"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık; kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisi ve kira bedelinin uyarlanması talebine ilişkin olup; bozma kararı sonrası kira bedeline ilişkin kısım tefrik edilmek suretiyle ayrı esasa kaydedilmiş, eldeki dava ise kısmı kamulaştırma talebine ilişkindir. Davanın niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 5.Hukuk Dairesinindir. Dosya, Yargıtay 5. Hukuk Dairesince incelenerek görevsizlik kararı ile Dairemize gönderilmiş olup, 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Yasanın 21.maddesi ile değiştirilen 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 60/3 maddesi uyarınca temyiz incelemesini yapacak daire belirtilmek üzere dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kuruluna gönderilmesine, 21/03/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi KARAR Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan kira bedelinin uyarlanması isteğine ilişkindir. 9.2.2011 gün ve 6110 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik yapılmasına Dair Kanunun 8.maddesi ile 2797 sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesinde yapılan değişiklik uyarınca; Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 9.2.2012 günlü ve 2012/1 sayılı kararı ile tarafların sıfatına ( Tacir olup olmadığına ve kiralayan ya da kiracı olup olmadığına ) bakılmaksızın bu tür davalara ilişkin hüküm ve kararların temyizen incelenmesi görevi 1.3.2012 tarihinden itibaren Yargıtay 3.Hukuk Dairesine verilmiştir. SONUÇ:Dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 3.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 18.6.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece, dava konusu kiralanan taşınmaza ilişkin aylık kira bedelinin 01/12/2015 tarihi itibariyle 10.200 TL olarak tespitine karar verilmiş ise de, davacının davadaki talebi kira bedelinin uyarlanmasına ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira bedelinin uyarlanması davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine, hükmün kira bedelinin tespitine ilişkin olduğunun anlaşılmasına göre, yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 6100 sayılı HMK'nun Geçici Madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK'nun 440. maddesi gereğince kararın tebliğinden itibaren 15 günlük süre içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 28.05.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira bedelinin uyarlanması davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalının 01/12/1995 tarihli sözleşme ile taşınmazda kiracı olduğunu, kira bedelinin aylık cironun %01'i olduğunu, kira bedelinin emsallere göre düşük kaldığını, enflasyon, hayat şartları ve zaman içerisinde meydana gelen ekonomik krizler ve değişiklikler dikkate alınarak aylık kira bedelinin 5.000TL olarak uyarlanmasını istemiştir. Davalı; işlem temelinin çökmediğini, sözleşmenin geçerli olduğunu savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece; davanın husumet yokluğundan reddine dair verilen hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 13....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Yozgat Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 12/02/2014 NUMARASI : 2013/276-2014/55 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin uyarlanması ve menfi tespit davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı ve davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde taraflardan gelen olmadı. İncelemeye evrak üzerinden devam edildi. Dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Asıl dava kira bedelinin uyarlanması ve aylık olarak ödenmesine karar verilmesi, birleşen dava menfi tespit istemine ilişkindir....
CEVAP DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davacı tarafça açılan bu davanın konusunun uyarlama istemli kira davası olduğunu, kira bedelinin uyarlanması davası açılabilmesinin şartlarının Borçlar Kanunu'nun 138. Maddesinde ayrıntılı bir şekilde hüküm altına alındığını, kiranın uyarlanması davasının açılabilmesi için öncelikle olağanüstü bir halin var olmasının gerektiğini, bununla birlikte olağanüstü durumun ifayı borçlu aleyhine değiştirmiş olması gerektiğini, uyarlamaya dayanak yapılmak istenen olayın veya ifanın, borçludan kaynaklanmamış olması ve borcun ifa edilmemiş olması gerektiğini, bunun dışında aynı şekilde eski vakıf yöneticisi Sami Baki hakkında vakfı zarara uğrattığı yönündeki açılan davanın İskenderun 1....
CEVAP DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davacı tarafça açılan bu davanın konusunun uyarlama istemli kira davası olduğunu, kira bedelinin uyarlanması davası açılabilmesinin şartlarının Borçlar Kanunu'nun 138. Maddesinde ayrıntılı bir şekilde hüküm altına alındığını, kiranın uyarlanması davasının açılabilmesi için öncelikle olağanüstü bir halin var olmasının gerektiğini, bununla birlikte olağanüstü durumun ifayı borçlu aleyhine değiştirmiş olması gerektiğini, uyarlamaya dayanak yapılmak istenen olayın veya ifanın, borçludan kaynaklanmamış olması ve borcun ifa edilmemiş olması gerektiğini, bunun dışında aynı şekilde eski vakıf yöneticisi Sami Baki hakkında vakfı zarara uğrattığı yönündeki açılan davanın İskenderun 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 15.04.2007-14.04.2008 dönemine ilişkin olarak aylık 10.000 TL olarak (tesbiti) uyarlanması istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile, aylık 15.04.2007-14.04.2008 kira döneminde aylık kira bedelinin 6877,00 TL olarak uyarlanmasına karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 218.85. TL fazla alınan temyiz harcının istek halinde temyiz eden davacıya iadesine, 27.11.2012 günü oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/11/2017 NUMARASI : 2013/88 ESAS - 2017/319 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasında yapılan 31/05/2004 tarih, 4332 yevmiye nolu Burhaniye Noterliğince tasdikli Vakıf Zeytinliklerinin Kiralanmasına İlişkin Kira Sözleşmesi gereğince 2007 yılı kira bedelinin uyarlanması için Balıkesir 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/245 esas sayılı dosyası ile 2008- 2009- 2010 ve 2011 yılları kira bedellerinin uyarlanması için yine Balıkesir 1.Asliye Hukuk Mah.'...
