DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve HUKUKİ SEBEPLER : Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, toplu yapı yönetimine geçildiğinden görevsizlik karar verilmiştir. Uyuşmazlık; asliye hukuk mahkemesinin bu davada görevli olup olmadığı hususundadır....
Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütünü “anagayrimenkul”, yalnız esas yapı kısmı “anayapı”, anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümleri ise “bağımsız bölüm” olarak tanımlanmıştır (KMK m. 2/a). 15. Kat mülkiyeti öncelikle betonarme (kâgir) yapılarda kurulabilir. Tamamı kâgir olmayan yapılar kat mülkiyetine konu olamaz (KMK m. 50/son). Aynı şekilde İmar Kanunu’na aykırı inşa edilmiş yapılarda kat mülkiyeti tesis edilemez. Diğer taraftan kat mülkiyeti kurulabilmesi için yapının tamamlanmış olması gereklidir, yapılmakta olan veya ileride yapılacak olan bina üzerinde kat mülkiyeti değil, kat irtifakı kurulabilir (KMK m. 1/2. cümle). Kat mülkiyeti taşınmazın malik veya maliklerinin iradesiyle, mahkeme kararıyla (KMK m. 10) ya da kat irtifakına dayalı olarak kurulabilir (KMK m. 14/3). 16. Kat mülkiyetinin sona ermesi ise KMK’nın 46 ve 47. maddelerinde düzenlenmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1714 KARAR NO : 2021/1392 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05.07.2021 NUMARASI : 2021/30 ESAS - 2021/248 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasındaki davada Konya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi ile Konya 5....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/06/2021 NUMARASI : 2021/62 ESAS - 2021/187 KARAR DAVA KONUSU : (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali KARAR : İSTİNAF KARAR YAZIM TARİHİ : 05.10.2021 Taraflar arasındaki davada Konya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi ile Konya 6....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/07/2021 NUMARASI : 2021/143 ESAS - 2021/220 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasındaki davada Konya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi ile Konya 6....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/06/2021 NUMARASI : 2021/61 ESAS - 2021/190 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar KARAR : Taraflar arasındaki davada Konya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi ile Konya 6....
Mahkemece iptali istenen 07/12/2014 tarihli KMK toplantısında dosya kapsamına göre KMK aykırı işlem bulunmadığı anlaşıldığından subut bulmayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava kat malikleri kurulu toplantısının iptali istemine ilişkindir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; dava konusu anataşınmazın üzerinde kat irtifakı kurulu olduğu, eldeki davada 07/12/2014 tarihli toplantısının iptali istendiği anlaşılmaktadır....
İcra Müdürlüğünün 2012/618 Esas sayılı takip dosyası ile Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım, Aralık 2009 ve Ocak 2010 için aylık 214,00 TL'den; Şubat, Mart, Nisan, Mayıs ve Haziran 2010 için aylık 219,00 TL'den toplam 2.379,00 TL ana para ile 2.605,15 TL KMK gereği %5 gecikme zammı için takip başlattıklarını, yapılan icra takibine davalı borçlunun itiraz ettiğini, borçlunun itirazının haksız ve kötü niyetli olduğunu belirterek davalının itirazının iptali ile takibin devamına ve %40 icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, açılan davanın kabulü ile davalı borçlunun ... 3....
söz konusu olamayacağı, yani KMK hükümlerinin uygulanamayağı, yapılan toplantının olağanüstü kat malikleri kurul toplantısı değil 6306 sayılı Kanunun gerektirdiği bir toplantı olduğu özel Kanunda ortaya konan esaslar ve KMK'daki hükümlerle çözümlenemeyeceği, riskli yapı raporu ile yıkım kararı alınıp, kat maliklerince de binanın yıkımının onaylandıktan sonra sürecin artık 6306 sayılı Kanuna göre işleyeceğinden KMK hükümleri doğrultusunda yapılmayan bu toplantıda alınan yönetici seçimi kararınında iptali ve reddi hukuki sonuç doğurmayacağı, artık binanın yıkımından sonra kat mülkiyeti ve kat irtifakının terkin edileceği, taşınmazın arsaya dönüşeceği gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Yerel mahkeme tarafından emsal Yargıtay kararları uyarınca itirazın iptali davalarının takip talebinde gösterilen borç ve borcun sebebi ile bağlılığın asıl olduğu belirtilmiş ise de bu ilke takip talebinde borcun sebebinin gösterilmesi hali için geçerli olup takip talebinde borcun sebebinin gösterilmemiş olması ancak borçluya İİY.nın 16. Vd. Maddeleri uyarınca şikayet yoluyla icra mahkemesinden ödeme emrinin iptalini isteme hakkı verir. Borçlu bu yola başvurmadığı ve ödeme emrini iptal ettirmediği takdirde itirazın iptali davasında alacaklı istediği sebebe dayanabilecektir. Mahkemece hükme esas alınan Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararı ve Daire kararlarında itirazın iptali davasında icra takibinde borcun sebebi gösterilmiş ve icra takibinde dayanılan borcun sebebi dışında başka bir sebebe dayalı olarak itirazın iptali istenmiş olup somut olaya emsal değildir....
