arasında bu yönde sözleşme imzalanmış olmasının gerektiğini, davacının dayandığı ön sözleşmesinin yüklenici ... ile imzalandığını, davacının gerçek amacının dilekçesinin ileri aşamalarında ortaya çıkacağını, kendisi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi için ön sözleşme imzalanan diğer davalı ... ile davalı müvekkilinin daha sonra kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, inşaatı kısmen yapan davalı ...'...
Madde de düzenlendiği ve buna göre; -Sözleşmenin 5.1 maddesinde davacı ... ın yükümlülüğünün belirtildiği, davacının hak sahipleriyle sözleşmeye konu taşınmazlara yönelik kentsel dönüşümü esas alan ve iş bu sözleşmeyle belirlenen esas ve şartları ihtiva eden gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapacağı, davacının bölgeye yönelik kentsel dönüşüm projesi hazırlamak veya hazırlatmak, kentsel dönüşümüm mevcut taşınmazlarda oturanların tamamının aynı anda evlerinden çıkmalarına gerek kalmadan etaplar halinde yapılmasını yüklenici ile mutabık kalarak planlayacağı,hak sahipleriyle yapılacak satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ile hak sahiplerinden alınacak vekaletname ve muvafakatnamelerin noter marifetiyle düzenleneceği ve bu sözleşmelerinde davacı tarafça bir başka gerçek veya tüzel kişiye kısmen veya tamamen devredilebileceği projenin yönetim, tasarım , inşaat , satış ve pazarlama dahil her türlü faaliyet ve aşamasının gerçekleştirilmesi yetkisinin yükleniciye...
Şti. vekili ise müvekkili şirket ile davacı ve diğer kat malikleri arasında ... 8. Noterliği'nin 21.07.2014 tarih ve 11660 yevmiye sayılı Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini ve müvekkili şirket tarafından sözleşme şartlarına uygun olarak inşaat faaliyetlerinin devam ettiğini, müvekkili şirketin davacının dilekçesinde iddia etmiş olduğu taahhütten hiçbir şekilde bilgisinin bulunmadığını, davacının iddiasını yazılı delille kanıtlaması gerektiğini beyan ederek davanın reddine karar verilmesini talep etmişlerdir. Mahkemece, bir kat malikinin, kentsel dönüşüm neticesi yeniden yapılacak binada hiçbir bedel talep etmeksizin sözleşmenin kurulabilmesi amacı ile bir alt kata geçmesinin hayatın akışına aykırı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne ve 50.000,00 TL'nin davalılardan tahsiline karar verilmiştir. Davacı ile davalı ... ... Gayrimenkul .... ve Kentsel Dön....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 08/02/2022 NUMARASI : 2019/301 E-2022/75 K ASIL DAVADA: DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVANIN KONUSU : Alacak (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 22/06/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 05/07/2023 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkin davada mahkemece asıl ve birleşen davanın reddine dair verilen karara karşı süresi içinde davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili, taraflar arasında Ankara 3. Noterliğinin 16/02/2018 tarih ... yevmiye nolu "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" yapıldığını; sözleşmenin, ... ili, ... ilçesi, ......
Proje kapsamında alanda yapılacak inşaat ve konut sayısı başlangıçta belirtilmemiş olup hak sahiplerine konut alanında yapılacak olan inşaat sayısına göre ilave bir hak tanınmamıştır. Bu durumda, Muvafakat Senedinin 2.3.1 maddesinde taşınmaz sahiplerinin arsa büyüklüklerine göre konut sözleşmesi yapma esasları belirlendiğine ve davacılar da bu sözleşme ile bağlı olduklarına göre; mahkemece, bu talepler yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken, tüm bu hususlar gözardı edilerek hatalı ve yanılgılı bir şekilde taraflar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı bir ilişki olduğu kabul edilerek hüküm kurulmuş olması doğru olmayıp bozmayı gerektirmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/03/2022 NUMARASI : 2021/25 ESAS, 2022/90 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : İlk derece mahkemesince verilen karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Ataevler Mh. 1252 ada, 2 parselde kayıtlı taşınmaz hakkında müvekkili ile yüklenici davalılar arasında Kentsel Dönüşüm, Kat Karşılığı İnşaat ve Gayrimenkul Satış Vaadi Ön Sözleşmesi akdedildiğini, söz konusu taşınmazın Özlem Sitesi içerisinde bir daire olduğunu, 6306 Sayılı Kanun çerçevesinde riskli alan kapsamında değerlendirildiğini, site genel kurulu kararıyla sitenin yıkılıp yeniden inşa edilmesi için işin davalılara verdiğini, 15.01.2017 tarihinde yapılan kat malikleri toplantısında Kentsel Dönüşüm Komisyonuna seçilen yetkililer çerçevesinde, davalılar ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması için Bursa 17.Noterliği'nin...
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; taraflar arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalının edimlerini gereği gibi yerine getirdiğini, getirmeye de devam ettiğini, davalı tarafından inşaatın %90'ı tamamlandığını, Proje gereği 3 Blok tamamlanarak sahiplerine teslim edilmiş ve diğer bloklarda da halen çalışma devam ettiğini, davaya konu kat karşılığı inşaat sözleşmesi kentsel dönüşüm kapsamında devam etmekte iken Bursa 1.İdare Mahkemesi'nin 27.09.2018 tarihli 2018/1033 E. Sayılı kararı ile vermiş olduğu yürütmeyi durdurma kararı gereğince Nilüfer bölgesindeki tüm kentsel dönüşüm inşaatları mühürlenmiş ve inşaat çalışmaları durdurulduğunu, taraflar arasındaki sözleşmede olağanüstü haller düzenlenmiş ve olağanüstü hal süresinin sözleşme süresine ekleneceği hüküm altına alındığını, dolayısıyla olağanüstü hallerde geçen sürenin sözleşme süresine eklenmesi gerektiğini savunmuş, davanın reddini istemiştir. İlk Derece Mahkemesince; Taraflar arasında Bursa 9....
Konut Yapı Kooperatifi; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı-İstanbul Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'ne idari başvuru yaparak 6306 sayılı kanun kapsamında, ..... İlçesi, ..... Mah. ... Sk. ..... ada, .... parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak Bakırköy .... Noterliği'nin ... yevmiye numaralı 08.04.2015 tarihli Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin feshini talep etmiş ve İstanbul Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'nün 22.12.2021 tarih ve ... sayılı kararı ile Bakırköy .... Noterliği'nin .... yevmiye numaralı 08.04.2015 tarihli Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin 6306 sayılı Kanunu'nun 6. Maddesinin 14....
Kooperatifi arasında yapılmış iki farklı sözleşme olduğu ve bunlardan ilkinin 01.07.2013 tarihinde, kooperatife ait olan taşınmazlar üzerinde, 19.04.2013 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planına göre, kooperatifin ön göreceği firmalarla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin hazırlanması için danışmanlık hizmetini kapsadığı; Davacı ... San. Tic. Ltd. Şti. ile davalı ... Kooperatifi arasında yapılmış ikinci sözleşme olan ve taraflar arasında 01.03.2016 tarihinde imzalanmış “Kentsel Dönüşüm ve Teknik Danışmanlık Sözleşmesi” başlıklı sözleşmenin ise; Davalı kooperatif mülkiyetinde olan parsellerde, dava dışı ... İnşaat ile davalı kooperatif arasında imzalanmış Arsa Payı Karşılığı Kat Karşılığı İnşaat Yapımı Anlaşması sonrasında, kentsel dönüşüm ve teknik danışmanlık hizmetlerinin, ......
YARGILAMA SÜRECİ: Dava konusu istem: Davacı şirket tarafından, kat karşılığı anahtar teslimi inşaat yapım işi sözleşmesi uyarınca kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı kapsamında bulunan İzmir İli, Karabağlar İlçesi, … Mahallesi, … Ada, … parsel ve … Ada, … parselde kayıtlı taşınmazlar üzerine inşa edilen bağımsız bölümlerden payına düşenlerin devri sırasında ihtirazi kayıtla ödenen tapu harcının 3/4'üne tekabül eden 290.138,38.-TL. tutarındaki kısmının iptali ve iadesi istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ......
