DAVA KONUSU : Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali KARAR : Antalya 2.Sulh Hukuk Mahkemesinin 11/09/2019 tarih ve 2018/1558 Esas, 2019/1213 Karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA:Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Davalının kat maliki olduğu Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Dutlubahçe Mah. 4360 ada, 11 parsel, B Blk. 6 bağımsız bölüm numaralı taşınmaza ait aidat, demirbaş alacağı ve arıza bakım onarım ücretleri borçlarının ödenmeyen kısmının tahsili için Antalya 15.İcra Müdürlüğünün 2018/7844 esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, yapılan icra takibinde 15/05/2016- 30/06/2018 tarihleri arasında toplam 2.530,00 TL ödenmeyen aidat alacağı ile yönetimin alacağı, havuz, kamelya, çocuk parkı, asansör bakımı, doğal gaz ana kolon hattı, otopark elektronik sistem yapımı, otoparkın genişletilmesi ve giriş çıkışın elektronik sisteme çevrilmesine ilişkin giderlerden kendisine düşen yönetime ödemesi gereken 725,00 TL talep edildiğini...
KMK ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, ortak gider alacağının (yakıt ve aidat) tahsili istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde; ortak gider alacaklarının tahsili için davalı aleyhine ... İcra Dairesinin 2015/627 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığı, davalının takibe itirazı sonucu takibin durduğu, itirazın iptali, takibin devamı, davalı aleyhine % 20'den az olmamak üzere icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece; davalının ana taşınmazın A/zemin/ 2 numaralı bağımsız bölüm maliki olduğu; KMK 'nın 18, 19 ve 20....
Dava, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davalının Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesi uyarınca sorumlu olduğu ortak gider tespit edilerek yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 16/12/2019 günü oy birliğiyle karar verildi....
Bu nedenle, yapılan itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davacı tarafından davalı aleyhine açılan davanın kabulüne,........ sayılı dosyasına davalı tarafından yapılan itirazın iptali ile 2.640,35.- TL üzerinden takibin devamına, davalının haksız itirazı nedeniyle 580,70.- TL tazminatın davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelemesinde uyuşmazlığın 355 ada 3 parsel sayılı anataşınmazda bulunan bağımsız bölümün ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptalinin istendiği anlaşılmakla uyuşmazlık ortak yönetim planı bulunan tek parselle ilgili olup, dolayısı ile taraflar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklandığı anlaşılmaktadır....
Dava, site ortak giderlerine yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesinde, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği hükme bağlanmıştır. Taraflar arasında aynı nedenle görülen Mudanya 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/93 Esas, 2015/108 Karar sayılı dosyasına celbedilen tapu kayıtlarından davanın tek parsel üzerinde kurulu site aidat ve ortak gider alacağına ilişkin itirazın iptali olduğunun anlaşılması ve uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümü gerektiğine yönelik görevsizlik kararı verilmesi usul ve kanuna uygun olduğundan yerel mahkeme kararının ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 12/02/2018 günü oy birliği ile karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/02/2022 NUMARASI : 2021/234 ESAS 2022/53 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Taraflar arasında görülen davada Konya 5. Asliye Hukuk Mahkemesi ile Konya 4....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/1020 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : T.C. ANTALYA BAM 6. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2022/1149- 2022/932 T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 6. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1149 KARAR NO : 2022/932 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ALANYA 2. SULH HUKUK MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ : 16/02/2022(duruşma)-21/02/2022(ara karar) NUMARASI : 2021/1020 Esas (derdest) DAVACI :J.O.Dreams Yatırım GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI İNŞAAT NAKLİYAT TURİZM İTHALAT İHRACAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ - KARAR TARİHİ : 13/05/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/06/2022 Alanya 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Dava, bina yönetiminin açtığı ortak gider alacağına yönelik itirazın iptali davası olup, taraflar arasında kira ilişkisi bulunmamaktadır. Uyuşmazlığın açıklanan bu niteliğine göre hükmün temyiz inceleme görevi Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na ait olup, ilgisi nedeniyle dosyanın anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 07/05/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
in 14/07/2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına katımadığı gibi, yasal süresi içerisinde ilgili KMK toplantısında alınan karaların iptali için yasal yollara da başvurmadığını, davalının herhangi bir somut sebebe dayanmadan tamamen asılsız ve gerçek dışı iddialar üreterek yükümlülüklerini yerine getirmekten imtina etmeye çalıştığını, ayrıca davalı ...'in maliki olduğu apartman dairesinin ilgili dönemlere ilişkin genel gider ve aidat altındaki ödemeleri yapmadığını ...15. Noterliğinin 04/10/2013 tarih 25259 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile ikrar ettiğinden borçlu davalı tarafından yapılan haksız ve mesnetsiz itirazın iptali ile takibin devamına, asıl alacağa 27/09/2013 tarihinden itibaren aylık %5 faiz işletmek suretiyle alacağın tahsiline, borçlunun haksız itirazı nedeniyle, borçlu aleyhine %20 den az olmamak kaydıyla icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesin, talep ve dava etmiştir. Mahkemece; icra takibi konusu olan alacağın, 3.050,00....
