ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/899 Esas KARAR NO : 2021/307 DAVA : Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/11/2019 KARAR TARİHİ : 23/03/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/04/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı/karşı davalı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı ... Konut arasında ... Projesinde 6/F Blok 166 nolu bağımsız bölüm için, düzenleme şeklinde İstanbul ... Noterliği'nin 08/11/2017 tarihli ve ... yevmiye nolu konut satış vaadi sözleşmeleri yapıldığını, yine aynı projedeki değişik bağımsız bölümler için davalı ... Konut arasında sözleşmeler yapıldığını, bu çerçevede 5 adet bağımsız bölümün davacı şirkete ve ... 'ün yetkilisi olduğu diğer şirketlere devrinin yapılmasının kararlaştırıldığını, diğer davalı ... şirketinin davacıya borçlu olup, aynı zamanda diğer davalı ... konut şirketinin ......
Davalı bankalar ve dava dışı ...A.Ş arasında genel kredi sözleşmesinden kaynaklı olarak ticari ilişkinin bulunduğu, dava dışı ... A.Ş tarafından genel kredi sözleşmesinden kaynaklı olarak borcun ödenmemesi üzerine davalılar tarafından ... 2. İcra Müdürlüğünün ... E. Sayılı dosyasıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatıldığı, davalıların ipotek verilen taşınmazların garamaten ipotek alacaklıları olduğu, taşınmazların satış işlemleri için ... Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğünün ...Talimat sayılı dosyasından işlemlere başlandığı, kıymet takdiri raporu alındığı ve ... 10. İcra Hukuk Mahkemesinin ...E sayılı dosyası ile açılan kıymet takdirinin iptali davasında taşınmazların değerinin yeniden belirlendiği, davacı tarafın ... Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğünün ...Talimat sayılı dosyasından tapuda “... ili ... ilçesi ... Mahallesi 30 ada 169 nolu parselde kayıtlı 2. Kule Blok 44....
Davacı istinaf dilekçesinde özetle; taraflar arasında konut kredisi sözleşmesinden kaynaklı borcun takip tarihi itibariyle varlığı ve miktarı konusunda anlaşmaları mümkün olmadığından dava açıldığını ve hukuki yarar bulunduğunu savunarak kararın kaldırılmasını talep etmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, konut finansmanı sözleşmesinden kaynaklı alacağın tespiti istemine yöneliktir. Taraflar arasındaki temel ilişki 6502 sayılı yasanın 32.maddesinde düzenlenen konut finansmanı sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Davalı aynı yasanın 3/k maddesinde tanımlı tüketici, davacı ise aynı yasanın 3/i maddesinde tanımlı satıcı vasfında olup, taraflar arasındaki işlemin yine aynı yasanın 3/l maddesinde tanımlı tüketici işlemi olması sebebiyle aynı yasanın 73.madde uyarınca taraflar arasındaki uyuşmazlığın çözüme kavuşturmakla görevli mahkeme tüketici mahkemeleridir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/132 Esas KARAR NO : 2021/338 DAVA : İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/04/2020 KARAR TARİHİ : 22/04/2021 DAVA : Davacı vekili Mahkememize sunduğu 16/04/2020 havale tarihli ve aynı tarihte harçlandırdığı dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ---------- ettikleri siteden, satış vaadi sözleşmesi ile konut ve dükkan satın aldığını, dükkanın ayıplı olarak eksik teslim edildiğini, bunun üzerine İstanbul Anadolu ----- dosyası ile ----------- bedeli tespiti yapıldığını, İstanbul Anadolu --------- Esas sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi başlatıldığını, davalı---------- borcun tamamına itirazda bulunduğunu, 1/2 hisseye sahip olan diğer ortak-------------- takibin kesinleştiğini, itirazın iptal edilerek takibin devamına ve alacak miktarının %20'sinden az olmamak üzere borçlunun icra inkar tazminatına mahkum edilmesini, mahkeme masrafları ile ücreti vekaletin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep...
nin taraf olduğu Devir Protokolü’nde ise: "18/06/2007 tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinden doğan her türlü hakların kendisine devrini ve borçların naklini...kabul etmiştir. ve bu sözleşmeye göre bu pr18otokol tarihine kadar yaptığı ödemeler tutarını devralan Ruhıgül Yusupşakir'ya temlik etmiştir... Bu protokol devreden Murat Gülmez ile imzalanan 18/06/2007 tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin ayrılmaz parçasıdır..." maddelerinin hüküm altına alındığı anlaşılmıştır....
İcra Müdürlüğü'nün 2015/11895 Esas sayılı dosyasıyla kredi kartı borcundan dolayı, 2015/11740 Esas sayılı dosyasıyla kredi üyelik sözleşmesinden kaynaklı icra takiplerinin yapıldığı görülmüştür. Davacı tarafından konut kredisi borcunun tamamen ödenerek kapatıldığı ve davalı bankanın ipoteğin fekki için gerekli işlemleri yerine getirmediği dosya kapsamından sabittir. Konut kredisi sözleşmeleri sırasında teminat olarak verilen ipotek akitlerinde, konut kredisi dışındaki doğmuş ve doğacak alacaklar yönünden ipoteğin teminat olması hususunda yazılan hükümler yerleşik içtihatlara göre geçersiz şart niteliğinde olup, yazılmamış sayılırlar. Bu durumda HMK 884 maddesi gereğince borcu ödeyen malikin ipoteğin fekki talebinde haklıdır....
İcra Müdürlüğü'nün 2015/11895 Esas sayılı dosyasıyla kredi kartı borcundan dolayı, 2015/11740 Esas sayılı dosyasıyla kredi üyelik sözleşmesinden kaynaklı icra takiplerinin yapıldığı görülmüştür. Davacı tarafından konut kredisi borcunun tamamen ödenerek kapatıldığı ve davalı bankanın ipoteğin fekki için gerekli işlemleri yerine getirmediği dosya kapsamından sabittir. Konut kredisi sözleşmeleri sırasında teminat olarak verilen ipotek akitlerinde, konut kredisi dışındaki doğmuş ve doğacak alacaklar yönünden ipoteğin teminat olması hususunda yazılan hükümler yerleşik içtihatlara göre geçersiz şart niteliğinde olup, yazılmamış sayılırlar. Bu durumda HMK 884 maddesi gereğince borcu ödeyen malikin ipoteğin fekki talebinde haklıdır....
Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, konut sigorta sözleşmesinden kaynaklanan rücuan tazminat istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, davacının sigortalısının davalının kiraya vereni olduğu, aralarında kira sözleşmesi bulunduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, davacı sigorta şirketi ile davalı arasında herhangi bir sigorta ilişkisinin bulunmadığı, davanın haksız fiilden kaynaklı rücuan tazminat davası olduğu, doğrudan doğruya kira sözleşmesinden kaynaklı bir alacak davası olmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. Somut olayda; uyuşmazlık, 6102 sayılı TTK'nın 1472 (6762 sayılı TTK'nın 1301) maddesi uyarınca sigorta şirketi tarafından sigortalısına ödenen tazminatın haksız fiile sebebiyet veren davalıdan rücuan tahsili isteminden ibarettir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davalı arsa sahiplerin yönünden açılan dava ile kira kaybından kaynaklı alacak talebinin reddine karar verilmesinin ve faize dava tarihinden itibaren hükmedilmesinin isabetsiz olduğunu belirterek kararın kaldırılması istemiyle istinaf kanun yoluna başvurmuştur. Davalı arsa sahipleri vekili istinaf dilekçesinde özetle; müvekkilleri hakkında açılan davanın esastan reddi ve bu doğrultuda nispi vekalet ücretine hükmedilmesi yerine yazılı şekilde karar verilmesinin isabetsiz olduğunu belirterek kararın kaldırılması istemiyle istinaf kanun yoluna başvurmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, davalı şirket yönünden tüketicinin taraf olduğu harici konut satış sözleşmesinden dönülmesi ve sözleşme uyarınca ödenen bedelin iadesi istemi ile geç teslim nedeniyle kira kaybından kaynaklı tazminat, davalı arsa sahipleri yönünden ise sebepsiz zenginleşmeden kaynaklı alacak istemine ilişkindir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/306 Esas KARAR NO : 2022/108 DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/07/2020 KARAR TARİHİ : 21/02/2022 Mahkememizde görülmekte bulunan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP : Davacı 08.07.2020 tarihli dava dilekçesinde özetle; “Taraflar arasında 10/08/2017 tarihli eser sözleşmesinin akdedildiği, bu sözleşme gereği davacı şirket (taşeron), Toplu Konut İdaresi altındaki 'Mardin İli Nusaybin İlçesi 9....
