"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, aidat ve ortak gider alacağına ilişkin başlatılan takibe yapılan itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın görevsizlik nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu anataşınmazda 13.06.2013 tarihinden önce kat irtifakı kurulu olup olmadığının tapu müdürlüğünden sorularak alınacak yazı cevaplarıyla birlikte temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İcra Müdürlüğünün 2014/1454 Esas sayılı dosyasına yaptığı itirazın iptali ile takibin devamına, itirazın iptaline karar verilen asıl alacak miktarı olan 2.850,00 TL'den %20 oranında hesaplanan 570,00 TL icra inkar tazminatının davalılardan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; hükmü davalı ... temyiz etmiştir. Dava konusu uyuşmazlık itirazın iptali istemine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/11/2021 NUMARASI : 2021/453 ESAS 2021/1829 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin T1 olduğunu, davalının ise aynı apartmanda 3 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, 15/12/2019 tarihli kat malikleri kurul toplantısında davalının aidat ve ortak gider borçları olduğu, yapılan tadilat, mantolama, ve diğer giderlere iştirak etmediğini, davalının bu hususta uyarıldığını, uyarılmasına rağmen davalının ödeme yapmaması üzerine belirtilen alacakların tahsili amacıyla Bursa 13....
Kat Mülkiyeti Yasasının 20. maddesine göre kat maliklerinden herbiri anataşınmazın bütün ortak yerlerinde bakımı, korunması ve onarımı ile diğer giderlere, ortak tesislerin işletme giderlerine, giderler için toplanacak avansa aralarında başka bir anlaşma olmadıkça kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Somut olayda; kat maliki olan davalıdan, ortak gider ve aidat borcu için ödemesi gereken para avans olarak istenmiştir. Bu durum karşısında, mahkemece Yargıtay'ın kararlılık kazanmış uygulamaları da dikkate alınarak dava konusu dönemlere ait olmak üzere yönetime ödemesi gereken aidat ve ortak gider alacağına ilişkin fatura ve makbuzlar ile diğer kayıt ve belgeler de getirtilip birlikte tüm hesaplar uzman bir bilirkişiye incelettirilerek davalının gider ve avans borcunun mevcut olup olmadığının saptanması sonucu oluşacak kanaat doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle davanın reddi doğru görülmemiştir....
İcra Müdürlüğünün 2015/2569 E. sayılı dosyasından yapılan takibe vaki itirazın iptaline ve inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Mahkemece taraflar arasında TTK'nın 4. maddesi çerevesinde ticari bir dava olmadığı gibi, uyuşmazlığın da Kat Mülkiyeti Kanunundan ve ortak gider alacağından kaynaklandığı anlaşıldığı mahkememizin görevine ilişkin dava şartı bulunmadığından, mahkememizin görevsizliğine ve davanın dava şartı bulunmadığından usulden reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece dava şartı bulunmadığından usulden reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 13/02/2018 günü oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile, davalının 6 nolu kat maliki olduğunu, KMK gereğince ortak giderlere ortak olmak zorunda olduğunu, davalının ortak giderlere 2008 yılından 2015 yılına kadar katılmadığını, bunun üzerine ... .......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Taraflar arasında kiralanan taşınmaza yönelik aidat alacağına ilişkin ... İcra Müdürlüğü 2011/276 Esas sayılı icra takibi olduğu, davalının temyizinden anlaşılmaktadır. Aidat alacağına ilişkin takibe yönelik olarak taraflar arasında görülmekte olan veya neticelenmiş itirazın iptali yahut kaldırılması istemli dava olup olmadığı hususu araştırılarak var ise mahkemelerinden celbi ile dosyaya eklenmesi ondan sonra gönderilmesi için dosyanın mahal mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 30.10.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
-TL aidat alacağına ilişkin icra takibi yaptıklarını, davalının süresi içerisinde itirazı üzerine takibin durduğunu, yapılan takibe konu tüm alacağa itiraz nedeniyle takibin durduğunu, davalının Z/209-210 numaralı bağımsız bölümde kiracı olduğunu belirterek itirazın iptali ile takibin devamına, aleyhine icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davalının kat maliki ya da kiracı sıfatı bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir....
Davalı vekili temyiz dilekçesinde özetle; itirazın iptali davasının icra takibine sıkı sıkıya bağlı bir dava türü olup icra takibinde C blok 11 ve 12 nolu bağımsız bölümlere ilişkin ortak gider talep edildiğinden davanın reddinin gerekeceğini ileri sürmüştür. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ortak gider alacağının tahsiline yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakameleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) geçici 3 üncü maddesinin atfıyla 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 sayılı Kanun) 26.09.2004 tarihli ve 5236 sayılı Kanun'la yapılan değişiklikten önceki 427 ilâ 439 uncu maddeleri. 2. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı kanun) 20 nci maddesi. 3. Değerlendirme 1....
Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan takibe yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı tarafından 4.654.-TL'lik ortak gider alacağının tahsiline yönelik takibe itirazın iptali davası açılmadan önce davalı 1800,52.-TL ödemiş olmakla, davacı da dava dilekçesi ile ödenmemiş kısım yönünden dava değeri gösterilerek itirazın bu kısım itibariyle iptalini istemiş olması da göz önüne alınarak icra takibine konu olan istem dikkate alınarak bu ödeme miktarı düşüldükten sonra ödenmemiş kısım yönünden itirazın iptali ve takibin devamına karar verilmesi gerekirken, bu ödeme miktarının davadan önce yapıldığı gözardı edilerek itirazın iptali ve takibin devamı ile bu ödemenin infazda dikkate alınmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir. Kabul şekline göre de bir hükmün neleri içermesi gerektiği HMK’nın 297. maddesinde tek tek sayılarak ayrıntılı biçimde gösterilmiştir....
