"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılık sıfatının tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracılık sıfatının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kiracılık sıfatının tespiti davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalının muvafakati ile dava konusu taşınmazda alt kiracı olduğunu, daha sonra yapılan devir protokolü ile 21/01/2014 tarihi itibariyle davalı ile doğrudan kiracılık ilişkisi kurulduğunu, davalının eski kiracı hakkında açtığı tahliye davası sonucunda verilen tahliye kararına dayanarak davalı kiraya veren tarafından tahliye işlemi başlatıldığını belirterek kiracılık sıfatının tespitini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti ve muarazanın men'i davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kiracılık sıfatının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanun'unun 5737 Sayılı Kanunun 79/c maddesi ile değişik “Ecrimisil Ve Tahliye” başlıklı 75.maddesinin 3 ve 4.fıkrasında; “kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır. İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülkiye amirince en geç onbeş gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir.” hükmü bulunmaktadır....
Dava, araç kiralama sözleşmesi uyarınca teminat senedi olarak alınan senedin borçlusu olmadığının tesbiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK.nun 4/1-a maddesine göre "Kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda" Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mülga 1086 sayılı HMUK.'dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri Sulh Hukuk Mahkemesi olarak gösterilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/953 KARAR NO : 2021/302 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/586 ESAS 2020/110 KARAR DAVA KONUSU : Kiracılık Sıfatının Tesbiti KARAR : Taraflar arasında görülen Kiracılık Sıfatının Tespiti davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davalı Düzce Valiliği İl Müftülüğü vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacının, Çiftepınarlar Mah....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılık sıfatının tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kiracılık sıfatının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 5737 Sayılı Kanunun 79/c maddesi ile değişik “Ecrimisil Ve Tahliye” başlıklı 75.maddesinin 3 ve 4.fıkrasında; “kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır. İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülkiye amirince en geç on beş gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir.” hükmü bulunmaktadır....
Dava kira alacağı nedeniyle başlatılan tahliye istemli icra takibine vaki itirazın kaldırılması, tahliye ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/10/2019 NUMARASI : 2018/1204 ESAS 2019/2153 KARAR DAVA KONUSU : Kiracılık Sıfatının Tesbiti İstemli KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil şirket tarafından mülkiyeti davalı T3 ait davaya konu "Altınpark Rekreasyon Alanı içerisinde bulunan, Altınpark Ana kapısı, Aydınlıkevler kapısı, 23 Nisan kapısı, 19 Mayıs kapısı, 13 Ekim kapısı ve 27 Aralık kapısı girişlerinde yer alan" otoparkların 29.07.2016 tarihli kira sözleşmesi ile Anfa Ltd Şti'den kiralandığını, T3 değişmesi sonrasında, keşidecisinin Anfa Ankara Altınpark İşl. Ltd. Şti olduğu Altındağ 7....
İlgili karar 22.03.2010 tarihinde kiraya verene tebliğ edilerek kiralananın 7 gün içinde tahliye edilmesi ihtar edilmiştir. Bunun üzerine kiracı tarafından Pamukova Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/119 Esas, 2010/317 Karar sayılı dosyası ile kiracılık sıfatının devam ettiğinin tespiti istemli dava açılmış, mahkemece; süresinde kira bedellerinin ödenmediği, kira sözleşmesinin 11. maddesi uyarınca idarenin tek taraflı fesih hakkı bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar Yargıtay denetiminden geçerek 16.05.2012 tarihinde kesinleşmiştir. Taraflar arasındaki kira ilişkisinin sona erdiği sabittir. Uyuşmazlık , kira sözleşmesinin sona erme tarihi ile ilgilidir....
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 31/12/2014 NUMARASI : 2014/685-2014/1122 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracılık ilişkisinin tespiti ile haksız tahliye işlemleri nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkindir. Mahkemece, taraflar arasında 1.7.2000 tarihli sözleşme bulunduğu, Bakırköy 3.İcra Hukuk Mahkemesinin 10.8.2011 tarih, 2011/385 Esas ve 2011/968 Karar sayılı ilamı ile verilen akdin feshi ve tahliyeye konu olan sözleşmenin tarafının İbrahim Bahçıvan olup dosya davacısı hakkında verilen tahliye kararı olmadığı belirtilerek kiracılık ilişkisinin tespitine, uğranılan zarar tutarı belirtilmediği ve ispat edilemediğinden bu yöne ilişkin istemin reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir....
