"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, Kooperatif üyeliği ve muvazaa iddiasından kaynaklanan tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davada ilgili kooperatifte yer almış olup uyuşmazlığın çözümünden kooperatifler hukuku hükümlerinin uygulanması gerektiğinden 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 11.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 20.3.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Mal rejiminden kaynaklanan alacak K A R A R Taraflar arasındaki Angora Evlerindeki taşınmaza ilişkin tapu kaydı ile varsa dayanak belgeleri, kooperatif üyeliği ile ödemelere ilişkin üyelik kaydı, devredilmiş ise devrine ilişkin kayıt ve belgeler ile ödeme belgelerinin bulundukları yerlerden temin edilerek dosya içerisine konulması ondan sonra temyiz incelemesi yapılabilmesi için geri çevrilmek üzere dosyanın mahal mahkemesine GÖNDERİLMESİNE, 02.07.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
dan kooperatif hissesini satın aldığını ve kooperatif üyeliğine kabul edildiğini, B blok 7 numaralı bağımsız bölümün kooperatif üyeliği nedeniyle tapuda davalı adına kayıtlı olduğunu, ancak kooperatif üyeliğini devreden davalının taşınmazı devretmediğini, taşınmazın davalı tarafından kiraya verildiğini iddia etmiş, birleşen davada ise; üyeliğinin davalı ... tarafından zorla elinden alındığını,üyelik devrinin kooperatif yönetim kurulu kararı ile onaylandığını ileri sürerek, asıl davada, 8283 ada 7 parsel B blok 7 numaranın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, aksi halde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla dava konusu taşınmazın dava tarihindeki değerinin ve 14.06.2006 tarihinden itibaren belirlenecek kira gelirinin davalıdan tahsiline, birleşen davada ise 10.000,00 TL maddi tazminatın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekilleri, davanın reddini istemiştir....
Davacı, kooperatif üyeliğinin ve bu üyeliğe bağlı olarak kendisine ait olması gereken konutun sahte belgeye dayalı olarak davalılar arasında devir edildiği iddiasına dayanmaktadır. Buna göre, davacı, davalıların hukuka aykırı eylemleri nedeniyle zarara uğradığını ileri sürdüğünden davalılara husumet yöneltilmesinde bir yanlışlık yoktur. Açıklanan nedenlerle, mahkemenin davayı pasif husumet yokluğu nedeniyle reddetmesi doğru görülmemiştir. Bunun yanında, dava kooperatif ortaklığına dayalı olarak açıldığından verilecek karar kooperatifin hukukunu da etkileyecek mahiyettedir. Bu nedenle, sicilden terkin edildiği anlaşılan kooperatifin ihyasının sağlanarak sonrasında kooperatif aleyhine dava açması için davacıya süre verilmesi, açılacak davanın işbu dava ile birleştirilmesinin sağlanması, kooperatife ait delillerin de toplanarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yargılama yapılarak hüküm tesisi doğru olmamıştır....
Davacının ihraç kararından sonra davalı kooperatifçe genel kurullara çağrılmadığı, kendisine herhangi bir konut tahsis edilmediği, aleyhine açılan tapu iptal ve tahliye davasının takip edilip, tahliyesinin sağlandığı hususlarında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Bu durumda mahkemece, davacı tarafça davalı kooperatifin banka hesabına yatırılan ve daha sonra kooperatif muhasebecisi tarafından çekilerek kooperatif bünyesindeki emanet hesap olarak nitelendirilen hesaba alındığı belirlenen paranın, davalı kooperatifçe harcanıp harcanmadığı, emanet hesap olarak nitelendirilen bu hesabın hiç hareket görmeyen paranın bloke edildiği bir hesap niteliğinde olup olmadığı, kooperatifin emanet hesabı dışında kooperatif bünyesinde üye aidat ve gelirlerinin toplandığı, harcamaların yapıldığı ikinci bir hesabının olup olmadığı, hususlarında ek rapor alınıp, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeye dayalı olarak yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :TİCARET MAHKEMESİ Taraflar arasında, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali tescil veya alacak istemlerine ilişkin dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkilinin A blok 5 numaralı daireye ilişkin üyeliği devralmak suretiyle davalı kooperatife üye olduğunu, ancak bu dairenin eski üye ...’ya verildiğini ve bu kişinin dairede fiilen oturduğunu ileri sürerek, anılan dairenin müvekkiline aidiyetinin tespitini, mümkün olmadığı takdirde şimdilik 6.000,00-YTL’nin temerrüt faiziyle müvekkiline ödenmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının sorumluluklarını yerine getiremediğini savunarak, davanın reddini istemiştir....
Somut olayda, S.S......,Konut Yapı Kooperatifi üyesi olan davalının üyeliği sebebiyle kooperatiften kazanacağı bağımsız bölümdeki yarı payın mülkiyet hakkını şahsi hakkın kısmen devri suretiyle 04.05.1999 günlü noterde düzenlenen sözleşme ile davacıya temlik ettiği anlaşılmaktadır. Burada tarafların amaçladıkları kooperatif üyeliğinin devri değil, kazanılacak yapıdaki yarı payın mülkiyet hakkının devridir. O yüzden mahkemece kooperatifte ortaklık sıfatının kazanılmasını düzenleyen 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 8.maddesine uygun devir yapılmadığından söz edilerek davanın reddolunması doğru olmamıştır. Kaldı ki, yine anılan Yasanın 14.maddesine göre açıkça yasaklanmadığı sürece kooperatif ortaklığının devri, devralan kişinin devreden ortağın taşıdığı özellikleri taşıması halinde her zaman mümkündür. Zira bu gibi durumlarda kooperatif yönetim kurulu devralan kişiyi ortaklığa kabul etmek zorundadır....
Ancak somut olayda, davalı Kooperatifin ibraz ettiği tapu örneği ve davacının dosyaya sunduğu beyanlarından da anlaşıldığı üzere davacının üyeliği gereği ve akçeli yükümlülükleri karşılığında davalı kooperatif tarafından kendisine bağımsız bölüm tahsis edildiği gibi söz konusu bu bağımsız bölümün tapuda, davacı adına ferdileşme işlemi gereği tescil edildiğinin tartışmasız olması, davalı kooperatifin ana sözleşme çerçevesinde üyelerine bağımsız bölümleri ferdileşme işlemi gereğince tescil ettirdiği de dikkate alındığında, kooperatif üyeliği gereği bağımsız bölümü adına tescil edilen davacının, artık ayrılma payı alacağı isteminde bulunamayacaktır....
Ancak somut olayda, davalı Kooperatifin ibraz ettiği tapu örneği ve davacının dosyaya sunduğu beyanlarından da anlaşıldığı üzere davacının üyeliği gereği ve akçeli yükümlülükleri karşılığında davalı kooperatif tarafından kendisine bağımsız bölüm tahsis edildiği gibi söz konusu bu bağımsız bölümün tapuda, davacı adına ferdileşme işlemi gereği tescil edildiğinin tartışmasız olması, davalı kooperatifin ana sözleşme çerçevesinde üyelerine bağımsız bölümleri ferdileşme işlemi gereğince tescil ettirdiği de dikkate alındığında, kooperatif üyeliği gereği bağımsız bölümü adına tescil edilen davacının, artık ayrılma payı alacağı isteminde bulunamayacaktır....
in vekalet verdiği babası aracılığıyla 01.12.2004 tarihinde hissesine düşen bağımsız bölümü davacılara sattığı, kooperatif yönetim kurulunca aynı tarihte davacıların üyeliğe kabulüne karar verildiği, davacılar tarafından devirden sonra yapılan aidat ödemelerinin kooperatif tarafından benimsenerek kullanıldığı, pay devrinin herhangi bir şekil şartına bağlı bulunmadığı, davalı ...'in bilahere tapu masrafı yatırmasının kendisine üyelik sıfatı kazandırmayacağı, usulüne uygun olarak üyelik hakkını devralmış bulunan davacılara davalı kooperatifin bağımsız bölümün tapusunu vermesi gerektiği gerekçesiyle, 2007/249 esas sayılı asıl davada bağımsız bölümün davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile davacılar adına tapuya tayıt ve tesciline, birleşen 2007/388 esas sayılı dosyada davalı ...'in üyeliği davacılara devrettiği ve davacıların kooperatif üyesi olduğunu tespitine, davalı ...'...
