Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 23/09/2014 NUMARASI : 2014/114-2014/803 Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, hak ve nesafet esaslarına göre kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 10.01.2013 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere kira bedelinin 3.000 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
tesisi, piknik alanı ve lokanta olarak kullanılmakta olduğunu, günümüz koşullarında yıllık 50,00 TL kira bedelinin taşınmaz için çok cüzi kaldığını, kira bedelinin günümüz koşullarına uyarlanması gerektiğini belirterek, yıllık 50,00 TL olan kira bedelinin yıllık 20.000,00 TL olarak tespitini talep ve dava etmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 16/12/2014 NUMARASI : 2012/970-2014/995 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı dava dilekçesinde, müvekkili ile davalı arasındaki sözlü kira sözleşmesi gereğince davalının dava konusu taşınmazı aylık 750,00 TL bedel ile kullandığını, dört yıldır kira bedelinde hiç artırım yapılmadığını ve davalı tarafından ödenmekte olan kira bedelinin emsallerin çok altında kaldığını ileri sürerek 15.03.2012 tarihinden itibaren başlayan kira döneminde aylık kira bedelinin 2.000,00 TL olarak tespitini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde taraf vekilleri tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, taraf vekilleri tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacılar vekili dava dilekçesinde, davalının 8.049 TL kira bedeli ödediğini, ödenen kira bedelinin emsallerinin çok altında olduğunu belirterek 01/02/2014 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin net 18.000 TL olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava MHK.106/1 de düzenlenen bir hakkın veya hukuki ilişkinin varlığının ya da yokluğunun yahut bir belgenin sahte olup olmadığının belirlenmesi için açılan tespit davasıdır. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında ki sözlü kira ilişkisinin 05.01.2014 tarihinde kurulduğu hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacının dava dilekçesindeki istemi 2014 yılı Ocak, Şubat ve Mart aylarına ilişkin kira bedelinin toplamda 3000-EURO olarak ödenmesine rağmen kiracı davalının verdiği muhtasar beyannamede bu tutarın 22.497,21-TL ödenmiş gibi beyan edildiğinin tespitine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira parasının tesbiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde; 01/01/2015 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere kira bedelinin aylık 600,00 TL olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda 01/07/2015 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık kira bedelinin 550,00 TL olarak tespitine karar verilmiştir. TBK 345 maddesinde "Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir....
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 22/09/2014 NUMARASI : 2013/1316-2014/1586 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir. Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmamaktadır....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2016/1843 Esas 2018/535 Karar Sayılı dosyasında 01/01/2017 tarihinden itibaren kira bedelinin tespiti davası açıldığını ve dosyada hazırlanan 06/10/2017 tarihli bilirkişi raporunda dava konusu kiralanan taşınmazın 2017 yılı için hesaplanan aylık kira bedelinin 45.000TL(net) olacağı kanaatine varıldığını, (tefe+tüfe)/2 oranıda kira artışının yapılması halinde 2018 yılı için aylık kira bedelinin net 51.066,00TL olacağını belirterek 01/01/2018 tarihinden itibaren kira parasının aylık 51.066,00TL(net) olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde: Davalının dava konusu taşınmazı 01/01/2012 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile 5 yıllığına kiraladığını, söz konusu kira sözleşmesi uyarınca 01/01/2012 tarihinden 01/01/2013 tarihine kadar 15.000,00- TL kira bedeli ödeyeceğini ve sonraki artışların ise sözleşmenin 11....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı ve davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalı ile aralarında imzalanan 10/04/2012 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereği ödenen net 6.300TL kira bedelinin emsallerin çok altında kaldığını belirterek 10/04/2015 tarihinde başlayan kira döneminden itibaren kiranın rayice uygun olarak 10.000TL olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, kira bedelinin ÜFE oranında artış yapılarak ödendiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
