İlk Derece Mahkemesince; davacı vekili her ne kadar ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiş ise de, 6100 sayılı HMK'nın 390/3. maddesinde "Tedbir talep eden taraf, dilekçesinde dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır." düzenlemesi gereğince ihtiyati tedbir talep edenin, mahkemede talebin haklılığı hakkında bir kanaat oluşturacak şekilde kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat edecek delilleri sunmuş olması gerektiği, dava dosyası incelendiğinde dava dilekçesi ekinde sadece kira sözleşmesinin sunulmuş olduğu, davacının davanın esası yönünden haklılığını yaklaşık olarak ispat edecek başkaca hiçbir delil sunmadığı gerekçesiyle talebin reddine karar verilmiştir....
taşınamadığını ve 3. şahıs bir kişiye işyerini işletebilmek için kira ödemesi yaptığını, müvekkilinin ilgili emsallerinden çok düşük bir kira geliri elde etmesinin haksızlık durumu oluşturduğunu, mevcut kiracı olarak bulunduğu taşınmaza davalının vermiş olduğu kira bedelinin yaklaşık iki buçuk katı kira ödemekte olduğunu, kira bedelinin 4.640,64 TL'den 10.000,00 TL uyarlanmasını ve 14.03.2023 tarihinden başlayarak ihtiyati tedbir uygulanmasını talep etmiştir....
-TL tutarında nakdi para veya banka teminat mektubunun dosyaya sunulması halinde davacının kira konusu Yeni Mahallesi 338 sokak no:128 Silifke adresinde bulunan taşınmazdan tahliyesinin ihtiyati tedbir yolu ile durdurulmasına karar verilmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN 17/02/2022 TARİHLİ ARA KARARI: İlk Derece Mahkemesince; itirazın kısmen kabul kısmen reddine, davacı tarafından 6.035,70.-TL tutarında nakdi para veya banka teminat mektubunun dosyaya sunulması halinde davacının kira konusu taşınmazdan tahliyesinin ihtiyati tedbir yoluyla durdurulmasına yönelik Mahkememiz 25/01/2022 tarihli ara kararının icrasının devamına karar verilmiştir....
Bankasına ait 300.000,00 TL bedelli keşide yeri ve tarihi boş bırakılan çekin kira ilişkisinin sonra ermesi nedeniyle iade edilmediği için icraya konulması halinde icra takibinin dava sonuçlanıncaya kadar durdurulmasına yönelik ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ettiği, Mahkemece 11/04/2022 tarihinde ara kararıyla ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verildiği, Yargıtay 3.H.D'nin 2018/5080 E., 2018/9822 K. sayılı kararında belirtildiği üzere; dava konusu çekin kira sözleşmesi kapsamında teminat olarak verildiğinin iddia edildiği, 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK’nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu, tedbir talebinin görevli mahkeme tarafından...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: 6100 sayılı HMK'nun 355/1 maddesi uyarınca, istinaf sebepleriyle sınırlı olarak yapılan inceleme sonucunda; Dava; taraflar arasında imzalanan ambalaj atıklarının kaynağından ayrı toplanması, taşınması ve ayrıştırılması işine ait sözleşmenin uyarlanması talepli davadır. Dava dilekçesinde ihtiyati tedbir talep edilmiştir. İlk derece mahkemesince, yukarıda açıklanan gerekçelerle; ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından istinf edilmiştir. HMK’ nun 389. maddesinde ''Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkansız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir. Somut olayda; dava dilekçesinde, TBK'nun 138....
edilen tedbir kararının itirazları doğrultusunda kaldırılarak ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesini talep ederek istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
kararında davacının görevi mevcut hukuki durumu korumak olup, TBK hükümlerini aşacak şekilde "tahliye"nin yapılması ihtiyati tedbir kararına aykırılık oluşturduğunu; Tedbir kararında "boş olarak teslimi" ifadesi yer almadığı halde icra memurunun müvekkilin kira akdine dayalı TBK'dan kaynaklı haklarını göz ardı etmesi nedeniyle memur işlemi hakkında İstanbul 14....
DELİLLER: 20/04/2022 tarihli kira sözleşmesi ve tüm dosya kapsamı GEREKÇE: Dava kira sözleşmesinin feshinin haksız olduğunun tespiti ve irad kaydedilen kesin teminatın istirdadı istemine, ihtiyati tedbir talebi ise dava sonuçlanıncaya kadar tahliyenin durdurulmasına ilişkin olup mahkemece ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verilmesi üzerine davalı belediye yoklukta verilen ihtiyati tedbir kararına itiraz etmiş, mahkemece itirazın duruşmalı olarak değerlendirilmesi sonucunda itirazın reddine karar verilmiş, davalı tarafça bu ara karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. 6100 sayılı HMK'nın onuncu kısmı "Geçici Hukuki Korumalar" başlığı altında ihtiyati tedbir müessesini düzenlemiştir....
Mahkemece; ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir....
Davacı vekili, ....01.2013 tarihli dilekçe ile teminatsız olarak tedbir talebinin kabul edilmemesi halinde, %... teminat karşılığında, teminat mektuplarına ihtiyati tedbir konulması talebinde bulunmuştur. Mahkemece, dosya üzerinde yapılan yargılama sonucunda, delillerde değişiklik bulunmadığından, ....02.2013 tarihli kararı ile ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir. Bu ara kararı, ihtiyati tedbir talep eden davacı vekili tarafından temyiz edilmiş, temyiz dilekçesinde tedbir talebinin kabulü ile ... dosyalarındaki teminat mektuplarına ihtiyati tedbir konulması da istenmiştir. ...)6100 sayılı HMK’nun 390/.... maddesine göre ihtiyati tedbir talepleri dava açıldıktan sonra ancak asıl davanın görüldüğü mahkemeye yöneltilebilir....
