DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, tapuya hatalı yazılan ipoteğin terkini ve tapu kaydının düzeltilmesi isteğine ilişkindir....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu bağımsız bölümlerin bulunduğu anataşınmaza ait bütün bağımsız bölüm ve maliklerini gösterir tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-Davacı yönetici bağımsız bölüm maliki değil ise dava açmak üzere yetki verildiğine dair kat malikleri kurulu kararının davacı yönetimden temin edilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.04.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil, Katılma Alacağı KARAR Dairenin 31.10.2017 tarih, 2015/21750 Esas- 2017/14229 Karar sayılı geri çevirme yazısıyla; ... 12. Aile Mahkemesi'nin 2012/390 Esas sayılı dava dosyası, ... 2. Aile Mahkemesi'nin 2012/389 Esas sayılı dava dosyası ile ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, 40407 ada 12 parsel 3 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren satışına dayanak evraklar ile tüm devirleri gösterir tapu kaydı ve tedavüllerinin ilgili tapu müdürlüğünden getirtilmesi istenilmiş, yapılan incelemede; ... 12. Aile Mahkemesi'nin 2012/390 Esas sayılı dava dosyası, ... 2. Aile Mahkemesi'nin 2012/389 Esas sayılı dava dosyasının dosyaya eklendiği; ancak ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 40407 ada 12 parsel 3 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tapu kaydının dosyaya eklenmediği anlaşılmıştır. O halde, dosya kapsamı itibari ile incelenmesi gerekli görülen ... İli, ... İlçesi, ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 17/08/1999 tarihinde meydana gelen deprem afeti sonucunda konutunun ağır hasar görmesi nedeni ile hak sahipliği müracaatında bulunan davalı ...’in talebi kabul edilerek dava konusu 336 ada 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan 4 nolu bağımsız bölümün adına tescil edildiğini, yapılan inceleme neticesinde davalı tarafın depremin olduğu tarihte konutta oturmadığının ve kooperatifin de üyesi olmadığının tespit edildiğini, haksız olarak elde edilen konutun geri alınması için 01/09/1999 tarihli ve 574 sayılı KMK ile 7269 sayılı Kanun ve bu Kanun'un 29. Maddesi gereğince hazırlanan Afet Sebebiyle Hak Sahibi Olanların Tespiti Hakkındaki Yönetmeliğin 20. Maddesi gereğince davalının hak sahipliğinin iptal edildiğini, davalının kararın iptali için açtığı davanın reddedildiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile Hazine adına tescile karar verilmesini istemiştir....
Niyazibey sokak 10 pafta 47 ada 14 parselde kayıtlı gayrimenkulün 12/50 arsa paylı ikinci kat 4 nolu bağımsız bölümün mülkiyetinin müvekkillerin murisi Emine Nizar Kafadar'a ait iken vefatı ile davacılara geçtiğini, bağımsız bölüm üzerine murisin vefatından önce 28/07/1973 tarihinde 0971422177 tarihli yazı ile istimlak şerhi işlendiğini, kat maliklerinden birinin Bakırköy 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/ 84 Esas sayılı dosyası ile ikame ettiği dava sonunda şerhin terkinine karar verildiğini, istinaf talebi İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2018 /2148 esasına kayıt edildiğini, ve kararın kesinleştiğini, davanın kabulüne karar verilerek, davacıların bağımsız bölüm üzerinde bulunan kamulaştırma şerhinin kaldırılmasını, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa bırakılmasını talep ile dava etmiştir....
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TAPU KAYDININ İPTALİ 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 428 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde ortak yer olan ve davalı Ş… …. C… ….. lehine bağımsız bölüm olarak tapuya tescil edilen sığınağın tapu kaydının iptali ile ortak alan olarak tapuya tesciline karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde ve 19.01.2011 tarihli celsedeki beyanlarında, depo niteliğiyle bağımsız bölüm olarak tapuya davalı Ş… …....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu 1149 parsel sayılı taşınmazda dava konusu bağımsız bölümlere ait tadilat projesinin tarihi tespit edilmek suretiyle bu tadilat projesinin belediyece onaylanıp onaylanmadığının, tüm bağımsız bölüm maliklerinin muvafakatı olup olmadığının ve varsa bunlara ilişkin belgelerin belediye başkanlığından, 2-Dava konusu 1149 parsel sayılı taşınmazda dava konusu bağımsız bölümlerin tadilat projesinin tarihi tespit edilip bu tarih itibarıyla mevcut bağımsız bölüm maliklerini gösteren tapu kaydının tapu müdürlüğünden, Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 28.04.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 26.09.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı S.S Planlamacılar Yeşilkent Konut Yapı Kooperatifi tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, yüklenicinin temliki işlemine dayalı olarak bağımsız bölüm tapu kaydının iptali ve tescil, ikinci kademedeki istek arsa payının tescili ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerhi istemlerine ilişkindir. Davalılar, davaya yanıt vermemiştir....
Kooperatifi tarafından davaya konu taşınmaz üzerinde inşa edilen binaların tapuda 4'er katlı 19 bloktan ve 152 bağımsız bölümden oluşan kat irtifakı olarak kayıtlı olduğunu, zeminde ise 11'er katlı 4 blok ve 7 katlı bir blok ve 102 bağımsız bölüm ile diğer bağımsız bölümlerin yapımı için ayrılan arsanın mevcut olduğunu, kooperatifin 102 bağımsız bölüm maliki, bağımsız bölümlerin inşaası için gereken aidatları ödediğini, 11'er katlı 4 blok ile 7 katlı bir blokta 102 bağımsız bölümün inşaasının tamamlandığını, aidat ödemeyen ve ödeyen üyelerin hisselerine düşen arsada inşaatın yapılamadığını, kat maliklerinin tapularını alabilmeleri için ......
İlk Derece Mahkemesi Kararı: Mahkemece;"ESAS DOSYA YÖNÜNDEN: 1- Davanın kabulü ile, B.evler ilçesi, Yenibosna Mh. 7 pafta, 546 parsel de davalı T3 adına kayıtlı 8 nolu bağımsız bölüm taşınmaz tapu kayıtlarından 2/8 hisse tapu kaydının iptali ile, davacılar T2 ve T1 adlarına 1/8 er hisse olarak tescillerine, kalan 6/8 hissenin davalı adına bırakılmasına BİRLEŞEN 4. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN DOSYASI YÖNÜNDEN: 1- Davanın kabulü ile, B.evler ilçesi, Yenibosna Mh. 7 pafta, 546 parsel de davalı Şahin Erşahin adına kayıtlı 10 nolu bağımsız bölüm taşınmaz tapu kayıtlarından 2/8 hisse tapu kaydının iptali ile, davacılar T2 ve T1 adlarına 1/8 er hisse olarak tescillerine, kalan 6/8 hissenin davalı adına bırakılmasına BİRLEŞEN 8....
