KMK ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, ortak gider alacağının (yakıt ve aidat) tahsili istemine ilişkindir....
DELİLLER VE GEREKÇE :Dava, taraflar arasında imzalanan ----- sözleşmesinden kaynaklanan gelen gider borcu için davacı tarafından başlatılan istanbul anadolu ------İcra müdürlüğünün -------- esas sayılı dosyası ile başlatılan takipten dolayı itirazın iptali ve % 20 icra inkar tazminatına yönelik olduğuna ilişkindir. Takip konusu olan alacağın davalı tarafından ödenmeyen ---------- giderlerine ilişkin olduğu; Bu tür giderlerin kira sözleşmesinde kime ait olacağı düzenlenmiş olması halinde--------- kira sözleşmesinde düzenlenmeseydi KMK 22 maddeye göre istenen bir alacak söz konusu olacağından KMK ya göre istenen alacak söz konusu olduğunda ortak yönetime geçilmemesi halinde taraflar tacir olursa mahkememiz görevli olacaktır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Dava, bina yönetiminin açtığı ortak gider alacağına yönelik itirazın iptali davası olup, taraflar arasında kira ilişkisi bulunmamaktadır. Uyuşmazlığın açıklanan bu niteliğine göre hükmün temyiz inceleme görevi Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na ait olup, ilgisi nedeniyle dosyanın anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 07/05/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde; ortak gider alacaklarının tahsili için davalı aleyhine ... İcra Dairesinin 2015/627 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığı, davalının takibe itirazı sonucu takibin durduğu, itirazın iptali, takibin devamı, davalı aleyhine % 20'den az olmamak üzere icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece; davalının ana taşınmazın A/zemin/ 2 numaralı bağımsız bölüm maliki olduğu; KMK 'nın 18, 19 ve 20....
DAVA KONUSU : Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali KARAR : Antalya 2.Sulh Hukuk Mahkemesinin 11/09/2019 tarih ve 2018/1558 Esas, 2019/1213 Karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA:Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Davalının kat maliki olduğu Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Dutlubahçe Mah. 4360 ada, 11 parsel, B Blk. 6 bağımsız bölüm numaralı taşınmaza ait aidat, demirbaş alacağı ve arıza bakım onarım ücretleri borçlarının ödenmeyen kısmının tahsili için Antalya 15.İcra Müdürlüğünün 2018/7844 esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, yapılan icra takibinde 15/05/2016- 30/06/2018 tarihleri arasında toplam 2.530,00 TL ödenmeyen aidat alacağı ile yönetimin alacağı, havuz, kamelya, çocuk parkı, asansör bakımı, doğal gaz ana kolon hattı, otopark elektronik sistem yapımı, otoparkın genişletilmesi ve giriş çıkışın elektronik sisteme çevrilmesine ilişkin giderlerden kendisine düşen yönetime ödemesi gereken 725,00 TL talep edildiğini...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/02/2022 NUMARASI : 2021/234 ESAS 2022/53 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Taraflar arasında görülen davada Konya 5. Asliye Hukuk Mahkemesi ile Konya 4....
İcra Müdürlüğünün 2015/9788 Esas sayılı dosyası ile davalı aleyhine ortak gider alacağına ilişkin olarak başlatılan icra takibine davalının itiraz ettiğini ve neticesinde takibin durduğunu, icra takibine yapılan itirazın iptaline, kötü niyetli davranan davalının % ...den az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine, mahkeme masrafları ile ücreti vekaletin davalıdan alınarak müvekkiline verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davacı apartman yönetiminin davalıdan takip tarihi olan 03/09/2015 tarihi itibariyle alacağının faizi ile birlikte toplam 6.525,43.-TL olduğu, bu hali ile davalı yanın icra dosyasında vaki itirazının haksız olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkin olup, anataşınmazın tek ada ve tek parsel üzerinde bulunduğu ve kat irtifakı kurulu olduğu anlaşılmakla, olayda Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanacaktır....
Yargıtayın kararlılık kazanmış uygulamaları nazara alınarak dava konusu edilen döneme ait olmak üzere yönetimde bulunan ortak gider alacağına ilişkin karar ve işletme defterleri, fatura ve makbuzları; davaya konu ortak gider alacağının belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden celbi ve diğer kayıt ve belgeler getirtilip tüm hesapların uzman bilirkişiye incelettirilerek davalının davaya konu ortak gider ve aidat borçlarının bulunup bulunmadığının ve borcu var ise ödeyip ödemediğinin tespit ettirilmesi, belge ve kayıt bulunmadığı takdirde tarafların tüm delillerinin toplanması ve gecikme tazminatının başlangıcının tesbitinde, davalının belirtilen toplantılara katılması halinde toplantı tarihi, katılmadıysa...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/1020 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : T.C. ANTALYA BAM 6. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2022/1149- 2022/932 T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 6. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1149 KARAR NO : 2022/932 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ALANYA 2. SULH HUKUK MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ : 16/02/2022(duruşma)-21/02/2022(ara karar) NUMARASI : 2021/1020 Esas (derdest) DAVACI :J.O.Dreams Yatırım GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI İNŞAAT NAKLİYAT TURİZM İTHALAT İHRACAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ - KARAR TARİHİ : 13/05/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/06/2022 Alanya 2....
İcra Müdürlüğünün 2009/2456 E. sayılı takip dosyasında yaptığı itirazın iptali ile takibin 11.813,47 TL üzerinden devamına, 4.333,22 TL asıl alacak için takip tarihinden tahsil tarihine kadar aylık % 5 faiz uygulanmak sureti ile davalıdan tahsiline, kabul edilen miktarın % 20'si 866,64 TL olan icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre; kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça anataşınmazın ortak giderlerini ve bununla ilgili avansı kendi arsa payları oranında ödemekle yükümlüdür ve bu ortak giderler her türlü delille ispat edilebilir....
