Merkez Bankası verilerine göre geçerli %19 faiz oranı üzerinden, 15/05/2019, 15/06/2019, 15/07/2019, 15/08/2019 tarihli 4 adet bono nedeniyle davalı şirket alacağının 5.567,45- TL asıl alacak, 384,60- TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 5.952,05- TL olduğu, muacceliyet sözleşmesi ve takip talebinde belirtilen aylık %3 gecikme faizi, %12 cezai şart ve komisyon bedeli ile takip tarihi itibariyle vadesi gelmeyen senet bedeli ve ferilerinden dolayı borçlu olmadığı" gerekçesiyle; davanın kısmen kabulüne, Antalya 8....

Su, doğalgaz ve elektrik abonelerinin tek başına fiili kullanımı ispata yeterli olmadığı Dairemiz uygulamalarında kabul edilmektedir. Bu durumda mahkemece mevcut delliler yeniden değerlendirilip, varsa noksan deliller de toplandıktan sonra davacılara ait hangi bağımsız bölümün hangi tarihte kendilerine teslim edilerek fiilen kullanılmaya ya da kiraya verilerek gelir temin edilmeye başlandığı tespit edilip karar gerekçesinde denetime elverişli olarak gösterilmek suretiyle talep edilen gecikme tazminatı konusunda sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken bu husus üzerinde durulmadan ve dayanağı gösterilmeden gecikme tazminatı talebinin de tümden reddi doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur....

Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya içeriğine göre; davalı arsa sahibi ile diğer davalı yüklenici firma arasında 05.06.2006 tarihli "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığını, sözleşme uyarınca dava konusu 1 ve 14 no'lu bağımsız bölümlerin davalı yüklenici firmaya ait olacağı, ancak taraflar arasında imzalanan 05.01.2010 tarihli protokol uyarınca dava konusu taşınmazların eksik ve ayıplı işler ile gecikme tazminatı olarak davalı arsa sahibine bırakıldığı, binanın oturma izin belgesinin alınmadığı, bu işlem için ödenmesi gereken harç ve ... kurumuna olan borcun yatırılmadığı, davalı yüklenicinin eksik bıraktığı işlerin bedelinin 99.305,00 TL olduğu, ayrıca gecikme tazminatının da olduğu, bu nedenle davalı yüklenicinin ve onun adına başka şahıs ve şirketlerin yükleniciye düşecek daireleri talep etmesinin mümkün olmadığı, ayrıca davacı ile davalı yüklenici arasında daire alım satımı hususunda bir sözleşme...

Sayılı dosyası ile yapılan takibe yönelik davalı/borçlunun haksız ve yersiz itirazın iptali ile asıl alacağa uygulanacak yıllık %19,20 6183 sayılı yasa gereği değişecek oranlar üzerinden gecikme zammı, iş bu gecikme faizi tutarına işleyecek %18 KDV ile birlikte takibin devamına ve davalının %20 den az olmamak üzere tazminata mahkum edilmesine, yargılama harç ve masrafları ile vekalet ücretinin de davalıya tahmiline karar verilmesini dava ve talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, kaçak elektrik kullanımından kaynaklı fatura nedeniyle başlatılan takibe itirazın yerinde olup olmadığına ilişkindir. Mahkememizce aldırılan 17/03/2021 tarihli bilirkişi raporunda; dava konusu olayın davacı ... A. Ş. Elamanlarının 07.09.2019 tarihinde davalı işyerinde yapmış oldukları kontrollerde perakende satış sözleşmesi/ikili anlaşma olmadan kaçak elektrik kullanılması tespit edilerek kaçak elektrik tüketim tutanağı tutulması neticesinde davalıya tahakkuk ettirilen 22.363.00....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Davacı ile davalı arasında "perakende satış sözleşmesi" imzalanmadan yani abone olunmadan davalı tarafından kaçak elektrik tüketimi mevcut olup alınan bilirkişi raporuna göre de davalının ödeme yapmadığı sabit olup, davacı gecikme faizi talep edebilir....

"İçtihat Metni"Mahkemesi:Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan, eksik bırakılan iş bedeli nedeniyle alacak ve gecikme tazminatı istemine ilişkin olup; mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir....

yönünden pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine, davacının 10 numaralı bağımsız bölüm yönünden satış sözleşmesinin feshi talebinin kabulü ile davacı ve davalı Teknogayrimenkul Ltd.Şti arasında yapılan satış sözleşmesinin bu bağımsız bölüm yönünden feshine, ödenen 260.000 TL satış bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı şirketten tahsiline, bu bağımsız bölüm yönünden kira kaybı talebinin reddine; dava konusu 22 numaralı bağımsız bölüm yönünden davalı banka ile imzalamış olduğu kredi sözleşmesinin fesih, ipoteğin kaldırılması ve ödenen kredi taksitlerinin geri ödenmesi taleplerinin reddine; davacının 22 numaralı bağımsız bölüme ilişkin eksik işler nedeniyle yapılan harcamaları sebebiyle tespit edilen 37.963,89 TL nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı banka ve şirketten müştereken ve müteselsilen tahsiline, bu bağımsız bölüme yönelik kira kaybı talebinin banka yönünden reddine, davalı şirket aleyhine açılan davanın kabulü...

Davalının dosyaya kazandırılan kira sözleşmesi ile kaçak elektrik tutanağı tarihi arasında------ kaçak elektrik kullandığı değerlendirilerek usul ve yasaya uygun bilirkişi raporu doğrultusunda eldeki menfi tespit davasının kısmen kabulüne karar vermek gerekmiştir. İİK. 72/5 maddesine göre; “Dava borçlu lehine hükme bağlanırsa derhal takip durur. İlamın kesinleşmesi üzerine münderecatına göre ve ayrıca hükme hacet kalmadan icra kısmen veya tamamen eski hale iade edilir. Borçluyu menfi tespit davası açmaya zorlayan takibin haksız ve kötü niyetli olduğu anlaşılırsa, talebi üzerine, borçlunun dava sebebi ile uğradığı zararın da alacaklıdan tahsiline karar verilir.” hükmünü içermektedir. Madde metninden de açıkça anlaşıldığı üzere menfi tespit davası açmak zorunda bırakılan borçlunun tazminat talep edebilmesi için gerekli koşullar; bu yönde bir talep olması, borçluya karşı icra takibi yapılmış bulunması ile takibin haksız ve kötü niyetli olmasıdır....

Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, davacı ile davalı yüklenici arasındaki konut satış sözleşmesi uyarınca konutun süresinde teslim edilmemesi, diğer davalı bankadan kullanılan kredinin de bağlı kredi olması nedeniyle sözleşmelerden dönme, tespit, alacak, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6502 sayılı Kanun'un 11, 35 ve 44 üncü maddeleri. 3. Değerlendirme 1. Dosya içerisinde yer alan ve davalılar arasında imzalanan garantörlük sözleşmesi, kullanılan kredinin davalı şirket hesabına aktarılmış olması, inşaatın tamamlanması seviyesi dikkate alındığında kullanılan kredinin bağlı kredi kapsamında olduğu anlaşılmıştır. 2....

Dosyaya celp edilen ve yukarıda özetlenen .... Mahkemesi'nin .... Karar sayılı dosyasında; davalının davacı ... Katılım Bankası A.Ş. ile dava dışı olan yüklenici ... İnş. San. ve Tic. A.Ş. aleyhine, ayıplı olan taşınmazlar sebebiyle, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'nin feshi, alınan konut kredisi sebebiyle borçlu olunmadığına dair menfi tespit istemiyle açılan davaların, davalı borçlu ... aleyhine reddolunarak temyiz ve karar düzeltme aşamalarından da geçmek suretiyle kararın kesinleştiği anlaşılmıştır. Bu nedenle davalı tarafın konut kredisine konu taşınmazın ayıplı olduğuna ilişkin savunmasına itibar edilmemiştir. ... Mahkemesince yapılan yargılama sırasında bilirkişilerden kök ve ek raporlar alınmıştır....