DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, kiracılık sıfatının tespiti ve davalı ile aralarında oluşan çekişmenin giderilmesi istemine ilişkindir. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 5737 Sayılı Kanun'un 79/c maddesi ile değişik “Ecrimisil ve Tahliye” başlıklı 75. maddesinin 3 ve 4.fıkraları; “kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır. İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülkiye amirince en geç onbeş gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir.” hükmünü içermektedir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/151 KARAR NO : 2021/329 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SİLİFKE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2020 NUMARASI : 2020/669 2020/866 DAVA KONUSU : Kiracılık Sıfatının Tesbiti KARAR : Silifke Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 01/12/2020 tarih 2020/669 Esas, 2020/866 Karar sayılı kararına karşı davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davacının, davalı belediyenin yapmış olduğu 2014 yılındaki ihale neticesinde 23/07/2014 başlangıç tarihli kira sözleşmesine istinaden "Gazi Mah. Kültür Sok....
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 11/11/2014 NUMARASI : 2014/675-2014/959 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracılık sıfatının tespiti ve çekişmenin önlenmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Davacı kiracı vekili, dava dilekçesinde; müvekkilinin 23 Nisan Ulusal Egemenlik İlköğretim Okulunda 01.10.2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşme ile kiracı olduğunu, ancak davalı tarafından gönderilen 05/08/2014 tarihli ihtarname ile kira süresinin sona ermesi nedeniyle taşınmazın tahliye edilmesinin bildirildiğini, süre bitimi nedeniyle tahliye istenemeyeceğini belirterek kiracılık sıfatının tespiti ile muarazanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılık sıfatının tespiti-Çekişmenin önlenmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti ve çekişmenin önlenmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracılık sıfatının devam ettiğinin tespiti ve çekişmenin önlenmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 5737 Sayılı Kanunun 79/c maddesi ile değişik “Ecrimisil ve Tahliye” başlıklı 75.maddesinin 3 ve 4.fıkrasında; “kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kiracılık sıfatının tespiti- cezai şart alacağına ilişkin davanın mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, asıl davada kiracılık sıfatının tespitine yönelik istemin kısmen kabulüne, karşı davada ise cezai şart alacağı isteminin reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı tarafından katılma yolu ile ve davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, ... Dr.... Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile aralarında hastanenin girişindeki kantin yeri için 07.09.2012 başlangıç tarihli üç yıl süreli yıllık 660.000.-TL bedelli kantin kira sözleşmesi bulunduğunu, kira bedellerinin düzenli olarak ödendiğini, kira sözleşmesinin sona ermesine iki ay kala davalı tarafından kantinin ihaleye çıkarıldığını, aylık 96.000....
İlçe Müftülüğünce tarafına, dava konusu taşınmazın müftülük hizmet binasına dönüştürüleceği bildirilerek 10.11.2014 tarihli tahliye ihtarı gönderildiğini, tahliye ihtarına 20.11.2014 tarihli yazı ile itiraz ettiklerini, akabinde davalı Türkiye Diyanet Vakfı ... Şubesi tarafından dava konusu taşınmazın belediye taziye evine dönüştürüleceği bildirilerek 30/03/2015 tarihli tahliye ihtarı gönderildiğini, tahliye ihtarına 10.04.2015 tarihli yazı ile itiraz ettiklerini ancak itirazlarına herhangi bir cevap verilmediğini, tahliye sebeplerinin Türk Borçlar Kanunu'nda tahdidi olarak sayıldığını, taşınmazın tahliyesini gerektirecek bir durumun bulunmadığın belirterek kiracılık sıfatının tespiti ile muarazanın önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı Türkiye Diyanet Vakfı ... Şube Başkanlığı; dava konusu taşınmazın mülkiyetinin ......
Somut olayda davacı, davalı ... ile çay ocağının işletilmesi için kira sözleşmesi düzenlendiğini, kira süresinin bitiminden önce davalı tarafından tahliye işlemlerinin başlatıldığını belirterek kiracılık sıfatının devam ettiğinin tespitini ve davalının tahliye işlemlerinin durdurularak müdahalenin önlenmesini talep etmiştir. Dava konusu kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmayıp, talep sözlemenin devam edip etmediğinin tespitine ilişkindir. Buna göre taraflar arasındaki ilişkinin kira sözleşmesi kapsamında değerlendirilecek olmasına göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince...Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 16.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kiracılık sıfatının tesbiti davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 4.11.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
MAHKEMESİ Dava, kiracılık sıfatının tespiti ve muarazanın önlenmesi talebine yönelik olup tahliye işlemlerinin durdurulmasına yönelik ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin mahkemece verilen ara kararın davacı tarafından temyiz edilmiş olmasına göre inceleme görevi ... ....... Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere ... ....... Dairesine gönderilmesine, ....01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracılık sıfatının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın yetkisizlik nedeniyle reddine, dosyanın görevli ve yetkili talep halinde gönderilmesine, karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde; esas sayılı icra dosyasından müvekkiline 17/10/2014 tarihli tahliye emri gönderildiğini, müvekkil şirketin taşınmazda 01/08/2011 tarihli kira sözleşmesine istinaden kiracı sıfatının haiz olduğunu, ve halen taşınmazı kiracı sıfatı ile kullanmakta olduğunu, müvekkil şirketin taşınmazda 01/08/2011 tarihli kira sözleşmesine istinaden kiracı sıfatını haiz olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmiştir....
