"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, B Blok 1 numaralı bağımsız bölümün eklentisi şeklinde tapu kaydında yer alan eski eser nitelikli ahşap yapının eklenti kaydının terkini ile ortak alan olarak tespitine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, anayapının B Blok 1 numaralı bağımsız bölümünün eklentisi şeklinde tapu kaydına işlenen ahşap yapının bu kaydının terkini ile ortak alan olarak tespitine karar verilmesi istemine ilişkindir. Dosyada bulunan tapu kayıtlarına göre anataşınmazda kat mülkiyetinin kurulu olduğu ve sözü edilen yerin ortak alan olarak tespitinin istendiği, böylece taraflar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası'ndan kaynaklandığı anlaşılmaktadır....
Mahallesinde bulunan, 31376 ada, 6 parsel sayılı, 3 bağımsız bölüm nolu taşınmazın, yine davalılardan ... adına kayıtlı 5 bağımsız bölüm nolu taşınmazın tapu kayıtlarının iptali ile davacı.... adına tesciline, davalılardan ... adına kayıtlı 8 bağımsız bölüm nolu ve davalı ... adına kayıtlı 9 bağımsız bölüm nolu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tesciline, davalılardan ... adına kayıtlı 12 bağımsız bölüm nolu taşınmazın tapu kaydının iptali ile 61/80 hissesinin davacı ..., 13/80 hissesinin ..., 3/40 hissesinin davacı ... adına tesciline karar verilmiştir. Kararı, davalı ... vekili ile diğer davalılar ..., ..., ... ve ... temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı ... vekili ile diğer davalılar ..., ..., ... ve ...'ın temyiz itirazları yerinde görülmemiştir....
Mahallesinde bulunan, 31376 ada, ... parsel sayılı, ... bağımsız bölüm nolu taşınmazın, yine davalılardan ... adına kayıtlı ... bağımsız bölüm nolu taşınmazın tapu kayıtlarının iptali ile davacı ... adına tesciline, davalılardan ... adına kayıtlı ... bağımsız bölüm nolu ve davalı ... adına kayıtlı ... bağımsız bölüm nolu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tesciline, davalılardan ... adına kayıtlı ... bağımsız bölüm nolu taşınmazın tapu kaydının iptali ile 61/80 hissesinin davacı ..., .../80 hissesinin ..., .../40 hissesinin davacı ... adına tesciline dair verilen karar, bir kısım davalıların temyizi üzerine 04.....2012 tarih 5474 E. ve 7139 K. sayılı ilamıyla onanmıştır. Bu kez davalılar ..., ..., ... vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip ... ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama neticesinde; dava konusu taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tesis edildiği, tapu kayıtları incelendiğinde taşınmazda davacı T2'a ait toplam 13 adet bağımsız bölüm bulunduğu, davacı T1 ait ise 1 adet bağımsız bölüm bulunduğu, taşınmazdaki 15 bağımsız bölümün dava dışı Çağlayan Kızılkaya İnşaat Şti'ne ait olduğu, iki bloktan oluşan toplam 40 bağımsız bölümlü taşınmazda davacıların tek başına genel kurulu toplamak için 2/3'lük çoğunluğu sağlayamadığı ancak bu hususta diğer kat malikleri ile görüşmek ve bu kişilerin imzasını toplamak suretiyle toplantı yapılabileceği, dava konusu taşınmazda henüz hiç toplantı yapılmadığının davacı vekili tarafından beyan edildiği ancak 634 sayılı KMK'nın yönetici atanmasına ilişkin 34. Maddesinin 6....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, davalı adına 30 nolu olarak kayıtlı bağımsız bölümün kapıcı dairesi olduğu ileri sürülerek tapu kaydının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı apartman yönetimi adına davayı açan ........'ın dava konusu anataşınmazda bağımsız bölüm maliki olup olmadığının ilgili tapu müdürlüğünden sorularak, malik ise ilgili tapu kaydının da gönderilmesinin istenmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I Tapu Müdürlüğünden dosya içerisine getirtilen anataşınmaza ait yönetim planı okunamadığı gibi tapu kayıtlarından da bazı bağımsız bölüm maliklerinin kimler olduğu anlaşılamamaktadır. Bu sebeple; anataşınmaza ait yönetim planının okunaklı bir sureti ile A Blok 7 ve 16, B Blok 19 numaralı bağımsız bölüm maliklerini gösterir tapu kaydının Tapu Müdürlüğünden getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
bağımsız bölüm numaraları aynı olacağından tapu kaydında yer alan "09/11/2016 tarihli 7846 yevmiye numaralı 07/11/2016 tarihli rapora göre bu bağımsız bölümün projede belirlenen bağımsız bölüm numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur" şerhinin kaldırılmasını ve tapu kaydında yapılan yanlışlığın düzeltilmesini talep ve dava etmiştir....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu bağımsız bölümlerin bulunduğu anataşınmaza ait bütün bağımsız bölüm ve maliklerini gösterir tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-Davacı yönetici bağımsız bölüm maliki değil ise dava açmak üzere yetki verildiğine dair kat malikleri kurulu kararının davacı yönetimden temin edilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.04.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil, Katılma Alacağı KARAR Dairenin 31.10.2017 tarih, 2015/21750 Esas- 2017/14229 Karar sayılı geri çevirme yazısıyla; ... 12. Aile Mahkemesi'nin 2012/390 Esas sayılı dava dosyası, ... 2. Aile Mahkemesi'nin 2012/389 Esas sayılı dava dosyası ile ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, 40407 ada 12 parsel 3 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren satışına dayanak evraklar ile tüm devirleri gösterir tapu kaydı ve tedavüllerinin ilgili tapu müdürlüğünden getirtilmesi istenilmiş, yapılan incelemede; ... 12. Aile Mahkemesi'nin 2012/390 Esas sayılı dava dosyası, ... 2. Aile Mahkemesi'nin 2012/389 Esas sayılı dava dosyasının dosyaya eklendiği; ancak ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 40407 ada 12 parsel 3 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tapu kaydının dosyaya eklenmediği anlaşılmıştır. O halde, dosya kapsamı itibari ile incelenmesi gerekli görülen ... İli, ... İlçesi, ......
Maddesinde “Toplu Yapı kapsamında bulunan ticari nitelikli bağımsız bölüm malikleri kullanımları dışında kalan tesis, yenilik ve ilavelerin masraflarına katılmazlar” denildiğini ancak davalı yönetimin bu maddeye uymayarak aidat tahsil ettiğini, yönetimin KMK m. 39 gereği hesap verme zorunluluğu mevcut iken müvekkilinin isteğine rağmen toplanan paralar ve harcamalar konusunda bilgi verilmediğini, davacının bina ve site içi imkanlar ve ortak tesislerden yararlanmadığını, davacının yönetim aleyhine Beşiktaş 13....
