahalle/Ankara adresinde bulunan taşınmazın tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalıya dava dilekçesi tebliğ edilmediğinden cevap dilekçesi sunulmamıştır. DELİLLER VE GEREKÇE; Dava, kooperatif ortaklığına bağlı olarak tahsis edilen taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescili istemine ilişkindir. Davacı, dava dışı SS ......
Karar sayılı ilamı ile; "...Dava, davacının iki ayrı kooperatif ortaklığına isabet eden bağımsız bölümlerin teslimi, olmadığı takdirde dava tarihine kadar yapmış olduğu ödemelerden şimdilik 20.000,00 TL'sinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, yeterli araştırma yapılmadan eksik incelemeye dayalı olarak hüküm kurulmuştur....
Kooperatif üyeliği, kooperatif yetkili organlarının açık kabulü ile gerçekleşebileceği gibi bu hususta açıkça bir karar alınmasa da kooperatifin bu kişi ile üye sıfatıyla yazışmalar yapması, onu genel kurullara çağırması, ödemeleri kabul etmesi, inşaatlarda kullanması gibi olgularla zımnen de gerçekleşebilir. Somut olayda ise davacı şirket iş ve belirli bir bedel karşılığı kendisine daire satışı yapıldığını ve kooperatife ortak olarak kabul edildiğini ileri sürmüş, bu konuda taraflar arasında imzalanan 18.10.2004 tarihli sözleşmeye ve dava dışı ...'nin kooperatif aleyhine çıkma payının tahsili için başlattığı icra takibine ilişkin dosyaya davalı kooperatif vekilinin sunduğu yazılı beyana da dayanmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi _K A R A R_ Dava, kooperatif üyeliği ve miras taksim sözleşmesinden kaynaklanan zilyetliğe dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 04.05.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
