DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Sinop ili, Gelincik Mahallesi, Gelincik Yolu Caddesinde bulunan 41 nolu apartmanın yöneticisi ve ayrıca kat maliki olduğunu, ilgili apartman tapunun 18 Pafta, 419 Ada ve 18 Parselinde kayıtlı olduğunu, ilgili binanın mimari projesinde ortak kullanım için tesis edilmiş ve yasa gereği kat maliklerinin ortak kullanım hakkına sahip olduğu ikinci bodrum kattaki 230 m2 otopark alanı, kat maliki davalı tarafından kapıya kilit vurulması suretiyle işgal edildiğini, davalı tarafından işgal edilen otopark mimari projede açıkça "ortak alan" olarak düzenlendiğini, bu nedenle bu hususta yapılacak olası bir savunmayı hem yasa ve ekli Yargıtay kararaları nedeniyle evvelemirde kabul etmediklerini, . açıklanan nedenlerle, Sinop İli, Gelincik Mahallesi, Gelincik Yolu Cd....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/89 KARAR NO : 2020/1035 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YALOVA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/09/2019 NUMARASI : 2018/1320 ESAS 2019/1287 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme İstemli) KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkilinin Yalova ili Çiftlikköy ilçesi Kuruçeşme mevkii 5 pafta 177 parsel , 294 yevmiye ,51 cilt noda kayıtlı olan taşınmazda B 1 blok 19 nolu bağımsız bölüm maliki olduğunu, Davalı T4 ile aynı taşınmazda A 2 blok 10 nolu bağımsız bölüm maliki olup dairede kayınpederi T3 ikamet ettiğini, Yalova ili Çiftlikköy ilçesi Kuruçeşme mevkii 5 pafta 177 parsel , sayılı taşınmazda A 2 Blok 10 nolu bağımsız bölümün balkonundan mimari projeye aykırı bölümlerinin kaldırılarak mimari projeye aykırı tüm tadilatlarının eksi haline getirilmesini talep ve dava etmiştir....
DAVA TÜRÜ : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi Ve Eski Hale Getirme İstemli) Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller Mahkemece takdir edilerek karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, HUMK'un 440/III-1, 2, 3 ve 4. bentleri gereğince ilama karşı karar düzeltme yolu kapalı bulunduğuna, 27,70 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 26,70 TL'nin temyiz eden davacıdan alınmasına, 21.09.2020 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
DELİLLER: Tapu Kaydı, Mimari Proje, Kat İrtifakı Kurulmasına İlişkin Evraklar vs. UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Dava konusu taşınmazdaki her bir bağımsız bölümün arsa payının doğru olarak hesap edilip edilmediği uyuşmazlık konusudur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SEBEP : Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan arsa paylarının düzeltilmesi istemine ilişkindir. Dosyada mevcut tapu kaydına göre, Ankara ili, Yenimahalle ilçesi, Ragıp Tüzün Mahallesi, 8096 ada 16 sayılı parsel sayılı 239 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerindeki, kargir apartmanda 5 adet bağımsız bölümün bulunduğu, davalı adına kayıtlı zemin katta bulunan 4 numaralı dükkanın 38/239 arsa payı, 5 numaralı dükkanın 72/239 arsa payı bulunduğu, 1. Normal kattaki 1 numaralı konut niteliğindeki bağımsız bölümün 42/239 arsa payı ile davacı T1 , 2....
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme İstemli) KARAR : Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/1472 E. - 2021/289 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Antalya İli Kepez İlçesi, Şafak Mahallesi, 8591 Ada 01 Parsel 1 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalının da aynı binada dükkan sahibi olduğunu, davalı binanın ortak alan olan avluda yer alan ana duvarı yıkarak burada kapı açmak suretiyle ortak alana müdahale ettiğini, davalının müdahale edip kapı açtığı kısımın kat maliklerinin ortak kullanımına mahsus olan bir yer olduğunu, Kat Mülkiyet Kanunu'nun 19....
Davanın tek parsel üzerinde kurulu, kat mülkiyetli anataşınmazda kat mülkiyeti kanunundan kaynaklı müdahalenin men'i ve hakimin müdahalesi isteminin olduğunun anlaşılması ve uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümü gerektiğine yönelik görevsizlik kararı verilmesi usul ve kanuna uygun olduğundan yerel mahkeme kararının ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 02/05/2019 günü oy birliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/05/2018 NUMARASI : 2015/1423 ESAS-2018/611 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan açık yargılaması sonucunda ilk derece mahkemesince verilen hüküm süresinde bir kısım davalılar vekili tarafından istinaf edilmekle dosya incelendi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/10/2020 NUMARASI : 2020/328 ESAS - 2020/902 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; davacının Bilkent Plaza A3 Blok 45 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, bağımsız bölüm önünde balkon olduğunu, davalının bu kısma ve ortak alan olan yan duvarlara 25 numaralı bağımsız bölüme ait dış klima ünitelerini monte ettiğini, davacının bu daireyi kiraya vermek istediğinde su akması ve görüntü kirliliği nedeniyle kiraya veremediğini, davacının yönetim kurulundan 02/05/2017 tarihli dilekçe ile ünitenin kaldırılmasını istediğini, ancak sonuç alamadığını klima dış ünitelerinin kaldırılmasını ve müdahalenin önlenmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı T5 mahkemenin görevsiz olduğunu, husumet nedeniyle davanın reddini savunmuştur. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARAR ÖZETİ: İlk Derece Mahkemesince, " Davanın reddine " karar verilmiştir....
Dava; Kat Mülkiyeti Kanununun 47. maddesi kapsamında birden çok bağımsız bölümün tamamen harap olması hukuki sebebine dayalı olarak kat mülkiyetinin terkini ve ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup, Kat Mülkiyeti Kanununun 47 ve diğer maddeleri ana yapıdaki bağımsız bölümlerden birinin tamamen harap olması koşulları gerçekleştiğinde anayapının kat irtifakının terkini ve paylı mülkiyete geçişini düzenlemiş olup, bu maddelerde esas unsur, bağımsız bölümlerin yeniden yapılması, yapılmadığı taktirde ayakta kalan bağımsız bölümlerin, maliklerinin talepleri halinde ve arsa payı karşılığında yeniden yaptırmak isteyenlere öncelikle devredilmesidir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/01/2020 NUMARASI : 2017/1170 ESAS 2020/129 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Balıkesir ili Edremit ilçesi Altınoluk mahallesi İsmet Paşa Caddesi 24....
