talep etmemeyi kabul ve taahhüt ettiğini, ibraname imzalandığını, ibranamede " Her ne kadar, teslimde bir süre gecikme olmuşsa da; Sözleşme’ye göre ödenmesi gereken gecikme süresi ve gecikme tazminatı konusunda taraflar anlaşmışlardır....

Davalı vekili 21/12/2020 tarihli dairemize hitaben vermiş olduğu dilekçede tarafların sulh olduklarını belirterek sulh sözleşmesi kapsamında karar verilmesini talep etmiş ve taraflar arasındaki "Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesine Ek Sulh Sözleşmesi"ni dosyaya ibraz etmiştir. DELİLLER: Tapu kayıtları, Mimari Proje, taraflar arasında düzenlenen sözleşme, mahallinde yapılan keşfen inceleme, mahkememizce aldırılan bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satış sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, terditli olarak tapu tescile herhangi bir nedenle karar verilememesi durumunda taşınmazın eksiksiz teslim edilmiş olması halinde rayiç değer, konutun geç tesliminden dolayı kira kaybı tazminatı ve yüzölçümü eksikliği nedeniyle değer kaybı tazminatı istemine ilişkindir. Bakırköy 2....

Sıf. ) Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi ve menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı dava dilekçesinin görev yönünden reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ile davalı ... İnşaat A.Ş. ile iki adet konut satış sözleşmesi imzalandığını, satış bedelinin bir kısmının peşin olarak ödendiğini, geri kalan kısmının taksitler halinde ödenmesi konusunda anlaşmaya varıldığını, her taksit için keşidecisi müvekkili olan ve lehtarı davalı ... İnşaat A.Ş. olan 25 adet senet verildiğini, müvekkilinin her bir taksit tarihinde üzerine düşen yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen davalı ... İnşaat A.Ş....

Sıf. ) Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi ve menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı dava dilekçesinin görev yönünden reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ile davalı .............. ile iki adet konut satış sözleşmesi imzalandığını, satış bedelinin bir kısmının peşin olarak ödendiğini, geri kalan kısmının taksitler halinde ödenmesi konusunda anlaşmaya varıldığını, her taksit için keşidecisi müvekkili olan ve lehtarı davalı .............. olan 25 adet senet verildiğini, müvekkilinin her bir taksit tarihinde üzerine düşen yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen davalı .................

Ön ödemeli konut satış sözleşmesi,6502 s.TKHK.nun 40.m.sinde;"(1) Ön ödemeli konut satış sözleşmesi, tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşmedir. (2) Tüketicilere sözleşmenin kurulmasından en az bir gün önce, Bakanlıkça belirlenen hususları içeren ön bilgilendirme formu verilmek zorundadır. (3) Yapı ruhsatı alınmadan, tüketicilerle ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılamaz." şeklihde düzenlenmiştir. Ön ödemeli konut satış sözleşmesinin şekil şartı 6502 s.TKHK.nun 41.m.sinde;"Madde 41 (1) Ön ödemeli konut satışının tapu siciline tescil edilmesi, satış vaadi sözleşmesinin ise noterde düzenleme şeklinde yapılması zorunludur....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satış sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, terditli olarak tapu tescile herhangi bir nedenle karar verilememesi durumunda taşınmazın eksiksiz teslim edilmiş olması halinde rayiç değer, konutun geç tesliminden dolayı kira kaybı tazminatı ve yüzölçümü eksikliği nedeniyle değer kaybı tazminatı istemine ilişkindir. Bakırköy 6. Tüketici Mahkemesi’nin 07/10/2019 tarih ve 2018/250 Esas, 2019/891 Karar sayılı kararı ile tapu iptali ve tescil talebinin reddine, terditli talebin kabulü ile 336.000,00 TL'nin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine dair karar verilmiş, hüküm davacı tarafça tapu iptali ve tescil talebi ile yüz ölçüm kaybı ve kira kaybı tazminat taleplerinin kabulü gerektiği gerekçesi ile istinaf edilmiştir....

Aynı sözleşme ile ayrı bir daire satışı yapılan ve satış bedelinin teminatı için de ayrıca 120.000,00 TL'lik senet verilen dava dışı Vahit Özkanlı tarafından da davacı aleyhine senede dayalı olarak takip balatıldığı, davacının bu takibe karşı da aynı gerekçelerle menfi tespit davası açtığı, Uyap üzerinden bir örneği dosyaya alınan Konya 2. Tüketici Mahkemesinin 2022/1008 E. sayılı dosyasında görülen davada da davacının satış bedelinin ödenmediği yönünde bir savunmadığı bulunmadığı görülmüştür. Bu itibarla, satış bedelinin ödendiği hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamakta olup, davacının, davalı ile yaptığı ön ödemeli konut satış sözleşmesi kapsamında süresinde teslim yükümlülüğünü yerine getirdiğini ispat edemediği anlaşılmakla, davalının satış bedelinin teminatı olarak verilen senedi takibe koymasında ve davalıdan tahsiline istemesinde usul ve yasaya aykırı bir durum bulunmamaktadır....

Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; KDV fark iadesi talebinin reddinin gerektiğine dair emsal kararlar bulunmasına rağmen tam tersi karar verildiğini, davacının müvekkili şirketi kesin olarak ibra ettiğini, talep edebileceği KDV ve gecikme tazminatı alacağının zaten bulunmadığını, var olduğu var sayılsa bile konut teslim tutanağı ile ibra ettiğini, taraflar arasında imzalanan sözleşmenin hiçbir yerinde gayrimenkulün KDV hariç fiyatının yazılı olmadığını, sözleşmede mevcut "KDV hariç tutar" ibaresinin sebebinin fiyat ile ilgili olmayıp damga vergisi ile ilgili olduğunu, bu şekilde belirtilmiş olmasından çıkarılması gereken sonucun KDV'nin satıcı firma tarafından üstlenildiği anlamına geldiğini, sözleşmede KDV'nin Nurol tarafından karşılanacağının kararlaştırıldığını, sözleşmenin hiçbir yerinde KDV hariç satış bedeli şeklinde bir ifade bulunmadığını, verilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu, KDV indirimimin amacının yeni konut satışlarının dolayısıyla konut inşa ve imalinin arttırılması...

Davacı vekilinin istinaf talebine cevap dilekçesinde özetle; tarafların edimlerini gerçekleştirdiklerini, yerel mahkeme kararının usul ve yasaya uygun olduğunu, davalı yanın tüm istinaf itirazlarının haksız ve hukuka aykırı olup, somut olayın özelliklerine aykırı olduğunu, bu nedenlerle davalının istinaf isteminin esastan reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE GEREKÇE: Dava; ön ödemeli satış sözleşmesinden kaynaklanan teslimde gecikme nedeniyle gecikme cezasının tahsili istemine ilişkindir. Konya 1....

Mahkemece yapılan yargılama, toplanan deliller neticesinde iş makinesinin harici satış protokülü gereğince davaya konu senedin davacı tarafından davalıya verildiği, satış sözleşmesine konu iş makinesinin gerçek sahibinin davalı değil, dava dışı ... olup harici satış sözleşmesinin geçersiz olduğu, taraflarca verilenlerin iadesi gerektiği, hal böyle olunca davacının menfi tespit isteminin yerinde olduğu, tarafların satış sözleşmesinden dönerek aynı araçla ilgili kira sözleşmesi akdettiği, aracın davacı yedinde kaldığı, akabinde iş makinesinin davalıya teslim edildiği, aracın davacı tarafından kullanılması nedeniyle doğan zararın senet bedelinden mahsubu talebinin yerinde olmadığı, sözleşme konusu iş makinesinin satış protokolü ile davacıya teslim edildiği, davacının öncesinde bu sözleşmeye istinaden sonrasında ise taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesine dayalı olarak iş makinesini kullanmaya devam ettiği, davacının zilyetliğinde bir süre iş makinesinin bulunması ve kullanması satış...