"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın İptali Dava, elektrik, su, internet kullanım sözleşmesinden kaynaklı cari hesap alacağı nedeni ile başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı ile davalı arasında herhangi bir kira ilişkisi yoktur. Uyuşmazlığın bu niteliğine göre temyiz inceleme görevi Dairemize ait olmayıp, Yargıtay 7. Hukuk Dairesine ait bulunduğundan, dosyanın 7. Hukuk Dairesine gönderilmesine 10.04.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Eldeki itirazın iptali davası ve bu davaya konu icra takip dosyasına konu alacağın kira sözleşmesinden kaynaklı kira alacağı olduğu anlaşılmakla, yargılama kapsamında öncelikli olarak irdelenmesi gereken meselenin görev noktasında toplandığı saptanmıştır. Davanın temelini kira ilişkisi oluşturmakla, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 4/a maddesinde, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davaların Sulh Hukuk Mahkemelerinde görüleceği düzenlenmiştir. Madde metninden de açıkça anlaşılacağı üzere, tarafların sıfatı ve dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın, kira sözleşmesinden kaynaklanan tüm uyuşmazlıkları konu alan davalara bakma görevi Sulh Hukuk Mahkemesine aittir. HMK' nun 1. maddesine göre; göreve ilişkin kurallar kamu düzeninden olup, aynı yasanın 114/1-c bendi uyarınca dava şartı olan bu husus, HMK' nun 115/1 maddesi gereğince mahkemece davanın her aşamasında kendiliğinden araştırılır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklı alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalılardan ... ile yapmış oldukları kira sözleşmesinde diğer davalının da müteselsil ve müşterek kefil olduğunu, davalı kiracının fesih bildirimi yapmaksızın evi tahliye ettiğini, evi teslim aldıklarında bir takım hasarları tespit ettiklerini belirtmiş, evde oluşan hasarlar nedeniyle 3.750 TL zarar bedelinin, erken tahliye nedeniyle 107 günlük kira bedelinin tahsilini talep etmiştir. Davalı, kiralananın nasıl teslim alındıysa aynı şekilde iade edildiğini, hor kullanmanın söz konusu olmadığını belirtmiş, davanın reddini istemiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/647 Esas KARAR NO: 2021/529 DAVA: Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 23/06/2015 KARAR TARİHİ: 06/07/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının davalı şirket ile ---------- satışı ile ilgili proje üzerinde---- satış vaadi ve alacağın temliki sözleşmesi ile ek protokol imzaladığını, ek protokole göre teslimin ----- olduğunu, davalı şirketin temerrüde düşmesi sonucu gecikmeden dolayı mahrum kalınan kira bedellerinin tazmini için davalı şirkete --- ihtarname gönderildiğini, mezkur bağımsız bölümlerin teslimi ile fazlaya ilişkin dava ve takip haklarının saklı kalmak kaydı ile mahrum kalınan toplam ---- kira bedelinin ihtarname tarihinden başlayarak temerrüt faizi ile birlikte tazminine karar verilmesini talep etmiştir....
Dava,Taraflar arasında akdedilen otomobil kiralama sözleşmesi kaynaklı kira alacaklarına dayanan bakiye cari hesap alacağının tahsiline yönelik başlatılan Küçükçekmece ... İcra Müdürlüğü'nün .... sayılı icra takibine vaki itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Hukuk Muhakemeleri Kanunun 4....
Borcun tamamına itiraz ediyoruz." dediğini, Davalı, borca itiraz dilekçesinde müvekkili ile olan kira sözleşmesinden kaynaklı kira ilişkisine ve aylık kira bedellerine açıkça ve kesin olarak itiraz etmediğini, kiralayanın ilamsız tahliye takibi veya icra takibi yapması için kira sözleşmesinin yazılı olması gerektiğini, kiracı, kendisine tebliğ edilen ödeme emrine süresinde açık ve kesin olarak kira ilişkisi ve aylık kira bedelleri yönünden itiraz etmezse kira ilişkisini ve aylık kira bedellerini kabul etmiş sayıldığını, bu halde kira akdinin/ilişkisinin geçerliliği hakkında bir inceleme yapılmayacağını, Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/5672 E. 2021/6952 K. sayılı 01.07.2021 tarhli ilamında "...İcra ve İflas Kanunu'nun 269/2. maddesi hükmü gereğince ödeme emrinin tebliği üzerine borçlu yedi gün içinde itiraz sebeplerini aynı yasanın 62. maddesi hükümleri dâhilinde icra dairesine bildirmeye mecburdur....
Maddesinde Sulh Hukuk Mahkemesinin görev alanının düzenlendiği, söz konusu maddenin 4/1-a maddesinde "...Kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları,..." şeklinde düzenlemenin bulunduğu, söz konusu düzenlemeden de anlaşılacağı gibi kira ilişkisinden kaynaklı tüm davalara bakma görevinin ... verildiği, mevcut dosyada kira sözleşmesinden kaynaklı senet dayanak gösterilerek ... dosyasına borçlu olunmadığının tespitine ilişkin mevcut davada, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin 16 maddesinden açıkç kira depzitaso olarak açıkça senet verildiğinin anlaşılması, davacının bu hususu doğrular şekilde daa dilekçesindeki beyanları dikkate alındığı dava ve icra takibine konu senetlere ait temel kira ilişkisinin kira sözleşmesinden kaynaklandığı, davaya bakma görevinin Sulh Hukuk Mahkemesinde olduğu kanaatine varılarak, davanın görev yönünden usulden reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
Davacının davasını kira sözleşmesine dayandırdığı, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak davalarına bakma görevi Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğundan, görevsizlik nedeniyle HMK’nın 114/1-e ve 115/2. maddeleri uyarınca davanın usulden reddine karar verilmek gerekmiştir....
Sözleşmede düzenlenen bu hükümlere istinaden davalının müvekkil şirketin devrinden önce imzaladığı 01.07.2014 tarihli kira sözleşmesine dayalı olarak ortaya çıkan ve kira sözleşmesinin alacaklısı ... Ltd Şti vekiline icra dosyasına müvekkili tarafından ödeme zorunluluğu doğan tutarlar için davalıya rücu etme zorunluluğu hasıl olduğunu, devir tarihinden önce 01.07.2014 tarihinde davalı tarafından imzalanan kira sözleşmesinden kaynaklı ... 6. İcra Md.... E Sayılı, ... 13. İcra Md. ... E sayılı ve ... 2. İcra Md. ......
Sözleşmede düzenlenen bu hükümlere istinaden davalının müvekkil şirketin devrinden önce imzaladığı 01.07.2014 tarihli kira sözleşmesine dayalı olarak ortaya çıkan ve kira sözleşmesinin alacaklısı ... Ltd Şti vekiline icra dosyasına müvekkili tarafından ödeme zorunluluğu doğan tutarlar için davalıya rücu etme zorunluluğu hasıl olduğunu, devir tarihinden önce 01.07.2014 tarihinde davalı tarafından imzalanan kira sözleşmesinden kaynaklı ... 6. İcra Md.... E Sayılı, ... 13. İcra Md. ... E sayılı ve ... 2. İcra Md. ......
