HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/117 KARAR NO : 2022/1924 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KAŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/09/2020 NUMARASI : 2019/529 ESAS - 2020/332 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar KARAR : Kaş Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/529 Esas - 2020/332 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Antalya ili Kaş ilçesi Kalkan Mahallesi Köyiçi mevkii 159 ada 6 parsel B Blok 1 ve 7 nolu bağımsız bölümlerin maliki olduğunu, davalının aynı parsel üzerinde bulunan B blok 9 nolu bağımsız bölümün kiracısı olduğunu, davalının kiralamış olduğu bu işyerini Mojito Bar isminde bar işletmesi olarak kullanmakta olduğunu, davalının blok 9 nolu bağımsız bölümün kiracısı konumunda bulunmasına rağmen apartman ortak kullanım alanı olan iç bahçesini...
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme İstemli) KARAR : Denizli 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/164 E. - 2021/109 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Pamukkale ilçesi İstiklal Mahallesi Kıbrıs şehitleri cad....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/12/2019 NUMARASI : 2019/480 ESAS - 2019/1493 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının Alacaatlı mahallesi Alacaatlı cad. No: 1248 Çankaya adresinde bulunan Sinpaş GYO T4 T4 Greer Blokta bulunan birden fazla bağımsız bölümün maliki olduğunu, Sinpaş GYO T4 T4 tarafından 02/02/2019 tarihinde yapılan olağan genel kurul toplantısında blok temsilcisinin seçilmesine dair alınan kararın iptali gerektiğini, blok temsilcisi seçilmek için aranan çoğunluğun sağlanmadığını, çoğunluk sağlanmaksızın alınan kararın yok hükmünde olduğunu, belirterek, davanın kabulü ile blok temsilcisi seçimine dair alınan kararın iptaline karar verilmesi ve blok temsilcisinin almış olduğu kararların durdurulması ve dava tarihinden sonra karar almamaları yönünde ihtiyati tedbir taleplerinin değerlendirilmesini talep etmiştir....
Yerinde yapılan inceleme sonucunda düzenlenen bilirkişi raporunda; davalıya ait bağımsız bölümün onaylı vaziyet planındaki yerinden tek köşesinden kaymış ve büyütülmüş olarak konumlandığı; bağımsız bölümün hem onaylı projesindeki ölçülerinden farklı imal edildiği, hem de bağımsız bölüme onaylı projesine aykırı olarak ilavelerin yapıldığı; 42 nolu bağımsız bölümün etrafında yer alan bahçe duvarının davacıya ait bağımsız bölüme, onaylı vaziyet planında tahsis edilmiş olan alanın bir kısmını da kapsayacak şekilde imal edildiği; zemin katta onaylı projesine aykırı olarak bağımsız bölümün aks ve dış cephe ölçülerinin yerinde büyütülüp 40,48 m2 olarak inşa edildiği; ayrıca teras cephesinde 32.0 m2’lîk alanın kapatılarak emsale dahil zemin kat alanına dahil edildiği; ilave edilen bu alana kapı ve pencerelerin açıldığı; yapılan projeye aykırı ilave imalatlar sonrasında toplam zemin kat alanının 72.51 m2'ye yükseldiği: bağımsız bölümün verinde dış ölçülerinin büyütülmüş olması nedeni ile birinci...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/04/2021 NUMARASI : 2021/266 ESAS 2021/280 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Taraflar arasındaki davada Konya 4. Sulh Hukuk Mahkemesi ile Konya 2. Asliye Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya incelendi: GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava konusu taşınmaz üzerinde kat irtifakının kurulu olduğunu, taşınmazın site malikleri tarafından ödenen aidatlar sayesinde hızla tamamlanmaya başladığını, davacının belirlenen aidatları ödemediğini, hakkında icra takibi yaptıklarını, itirazın iptalini talep etmiştir. Konya 4....
Somut olayda uyuşmazlık; kat irtifakı kurulmuş olan ana taşınmazda üst kattaki bağımsız bölümün balkonuna biriken yağmur sularının alt kata sızarak alt katta bulunan dava dışı sigortalı gerçek kişiye ait bağımsız bölümde hasar meydana getirdiği iddiasıyla sigortalıya ödenen bedelin üst kat malikinden rücuen tahsili istemine ilişkindir. Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesinde kat mülkiyetinden kaynaklanan her türlü anlaşmazlığın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği öngörülmüş olmakla, uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK.nun 21. Ve 22. Maddeleri gereğince ...Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 20.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dosya kapsamından; çekişmeli taşınmazda kat irtifakı kurulu olduğu uyuşmazlığın, bu haliyle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığı anlaşıldığından, davanın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 14/10/2016 gününde oy birliği ile karar verildi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/3242 KARAR NO : 2022/324 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SİNOP SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/10/2021 NUMARASI : 2020/1109 E 2021/1237 K DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; davacının Sinop ili, Gelincik Mahallesi, Gelincik Yolu Caddesinde bulunan 41 nolu apartmanın yöneticisi ve ayrıca kat maliki olduğunu, ilgili binanın mimari projesinde ortak kullanım için tesis edilmiş ve yasa gereği kat maliklerinin ortak kullanım hakkına sahip olduğunu, ikinci bodrum kattaki 230 m2 otopark alanı, kat maliki davalı tarafından kapıya kilit vurulması suretiyle işgal edilmekte olduğunu, yönetim tarafından yapılan kat malikleri toplantısı dahil olmak üzere her fırsatta haksız müdahalenin kaldırılması davalıya ihtar edilmiş ise de, davalı...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/3242 KARAR NO : 2022/324 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SİNOP SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/10/2021 NUMARASI : 2020/1109 E 2021/1237 K DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; davacının Sinop ili, Gelincik Mahallesi, Gelincik Yolu Caddesinde bulunan 41 nolu apartmanın yöneticisi ve ayrıca kat maliki olduğunu, ilgili binanın mimari projesinde ortak kullanım için tesis edilmiş ve yasa gereği kat maliklerinin ortak kullanım hakkına sahip olduğunu, ikinci bodrum kattaki 230 m2 otopark alanı, kat maliki davalı tarafından kapıya kilit vurulması suretiyle işgal edilmekte olduğunu, yönetim tarafından yapılan kat malikleri toplantısı dahil olmak üzere her fırsatta haksız müdahalenin kaldırılması davalıya ihtar edilmiş ise de, davalı...
SULH HUKUK M TARİHİ : 15/03/2022 NUMARASI : 2021/1811 ESAS - 2022/905 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Beştepeler Mahallesi, Nergiz Sokak, 13783 ada, 3 parsel sayılı ve 7 kapı numaralı Bayraktar Tower Apartmanının bir tek parsel üzerinde iç içe geçmiş A ve B Bloklardan oluştuğunu, Bayraktar Tower Binasında 59 bağımsız bölüm bulunduğunu, B Bloğun 2 nolu tek bir bağımsız ve "kapalı çarşı" niteliğinde olduğunu, müvekkili T1 4 ve 7 numaralı iki adet bağımsız bölümün maliki olduğunu, 13783 ada - 3 parselde kain yapının yapı bütünlüğünü bozar nitelikte ve komşuluk hukukuna da aykırı olacak şekilde, projede olmadığı halde, taşınmaz projesine, Yönetim Planına, 3194 Sayılı İmar Kanunu'na, 2872 Sayılı Çevre Kanunu'na, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu'na ve 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırı olarak davalı tarafça yapılan/yaptırılan: 1....
