Dosya içindeki bilgi ve belgelerin özellikle tapu kaydının ve yönetim planının incelenmesi neticesinde; dava konusu anataşınmazın üzerinde kat mülkiyetinin tesis edildiği ve anataşınmazın tek parsel üzerinde kurulu olduğu anlaşılmakla; dava konusu edilen uyuşmazlıkta genel hükümlerin değil kat mülkiyeti hukukuna ilişkin hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Kiracı ancak kendi kullanımına doğrudan doğruya etkili olan ve bağımsız bölümünden ortak yerlerle birlikte yararlanmasını kısıtlayan konularda aktif husumet ehliyetine sahiptir. Buna göre kiracının dava hakkı -kat maliki gibi mutlak olmayıp- kendisinin bağımsız bölümünden ve ana taşınmazın ortak yerlerinden yararlanmasına ilişkin olanlarla sınırlıdır. Ortak alandan kaynaklanan sızıntı kiracının spor salonu olarak kullandığı bağımsız bölümden yararlanmasını doğrudan doğruya etkilediğinden davada aktif husumet ehliyetinin bulunduğu kuşkusuzdur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1700 KARAR NO : 2023/296 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/04/2022 NUMARASI : 2022/13 ESAS 2022/733 KARAR DAVA KONUSU : Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali KARAR : Kayseri 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/13 Esas 2022/733 Karar sayılı kararı davacı vekili tarafından istinaf incelemesi için dairemize gönderilmekle dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı Nazif Aksu'nun Kayseri ili Melikgazi İlçesi Mimarsinan Bahçelievler Mah. No:60'ta bulunan Yonca Apt....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali istemine ilişkin davada ... 7. Asliye Hukuk, ... 4. Sulh Hukuk ve Ümraniye 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, site aidat borçlarına dayalı yapılan takibe itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosya kapsamından; Ümraniye, Sırapınar Köyünde kain tapunun 2 nolu pafta 638 ve 639 parseller üzerine kurulu Sırapınar Evleri Sitesinde bulunan davalıya ait bağımsız bölüme ilişkin alacağın ödetilmesi için icra takibi yapıldığı, davanın birden fazla parsel üzerinde kurulu sitedeki ortak gider alacağına dayalı olduğu saptanmakla, uyuşmazlığın çözümünde 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri uygulanamaz. O halde; davaya bakmakla görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/741 Esas, 2019/596 Karar sayılı dosyasında KMK'dan kaynaklanan ortak gider alacağı nedeniyle yapılan takibe itirazın iptali davasında verilen kararın yerinde olmadığı belirtilerek HMK'nun 375 maddesi uyarınca yargılamanın yenilenmesi istemine ilişkindir. Ankara 8. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/741 Esas, 2019/596 Karar sayılı dosyasının incelenmesinde, T3 Çakan olduğu, davalının T1 olduğu, davacı yönetimin davalı tarafından aidat giderinin ödenmemesi nedeniyle yapılan takibe itiraz üzerine itirazın iptali talebinde bulunduğu, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verildiği, 1800,00 TL asıl alacak yönünden itirazın iptaline kesin olarak karar verdiği anlaşılmaktadır. Yargılamanın iadesi hukuki kurumu 6100 sayılı HMK 374. ve devamı maddelerinde açıklanmıştır. HMK'nun 375. Maddesinde taraflarca hangi hallerde yargılamanın iadesinin talep edilebileceği tek tek sayılmıştır....
İcra Müdürlüğünün 2015/1703 Esas sayılı dosyadaki takibin davalıların itirazı ile durduğunu, borca itirazın haksız olduğu, alacağın likit bulunduğu, davalı tarafın borcun tutarını bildiği iddia edilerek, itirazın iptali ile takibin devamına, %...den az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne, ... . İcra Müdürlüğünün 2015/1703 Esas sayılı dosyasında; davalının itirazının iptali ile takibin; aynen devamına, 600 TL icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir....
Dava, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir....
İcra Müdürlüğünün 2012/158 E sayılı dosyasıyla icra takibi yapıldığını ancak davalının takibe ve yetkiye itiraz ettiğini, yapılan itirazın haksız olduğunu, davalının bu konudaki genel kurul toplantısına katıldığını ve karara imza attığını ve yönetime sözleşme yapma yetkisi verdiğini, işin yapılıp bitirildiğini, davalının faize itirazının da haksız olduğunu bu nedenle davalının itirazın iptaline ve %40 tazminata mahkum edilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne, davalı.... İcra Müdürlüğünün 2012/128 E sayılı takip dosyasına yapmış olduğu itirazın asıl alacak olan 2.100 TL'nin iptali ile takibin devamına, takip tarihinden itibaren asıl alacağa yasal faiz yürütülmesine, davacı lehine alacağın itiraz edilen kısmı üzerinden %40 oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesine, karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak gider alacağına ilişkin icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Somut olayda, davanın ortak gider alacağına ilişkin itirazın iptali davası olduğu, mahkemece itirazın iptaline karar verildiği, yapılan değerlendirmede; davalının birden fazla bağımsız bölüm maliki olduğu, davanın site yönetimi tarafından açıldığı ve mantolama işi sebebiyle yapılan sözleşme uyarınca ödenmeyen ortak gider alacağına ilişkin itirazın iptalinin istendiği, davalının ise mantolama kararı alınan toplantıya dair iptal davası açtığını bildirdiği, Bursa 4....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04.02.2021 NUMARASI : 2020/897 ESAS - 2021/120 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan) KARAR : Konya 2....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01.03.2021 NUMARASI : 2020/1015 ESAS - 2021/238 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan) KARAR : Konya 2....
