DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesi davanın kabulüne karar vermiş, hükmü davalı vekili istinaf etmiştir. Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir (KMK. Md. 29/2). Somut davada, iptali istenen genel kurulun olağanüstü kat malikleri genel kurulu olduğu ve kat maliklerine yasanın 29/2.maddesine uygun çağrının yapılmadığı anlaşılmıştır....
Fıkrası gereğince maliklerce güçlendirmenin teknik olarak mümkün olduğunun tespit ettirilmesi, KMK 19/2 maddesi ikinci fıkrasında belirtilen şekilde güçlendirme kararı alınması, güçlendirme projesinin hazırlatılması ve imar mevzuatı çerçevesinde ruhsat alınması gerektiğinin düzenlendiğini ve buna göre güçlendirme yapılabileceğinin belirtildiği, bina yöneticileri tarafından 02/04/2018 tarihli dilekçe ile belediyeden güçlendirme ruhsatı verilmesi için talepte bulundukları, bu talebe karşı belediyece verilen cevabi yazıya dosya arasında rastlanmadığı, 21/01/2019 tarihli belediye yazı cevabında ise, bina yönetiminin 28/12/2018 ve 03/01/2019 tarihlerinde yapılan başvuruların, kat malikleri tarafından 4/5 çoğunlukla alınan kararın maliklerin kendi içinde aldığı karar olduğu, maliklerin bizzat başvurusu olması gerektiği ve üniversite, yetkili firmalar veya statik proje müellifi tarafından raporun hazırlatılması halinde talebin değerlendirileceğine dair kararın iptali için Eskişehir 2....
SULH HUKUK MAHKEMES TARİHİ : 29/06/2020 NUMARASI : 2019/309 ESAS - 2020/495 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın Ankara ili, Altındağ ilçesi, Feridun Çelik Mah. 1048 Cad. No:149 da bulunduğunu, davacıların kat maliklerinden olduğunu, 15/01/2017 tarihli kat malikleri kurul toplantısı 11. maddesinde "yakıt faturasının" ortak ödenmesi kararı alındığını, bu kararın KMK ve Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sisteminin Paylaştırılmasına Dair Yönetmeliğe aykırı olduğunu, bu kararın 2019 Ocak ayında uygulanmaya başladığını, KMK 33. maddesi gereği kararın mutlak butlan ve yok hükmünde olduğundan süre koşulu gerekmediğini, fazla doğalgaz harcaması yapan bağımsız bölümlerin daha az fatura ödediğini, KMK 42....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan davalar (kat malikleri kurulu kararının iptali) istemine ilişkindir. Dava, Limbel Tatil Site Yönetimi tarafından gerçekleştirilen 28/07/2019 tarihli Kat Malikleri Kurulu toplantısıyla oylanan işletme projesinin, bu toplantının ve bu toplantıda alınan kararların iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş bu karara karşı davalı tarafça istinaf yasa yoluna başvurulmuştur....
İİK'nun 68/1. maddesi gereğince; talebine itiraz edilen alacaklının takibi, imzası ikrar veya noterlikçe tasdik edilen borç ikrarını içeren bir senede yahut resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri bir makbuz veya belgeye müstenit ise, alacaklı itirazın kaldırılmasını isteyebilir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 37. maddesine göre, kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları ve kesinleşen işletme projeleri, İİK'nun 68. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır. Somut olayda, takip talebinin incelenmesinden, takip konusu alacağın avans bedeli alacağı olarak talep edildiğine ilişkin bir ibareye rastlanılmamıştır. O halde, mahkemece, takibe dayanak yapılan işletme projesinin, KMK.'nun 37. maddesi gereğince İİK.'...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/07/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : İtirazın İptali KARAR : Milas 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/07/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : İtirazın İptali KARAR : Milas 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/07/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : İtirazın İptali KARAR : Milas 3....
Mahkemece, 18/01/2015 tarihli olağan genel kurul toplantısında mantolama kararı alındığı, binada yapılacak olan işlerin bedellerinin belirlendikten sonra KMK toplantısında gündeme geleceği kat maliklerinden, dava tarihinden karar tarihine kadar herhangi bir bedel alınmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkin olup, bu tür davaların kat malikleri tarafından açılabileceği ne var ki davacıların kat maliki olmadıkları, bu nedenle davanın aktif husumetten reddi gerektiği ancak davanın esastan reddedildiği anlaşılmakla sonucu itibariyle doğru olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacılar ... ve ...'a yükletilmesine 17/01/2018 günü oy birliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/07/2022 NUMARASI : 2022/925 ESAS 2022/967 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Alanya 1....
