İstinaf sebepleri : Davacı süresinde sunduğu istinaf başvuru dilekçesinde; yargılama konusunun herhangi bir idari işlem olmadığını, 6306 sayılı Kanunda idarece yapılan işlemlere karşı idari yargının görevli olduğunu, kat malikleri kurulu kararının geçersizliği yönünde açılan davalarda adli mahkemelerce görüldüğünden iptali talep edilen kat malikleri genel kurul kararının ihtiyaten tedbir kararının reddine karar verilmesinin hatalı olduğu, talebin idari makamlarca verilen satış veya riskli yapı tespitine itiraz olmadığını ve kat malikleri kurulu kararına ilişkin olduğunu, kat malikleri genel kurulu kararının iptali için adli mahkemeler görevli ise bu kararın uygulanmaması için tedbir kararı verecek olan mahkemelerin yine adli mahkemeler olacağını, ihtiyati tedbir kararı verilmesi yetkisinin adli makamlarda olduğunu belirterek kararın kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf eden davacı vekili dilekçesiyle, taşınmazda tüm maliklerin ferdi ısınma sistemine geçmesi nedeniyle davanın konusuz kalmayacağını, kat malikleri kurulunun usulsüz toplanıp karar aldığını, müvekkilinin soğuk havaya dayanamadığı için kombi sistemine geçmek zorunda kaldığını beyanla yerel mahkemece verilen hükmün kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER : KMK: HMK ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava hakimin müdahalesi ve kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir. Mahkemece; davanın konusuz kaldığına karar verilmiştir....
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : Antalya 6. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/177 E. - 2019/1319 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 32 aydır davaya konu taşınmazda ikamet ettiğini, apartmanda Kat Malikleri Genel Kurul toplantısı yapıldığını kendisine Antalya 10....
./06/2015 tarihli KMK kararı ile özel dava açma yetkisi verildiğini, davalılardan ...’ın ... nolu dairenin kiracısı olup adreste muayenehane işlettiğini, diğer davalı ...’in ise adı geçen dairenin maliki olduğunu, davalı ...’ın apartmanın dış cephesine tabela astığını, davalının 12.03.2015 tarihinde yazılı olarak ihtar edildiğini, ancak sonuçsuz kaldığını, 19/03/2015 tarihinde apartmanın dış cephesine tabela asılmasının yasaklanması hususunda karar alındığını, bu nedenlerle davalıların mülkiyet ve tasarrufunda bulunan Balım Apartmanı ... nolu bağımsız bölümde kat malikleri kurulunun yasaklayıcı kararına rağmen apartmanın dış cephesine asılan tabelaların kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece 19.03.2015 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında 69/A sayılı dükkan hariç diğer bağımsız bölümlere tabela asılması yasaklandığı ve yasaklama kararının iptali için her hangi bir dava açılmadığı gerekçesiyle davanın kabulü ile ... ......
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/05/2018 NUMARASI : 2018/281 ESAS - 2018/940 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan Kat Malikleri Kurulu kararının iptali KARAR : Yukarıda ilk derece mahkemesi ve dosya numarası yazılı hükme karşı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi....
Davacı vekili KMK 33.maddesine göre hakimin müdahelesi ile siteye ait karar defterlerinin davalılardan alınarak müvekkiline verilmesini talep etmiş ise de; KMK 33/2 maddesi emredici hükmünde, Hakim ilgilileri dinledikten sonra Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve yönetim planına göre derhal kararını verir hükmü gereğince davacı tarafından dosyaya ibraz edilen 26/06/2019 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısının, yönetim planı 12 ve 14.maddeleri ile KMK'nu 29.maddesinde belirtilen emredici hükmüne uygun olarak olağanüstü genel kurulun toplanmaması ve T4 yöneticisi olan davalı T5'nın yönetici seçildiği kat malikleri kurulu kararının iptaline karar verildiğine dair herhangi bir karar da ibraz edilmemesi" gerekçesiyle davanın reddine, davacı tarafın KMK 33.maddesi gereğince site yönetimine ait defterlerin davalılardan alınarak davacıya verilmesine ve KMK 33.maddesi gereğince hakimin müdahelesi talebinin reddine karar verilmiştir....
Davacı vekili KMK 33.maddesine göre hakimin müdahelesi ile siteye ait karar defterlerinin davalılardan alınarak müvekkiline verilmesini talep etmiş ise de; KMK 33/2 maddesi emredici hükmünde, Hakim ilgilileri dinledikten sonra Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve yönetim planına göre derhal kararını verir hükmü gereğince davacı tarafından dosyaya ibraz edilen 26/06/2019 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısının, yönetim planı 12 ve 14.maddeleri ile KMK'nu 29.maddesinde belirtilen emredici hükmüne uygun olarak olağanüstü genel kurulun toplanmaması ve T4 yöneticisi olan davalı T5'nın yönetici seçildiği kat malikleri kurulu kararının iptaline karar verildiğine dair herhangi bir karar da ibraz edilmemesi" gerekçesiyle davanın reddine, davacı tarafın KMK 33.maddesi gereğince site yönetimine ait defterlerin davalılardan alınarak davacıya verilmesine ve KMK 33.maddesi gereğince hakimin müdahelesi talebinin reddine karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13.10.2020 NUMARASI : 2016/765 ESAS - 2020/1142 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : Konya 4....
Mahkemece; dava konusu 14/01/2013 tarihli toplantının olağan, 15.01.2013 tarihli toplantının ise olağanüstü toplantı olduğu, 14/01/2013 tarihli olağan toplantının nerede, hangi tarih ve saatte yapılacağına dair gündem çağrı evrakı ile birlikte tüm kat maliklerine tebliğ olunmasının şart olduğu, ilk toplantı olan 14/01/2013 günlü olağan toplantı sonrasında yapılan 15/01/2013 tarihli toplantının olağanüstü toplantı sayılacağı, yönetim planının 18. maddesi ve Kat Mülkiyeti Kanununun 29/2 maddesi uyarınca tanzim olunan gündem ve çağrı evrakının tebliğine ilişkin evrakın olmadığı, 15/01/2013 tarihli olağanüstü toplatının da yönetim planı ve KMK hükümlerine uygun olmadığı, sonradan öğrenilerek iptali istenen toplantıların tarihi ile dava tarihi olan 22/04/2013 tarihi arasında altı aylık sürenin geçmediği, 14/01/2013 tarihli olağan ve 15/01/2013 tarihli olağanüstü Kat Malikleri Kurulu toplantılarının yönetim planının 18. maddesine ve Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesinin 1 ve 2. fıkrası hükümlerine...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, davacıların kat maliki oldukları kat mülkiyeti kurulu binada yönetim kurulu oluşturulamadığını, binanın giderlerinin karşılanması ve tadilat yapılması gerektiğini, kat maliklerine ulaşılamadığını, en son 03/09/2014 tarihli yazı ile kat maliklerinin olağanüstü toplantıya çağırılmasına rağmen davetiyelerin kat maliklerine ulaştırılamadığını, yeterli çoğunluk sağlanamadığından toplantıdan sonuç alınamadığını ileri sürerek ana taşınmaza yönetici atanmasını talep ve dava etmiştir....
