"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi Uyuşmazlık, kira alacağının tahsili için tahliye istemli olarak başlatılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkin olup; hüküm, kira alacağı ve tahliye istemlerine yönelik temyiz edilmiştir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 6. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 09.01.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/600 ESAS DAVA KONUSU : Kira (Hizmet sözleşmesi-Uyarlama İstemli) KARAR : İSTANBUL 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİnin tarihli ve 2021/600 Esas sayılı dosyasında verilen karar; davacı tarafça vaki istinaf talebi üzerine istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı taraflar arasında, Yaşar Kemal Kültür Merkezi Hizmet Binasında gerçekleştirilecek olan nikah törenlerindeki fotoğraf ve video çekim işini 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesine göre açık teklif usulüyle 3 yıl süreyle kiraya verilmesi işini ihale suretiyle alındığını, taraflar arasında Sarıyer Belediye Encümeninin 03.01.2019 tarih ve 5 nolu ihale komisyon kararına istinaden Beyoğlu 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira parasının tespiti istemli davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş, ancak istek kira bedelinin tespitine ilişkin olup, alacak talebi bulunmadığından duruşmaya tabi olmadığı anlaşılmakla duruşma isteğinin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Kararı temyiz eden davalı .... vekilinin 03.09.2013 tarihli dilekçe ile temyiz talebinin feragat ettiği anlaşıldığından temyiz dilekçesinin ferağat nedeniyle REDDİNE, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18.09.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tesbiti istemli Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Kira parasının tespiti davalarında dava değeri üzerinden nispi temyiz harcı alınması gerekirken eksik olarak maktu temyiz harcı alınmıştır. Temyiz edenden eksik harcın tamamlattırılması aksi takdirde temyiz harcı ödenmedikçe temyiz incelemesi yapılamayacağından HUMK’un 434/3. maddesi gereğince işlem yapılmak üzere dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05/05/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık, tahliye istemli olarak kira alacağının tahsili için başlatılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkin olup; mahkemece verilen hüküm davalı tarafından tahliye ve kira istemlerine yönelik olarak temyiz edilmiştir.Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 6.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 6.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 29.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İcra Mahkemesi Gerçeğe aykırı beyanda bulunmak suçundan sanıklar ...,...’ün ayrı ayrı beraatlerine, İİK’nun 89/4. maddesi gereğince talep edilen tazminatın reddine karar verilmiş; hüküm, yasal süresi içerisinde şikayetçi vekili tarafından temyiz edildiğinden, Yargıtay C.Başsavcılığının bozma istemli tebliğnamesiyle dosya Daireye gönderilmiş olmakla, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okunarak, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Sanık ... dışındaki sanıkların kiracı sıfatıyla oturdukları evlerin borçlu veya mirasçılarına ait olup olmadığı, 2- Sanık ... dışındaki sanıkların kira sözleşmeleri getirtilmeden, kira sözleşmesinin bulunmaması halinde kira ilişkisinin varlığını doğrulamaya yönelik deliller toplanmaksızın, 3- Sanıkların kira borçlarını kime ödedikleri, ...’a ödeniyorsa ne sıfatla ödendiği hususları araştırılmaksızın, Eksik inceleme ile sanıkların beraatlerine karar verilmesi isabetsiz olduğundan hükmün istem gibi BOZULMASINA, 28.06.2010 gününde oybirliği ile karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) 2016/579 Esas, 2020/452 Karar sayılı, 20/11/2020 Tarihli kararı ile; 1- Açılan Cezai Şart istemli davanın reddine, 2- Açılan Kira Kaybı Tazminatı istemli davanın reddine, 3- Açılan Eksik iş bedeline ilişkin davanın zaman aşımı nedeniyle reddine, karar verilmiştir....
Eğer, arsalarda kira esasına göre talep varsa, taraflardan emsal kira sözleşmeleri istenmeli, gerekirse benzer nitelikli yerlerin işgal tarihindeki kira bedelleri araştırılıp, varsa emsal kira sözleşmeleri de getirtilmeli, dava konusu taşınmaz ile emsalin somut karşılaştırması yapılmalı, üstün veya eksik tarafları belirlenmelidir. İlke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayice göre belirlenir. Sonraki dönemler için ecrimisil değeri ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edilir....
Dava, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine, vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Sulh Hukuk Mahkemesi Tarih :16.07.2009 Nosu :1011-953 - K A R A R - Dava, kira sözleşmesine dayalı kira alacağının tahsili ve tahliye istemli başlatılan icra takibine vaki itirazın iptaline ilişkin olup, kararın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 6.Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 28.12.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi. Aslı gibidir....
