HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/736 KARAR NO : 2023/1144 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İSKİLİP SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/12/2022 NUMARASI : 2021/228 E 2022/591 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Kat Mülkiyeti Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı taraf dava dilekçesinde özetle; Mülkiyeti davacıya ait olan Çorum ili Uğurludağ ilçesi Mert Tepesi mevki 263 ada 7 parsel sayılı taşınmaza baz istasyonu kurulması için taraflar arasında anlaşma sağlandığını, davalı ile 07/03/2008 , 06/03/2011, 06/03/2014 tarihli 3 yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığını, taraflar arasında imzalanan son sözleşmenin sona erdirilmesi yönünde Uğurludağ Noterliğinin 29/08/2019 tarih 00440 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile ihtarname çekildiğini, davalının kira bedelini ödemediği gibi taşınmazı da tahliye etmediğini belirterek sona erme tarihi 06/03/2020 olan kira sözleşmesinden dolayı tahliyesi...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/310 KARAR NO : 2021/299 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TURHAL SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/10/2020 NUMARASI : 2019/569 E 2020/610 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekilinin 24/09/2019 tarihli dava dilekçesinde özetle; Davacı, davalılardan Ahmet'in babası diğer davalınında kayın pederi olduğunu, Turhal ilçesi Çivril köyünde bulunan 152 ada 33- 3- 2 parsel olarak tapuya kayıtlı üzerlerinde evler,ahırlar ve kapalı bina ve avlusunda değirmenler bulunan taşınmazların maliki olduğunu, Taraflarda bu yer üzerinde komşu olarak ikamet ettiğini, Bu taşınmazlar üzerinde içerisinde muhtelif değirmenler bulunan üstü örtük bina şeklinde değirmen,01.03.2018 T3 kiralamış, fakat eşi T4 değirmeni işlettiğini, Davalılar ,davacının oğlu ve gelini olmasına rağmen kendisine , eşine, oğluna, ağza...

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, feshi ihbar sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin olup; mahkemece Borçlar Kanununun 262. ve devamı maddeleri gereğince tahliye kararı verildiğinden, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 6.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 31.05.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1721 KARAR NO : 2021/710 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MUDANYA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/09/2020 NUMARASI : 2019/810 ESAS 2020/609 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; davalı kiracının Güzelyalı Eğitim Mah. Söğütlü Cad. Turan Ap. C Blok No:11/8 Mudanya/Bursa adresindeki mecurta 20/10/2017 başlangıç tarihli 1 yıllık yazılı kira sözleşmesi ile müvekkilinin kiracısı olduğunu, taraflar arasındaki kira ilişkisinin yasa gereği zımnen birer yıl olarak yenilerek bugüne kadar sürdüğünü, ancak TBK'nın 347....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/12/2020 NUMARASI : 2020/454 ESAS 2020/1343 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davalı derneğin, 15.07.2006 tarihli kira kontratına dayalı olarak tebliğ adresinde kiracı olarak bulunduğunu, davalı kiracıya Ekim-Kasım-Aralık 2019 ve Ocak-Şubat 2020 ayları ile ilgili birikmiş olan aylık 1.200 TL den olmak üzere 6.000 TL lik kira borcunu ödemesi için Bursa 11. Noterliğinin 25.02.2020 tarih ve 5109 yevmiyeli ihtar gönderildiğini, ancak 30 günlük yasal süresi içinde ihtar konusu borcun ve bu arada geçen Mart -Nisan ayları kira bedellerinin de ödenmemesi nedeni ile temerrüt oluştuğunu belirterek davalının temerrüt nedeni ile tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/11/2022 NUMARASI : 2022/74 ESAS 2022/2080 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Konya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 25.11.2022 tarihli kararına karşı, davalı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin toptan hac malzemeleri ticareti yaptığını, halen Musalla Bağları Mah. Kazım Ayvaz Sk....

Dava, kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesine, alacak yönünden bu talepten feragat edilmesi nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, 7.6.2013 günlü açıklama dilekçesinde 7.9.2011 günlü noter ihtarı ile taraflar arasındaki kira akdinin 22.10.2011 tarihinde sona ereceğinin ve akdin yenilenmeyeceğinin davalıya bildirilmesine rağmen davalı tarafça kiralananın tahliye edilmediğinden bahisle kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Davalı vekili tahliye şartlarının gerçekleşmediğinden bahisle davanın reddini savunmuş, mahkemece açılan tahliye davasının süresinde olup, kira kontratına göre kira döneminin bittiği ve tahliye şartlarının gerçekleştiğinin anlaşılması gerekçesiyle kiralananın tahliyesine karar verilmiştir....

-TL bedelli, 6 ay süreli, park alanı kullanım sözleşmesi düzenlendiği ve sözleşmenin 6. maddesinin 13. bendinde bu kullanım sözleşmesine 6570 sayılı Kanun ve 818 sayılı Borçlar Kanununun kirayla ilgili hükümlerinin uygulanmayacağının belirtildiği, davanın, davacının bu sözleşmeye dayalı kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla başlattığı ilâmsız icra takibine davalının yaptığı itirazın iptali istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Her ne kadar taraflar arasında düzenlenen sözleşme kullanım sözleşmesi olarak adlandırılmışsa da, davacı takip talebinin kira alacağına ve kiralananın tahliyesine ilişkin başlatıldığı, davalı borçlunun da itirazında kira bedellerini ödediği ... Parktan 9. ayda ayrıldığını, ayrıldıktan sonra kullanmadığı yerin kirasının istendiğini belirtmiş olup; taraflar arasındaki sözleşmenin kira sözleşmesi niteliğinde olduğu anlaşıldığından, davaya bakma görevi HMK'nın 4/1. maddesi gereğince sulh hukuk mahkemesine aittir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava sözleşmeye aykırılık nedeni ile kiralanın tahliyesi istemine ilişkindir mahkemece kiralanana zarar verilmediği, değerinin artırıldığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Türk Borçlar Kanununun 316.maddesi hükmü uyarınca kiracı kiralananı sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı, 04.12.2014 tarihinde başlatmış olduğu tahliye istemli icra takibine konu edilen kira alacağının davalı tarafça 30 günlük yasal surede ödenmediğinden bahisle kiralanının tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı yargılamayı takip etmemiş mahkemece ödeme emrinin tebliğinin usulsüz olmasına dayalı olarak tamerrüt hükümlerinin uygulanamayacağından bahisle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. İcra Mahkemesi ödeme emrinin tebliğindeki usulsüzlüğü kendiliğinden nazara alamaz....