in aldığı veraset ilamı ile dava konusu taşınmazı adına intikal ettirdiği, diğer mirasçılar tarafından veraset ilamının iptali ile tüm mirasçıları gösterir yeni veraset ilamı alınarak ketmi verese nedenine dayalı olarak ... aleyhine 1940 yılında tapu iptali ve tescil davası açtıkları, davalı ...'in dava konusu taşınmazı 1952 yılında dava dışı ...'a satış suretiyle devrettiği, ...'ın da ...'a satış suretiyle devrettiği, 1969 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında dava konusu taşınmazın 478 ada, 4 parsele revizyon görerek 1/2 payının ..., 1/2 payının ... adına tespit gördüğü, askı ilan süresinde itiraz edilmemesi nedeniyle kadastro tutanağının 1971 yılında kesinleştiği, ifraz nedeniyle taşınmazın 302 parsel numarasını aldığı, ...'...
Asliye Hukuk Mahkemesinin 22.05.2014 tarihli ve 2014/36 E., 2014/320 K. sayılı kararı ile; ilk hükümdeki gerekçelerle direnme kararı verilmiştir. Direnme Kararının Temyizi: 10. Direnme kararı süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. II. UYUŞMAZLIK 11. Direnme yolu ile Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; dava konusu taşınmazın 12.04.2007 tarihli ihale sonucunda 20.06.2007 tarihinde davalılar murisi adına tescil edildiği, tescile esas ihalenin ise Danıştay 13. Dairesinin 07.12.2007 tarih ve 2007/5183 E., 2011/1862 K. sayılı kararı ile iptal edildiği gözetildiğinde, yapılan tescilin yolsuz tescil durumuna düşüp düşmeyeceği noktasında toplanmaktadır. III. GEREKÇE 12. Dava, yolsuz tescil nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 13. Hemen belirtmek gerekir ki; Türk hukuk sisteminde tapu kayıtlarının oluşumunda "illilik", diğer bir anlatımla "sebebe bağlılık" prensibi esas alınmıştır. 14....
Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.”, 1022/1. maddesinde; “Aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır.”, 1023. maddesinde; “Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka aynî hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur.", 1024/2. maddesinde; “Bağlayıcı olmayan bir hukukî işleme dayanan veya hukukî sebepten yoksun bulunan tescil yolsuzdur.”, 1025/1-2. maddesinde "Bir aynî hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ya da değiştirilmiş ise, bu yüzden aynî hakkı zedelenen kimse tapu sicilinin düzeltilmesini dava edebilir. İyiniyetli üçüncü kişilerin bu tescile dayanarak kazandıkları aynî haklar ve her türlü tazminat istemi saklıdır. " düzenlemelerine yer verilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/12/2013 NUMARASI : 2012/318-2013/502 Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, Anayasa Mahkemesinin iptal kararlarının geriye etkili olmadığı, tamamlanmış hukuki durumu etkilemeyeceği, Danıştay 13. Dairesinin yürütmeyi durdurma kararının tescil tarihinden sonra olduğu, Danıştay 13. Dairesinin 2007/5183 Esas, 2011/1862 sayılı iptal kararının ve buna dayanak Anayasa Mahkemesi iptal kararlarının davalı tarafından tamamlanmış hukuki duruma etki etmeyeceği, yolsuz tescil olmadığı gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiştir....
dan kaldığını, davacı ve dahili davalılar ... ve devamının ...'nın mirasçıları olmadığı gibi taşınmazla bir bağlarının bulunmadığını, ... öldükten sonra davaya dahil edilmedikleri halde kararın kendilerine tebliğ edildiğini, taşınmazın 2017 yılında eski binaların restorasyona tabi tutulması nedeniyle dava dışı ... Belediyesi'ne devredildiğini, bu nedenle husumetin dava dışı belediyeye yöneltilmesi gerektiğini belirtip kararın usul ve esas yönünden bozulmasını istemişlerdir. 2.Dahili davalılar ...,...,... ; karara itiraz ettiklerini, aleyhlerine yargılama giderine hükmedilmesinin doğru olmadığını, kararın hukuka ve yasaya aykırı olduğunu belirtmişlerdir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, yolsuz tescil (ketmi verese) hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 2....
Düzenlemeye göre, geçerli bir hukuki sebebe dayanmayan tescil yapılmış veya başlangıçta geçerli sebebe dayalı bir tescil olmasına rağmen sonradan geçersiz hale gelmiş ve bu şekli ile gerçek hak durumuna uymayan bir durum oluşmuşsa "yolsuz tescil" söz konusudur. Öte yandan, TMK'nın 1015. maddesine göre, “Tescil, terkin ve değişiklik gibi tasarruf işlemlerinin yapılabilmesi, istemde bulunanın, tasarruf yetkisini ve hukuki sebebi belgelemiş olmasına bağlıdır.” Tapu kütüğündeki tescil veya terkin işlemleri geçerli bir hukuki nedene dayanmıyorsa veya TMK'nın 1015. maddesindeki düzenlemeye gereği istemde bulunan gerçek hak sahibi değilse veyahut tescil dışı kazanma halleri söz konusu olup da, tapu kütüğüne açıklayıcı tescil yapılmamışsa gerçek hak sahipliği ile tapu sicili birbirine uymaz ve tapu sicili yolsuzlaşır. Yolsuz tescil en yalın anlatımı ile gerçek hak durumunu yansıtmayan tescildir. Geçerli bir hukuki sebepten yoksun ya da sakat olan tescil baştan itibaren yolsuz tescildir....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 05.11.2008 tarih 2006/1224 Esas 2008/1100 Karar sayılı ilamı ile iptaline karar verilip, mirasbırakan ...’ın ölümü üzerine eşi ... ile ...’den olma oğlu ...’ın mirasçı kaldıklarının, ...’un 1998 yılında ölümü ile davalı oğulları ..., ..., ... ile dava dışı eş ve çocuklarının mirasçı kaldıklarının, mirasbırakanın eşi ...’ün 15.02.1974 tarihinde ölümü üzerine önceki evliliğinden olma kızı ...’nin kaldığının ve ...’nin de 14.01.1998 tarihinde ölümü ile davacı eşi ... ile davacı kızı ... ve dava dışı çocuklarının, torunlarının mirasçı kaldıklarının tespit edildiği,sözkonusu kararın derecattan geçerek 26.09.2011 tarihinde kesinleştiği, davalılardan ...’in yargılamanın seyri sırasında 16.06.2011 tarihinde öldüğü, eldeki davanın ketmi verese hukuksal nedenine dayalı olarak tapu kayıtlarının iptali ve mirasçılar adına tescil istekli olarak açıldığı, davacılar ve davalılar dışında başkaca mirasçıların da bulunduğu, dosya kapsamındaki tapu kayıtlarının incelenmesinde ise...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ketmi verese hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar, davalılarla birlikte 08.11.1962 tarihinde ölen ortak mirasbırakan ...'ın mirasçıları olmalarına rağmen çekişme konusu 18 parsel (yeni 873 parsel) sayılı taşınmazın ......
Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, yolsuz tescil (ketmi verese) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı ..., ölen kardeşi ...'in dava konusu 1591, 1605 ve 3728 parsel sayılı taşınmazlardaki paylarının intikali sırasında davalı annesi tarafından ketmedildiğini ve tüm payların davalı adına intikal ettirildiğini ileri sürerek miras payı oranında tapu kaydının iptaline ve adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı ..., davanın reddini savunmuş; karşı davası ile de, 3728 parsel sayılı taşınmazda iyiniyetle bina inşa ettiğini ileri sürerek bedeli karşılığında taşınmazın adına tescilini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davalı ... yönünden açılan davanın husumetten reddine, diğer davalılar ve dahili davalılar yönünden ise davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekili ile davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Asıl ve birleştirilen davada davacılar, Yunanistan muhacirlerinden olan mirasbırakanları ... ile ilk eşi...'...
