Davacı alacaklı 01.....2013 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak ....04.2014 tarihinde tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile 2014 yılı Nisan ayı kira bedeli 25.000,00 TL ve ....500,00 TL KDV olmak üzere toplam 29.500,00 TL’nin işlemiş faiziyle tahsilini talep etmiş, ödeme emri davalı kiracıya ....04.2014 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı kiracının takibe itiraz etmemesi üzerine takip kesinleşmiştir. Davalı cevap dilekçesi vermediği gibi, duruşmaya da katılmamıştır. Mahkemece borçlu hakkında haciz ve tahliye istemli takip başlatıldığı, ödeme emrinin borçluya usulüne uygun tebliğ edildiği, borçlunun takibe itiraz etmediği gibi 30 günlük yasal süre içerisinde takip konusu kira borcunu da ödemediği, temerrüt şartlarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulü ve kiralananın tahliyesine karar verilmiştir....
Dava, kira alacağının tahsili için girişilen takibe vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, alacağa ilişkin uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle istemin reddine, tahliye gerçekleştiğinden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından alacağa yönelik temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı, 02.09.2014 tarihinde başlattığı haciz ve tahliye istemli icra takibi ile 03.04.2005 tarihli sözleşmeye dayanarak, aylık 420,-TL den Nisan/2013 ile Ağustos/2014 arası toplam 7.140-TL asıl alacak ile 475,97-TL işlemiş faizin tahsilini talep etmiş, davalı borçlu takibe itiraz dilekçesinde; kira miktarını ve kira farkı alacağını kabul etmediğini, kira alacağının sözlü anlaşmaya göre 280,-TL olup düzenli olarak ödenmekte olduğunu, beyan etmiştir. Davalı borçlu itirazında, icra takibinde dayanılan sözleşmeyi açık ve kesin olarak reddetmemiş sadece kira bedeline itiraz etmiştir....
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan tahliye istemli icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, tahliye isteminin reddine ,itirazın kaldırılmasına ve davacı lehine icra inkar tazminatına karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalılar vekilinin davalı kiracı yönündeki temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalılar vekilinin kefile yönelik temyiz itirazlarına gelince;BK. 484 (TBK 583) maddesi hükmüne göre kefaletin geçerli olabilmesi için kefalet süresinin ve kefilin sorumlu olacağı miktarın sözleşmede gösterilmesi gerekir. Kefalet süresinin ve kefilin sorumlu olacağı azami tutarın gösterilmemesi halinde kefalet ancak kira sözleşmesinde kararlaştırılan kira süresi için geçerlidir....
Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla, tahliye istemli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emri davalıya 28/09/2011 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı icra takibine itiraz etmediğinden takip kesinleşmiş, davacı alacaklı icra mahkemesinden kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davalı, yazılı kira sözleşmesine dayalı olarak, ödenmediği iddia olunan kira alacaklarının tahsili amacıyla başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrinin kendisine tebliğ edilmesine rağmen takibe, sözleşmenin varlığına ve aylık kira miktarına itiraz etmemiştir. Bu durumda kira ilişkisi ve takip konusu miktar kesinleşmiştir. Davalı ödeme iddiasında dahi bulunmamış, yargılamaya katılmamıştır. Ödeme emrindeki yasal 30 günlük sürede borcun ödendiği davalı tarafca ispat edilemediğinden, temerrüd olgusu gerçekleşmişdir....
KARAR Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine, davacılar İcra Mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş, Mahkemce davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklılar, ... 'nun kiraya veren olduğu, başlangıç tarihi belli olmayan, bir yıllık kira sözleşmesine dayanarak 04/02/2015 tarihinde başlattıkları icra takibi ile 1.800.00 TL kira alacağının tahsilini talep etmişler, davalı borçlu süresinde verdiği dilekçe ile borca itiraz etmiştir. Kira sözleşmesine göre, kiraya veren, dava dışı H.Nuhbe Sokulluoğlu olup, dosya içerisinde kiraya verene ait mirasçılık belgesi ile tapu kaydına rastlanmamıştır. Kiraya verenin mirasçı ya da mirasçıları kiraya verenin tüm haklarına halef olduğundan, kira alacağın da talep edebilirler....
KARAR Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacılar icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece aktif husumet yokluğundan davanın reddine karar verilmiş karar davacı alacaklılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. ... vekili, 15/11/2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 20/11/2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2.000,00 TL kira ve 30,58 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile borca itiraz etmiştir. Takip dayanağı kira sözleşmesinden kira sözleşmesinin ... tarafından ... ve ...’a vekaleten imzalandığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır....
KARAR Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş, mahkemece davanın kısmen kabulü ile itirazın 770,00 TL alacak üzerinden kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı, 15/11/2009 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli, aylık 700,00 TL bedelli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 30/09/2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2015 yılı Ağustos, Eylül, Ekim aylarına ait toplam 2.310,00 TL kira alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile borca itiraz etmiştir. Takip dayanağı kira sözleşmesinde kira bedelinin her ayın 15 ine kadar ödeneceği kararlaştırılmıştır....
A R A R Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. 1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı borçlunun aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddine, 2- Davalı borçlunun 2015 yılı Aralık ayına ait kira alacağına yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı alacaklı, 15/12/2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2015 yılı Mart, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım ve Aralık aylarına ait toplam 4.200,00 TL kira ve 149,73 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile borca itiraz etmiştir....
Ayrıca, kira sözleşmesinde belirlenen aylık kira paralarının kiralayana ödenmesinde, kiracılar arasında müteselsil sorumluluk kabul edilmediğinden, kiracılar kira paralarından, payları oranında eşit olarak sorumlu sayılacaklarından, davacı tarafça ödenmediği iddia olan kira paralarının tümünün davalıdan tahsiline ilişkin olarak vaki itirazın kaldırılmasına karar verilmesi de doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, bozma nedenlerine göre davacı vekilinin icra inkar tazminatına yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 08.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dava, kira alacağının tahsili ve tahliye istemli yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davalı borçluların itirazının kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı borçlu tarafından temyiz edilmiş, kararın onanması üzerine, bu defa da aynı davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.Davalının kiralananın tahliyesine ilişkin karar düzeltme itirazları yerinde değildir. Davacı alacaklı tarafından, 7.12.2011 tarihinde sözlü kira sözleşmesine göre başlatılan takip ile ödenmeyen 1.6.2007 ayından 31.12.2011 tarihine kadar aylık 150 TL den işlemiş olan kira alacağının tahsilini istemiştir. Davalı süresindeki itirazında taraflar arasında sözlü kira sözleşmesi olduğunu kira bedelini ise aylık 10 TL olduğunu belirtmiştir....
