Davacının ana gayrimenkulün ortak yerine yapılan çocuk parkının eski hale iadesini istediği anlaşılmakla, dosyadaki inceleme ve araştırma davanın kabulüne karar verilmesi için yeterli değildir. Şöyle ki, dosya kapsamı ile alınan uzman bilirkişi raporunda davalı site yönetimince yaptırılan otoparkın yerinin mimari proje ve vaziyet planında ne şekilde göründüğü hususu aydınlatılmamıştır. 3. Çocuk parkı yapılan alanın projesinde özel amaca tahsisli olup olmadığı belirlenerek, özel amaca tahsisli ortak yer (bahçe vs.) olmadığının anlaşılması halinde yapılan imalatların 634 sayılı Kanun'un 42 nci maddesince değerlendirilip değerlendirilemeyeceği, ayrıca bu imalatların davacının bağımsız bölümü kullanmasında herhangi bir zarar yahut rahatsızlık verip vermediği hususu aydınlatılarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı olduğu şekilde karar verilmesi bozmayı gerektirir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; 1.Davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulüne, 2....
Kat Mülkiyeti Kanununun 20/1-b maddesine göre "Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür." Davacı vekili 12.12.2012 havale tarihli dava dilekçesi ile; davalı apartman yönetiminin bağlı olduğu binanın müvekkili şirket sigortalısı olan ... Yatak Baza Ev Aletleri Ltd. Şti.'nin üstünde yer aldığını, 16.02.2012 tarihinde davalı apartmanın yapısal sorunlarından kaynaklanan su akıntısı sebebiyle müvekkili şirket sigortalısı firmanın iş yerinde hasar meydana geldiğini, oluşan hasar nedeniyle müvekkil şirket tarafından 923,00....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/04/2022 NUMARASI : 2022/64 ESAS 2022/749 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Yönetici Atanması İstemli) KARAR : Konya 5....
Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Davacı site aidatının 634 sayılı kanun hükümleri ve yönetim planına göre belirlenmesine ve kendisinden fazla alınan aidatların ve avansların iadesi istemiyle açılan dava da yargılama devam ederken geçmiş dönem alacak talebinden vazgeçtiğini aidatların yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanununa göre belirlenmesini talep ettiğini beyan etmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunu madde 20: " Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: A) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; B) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin koruma, güçlendirme ve ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür...."...
Diğer taraftan, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun "tarifler" başlıklı 2. maddesinin (b) bendinde, bu kanuna göre anagayrimenkulun bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerler "ortak yerler"; kat maliklerinin ortak malik sıfatıyla paydaşı bulundukları bu yerler üzerindeki faydalanma hakları da "kullanma hakkı" olarak tanımlanmıştır. Bu tanıma paralel olarak kat mülkiyeti kurulu olan anagarimenkulün ortak yerleri üzerinde kat maliklerinin hakları Kanununun 16. maddesinin birinci fıkrasında düzenlenmiş ve kat maliklerinin anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik oldukları hüküm altına alınmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan kat malikleri genel kurul kararının iptali isteğine ilişkindir. Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 20.01.2017 tarih, 2017/1 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (20.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 15/03/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/831 KARAR NO : 2023/842 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SAPANCA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/01/2021 NUMARASI : 2020/111 ESAS - 2021/16 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : Taraflar arasında görülen Kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan davalar sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davalı T27 tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Hürpınar Evleri Sitesi Kat maliklerinin katılımı ile 18.12.2016 günü yapılan Olağanüstü Genel Kurulunda davalılar tarafından maliki bulunduktan konutlar yanında bulunan ortak alan otoparklar üzerine Site Yönetim planı ve projesine aykın olarak yapılan "Otopark sundurmalan"nın kaldırılmasına, yıkılmasına karar...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/12/2019 NUMARASI : 2018/1489 ESAS 2019/2483 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının T1 1 nolu dairesinin maliki olduğunu, halen aynı yerde ikamet ettiğini, Edremit Sulh Hukuk Mahkemesinin 2017/17 D....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/12/2019 NUMARASI : 2018/1489 ESAS 2019/2483 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının T1 1 nolu dairesinin maliki olduğunu, halen aynı yerde ikamet ettiğini, Edremit Sulh Hukuk Mahkemesinin 2017/17 D....
Hukuk Dairesinin 30.11.2015 gün ve 2015/18879 E. - 2015/17427 K. sayılı ilamı ile, “Ortak yerlerin kiraya verilmesi ile ilgili 18.01.2004 tarihinde kat malikleri genel kurulunda karar alındığı davacının toplantıya katıldığı ve muhalefet şerhi koymadığı, yine 04.01.2010, 24.01.2010 ve 06.07.2010 tarihlerinde bir kısım ortak yerlerin kiraya verilmesi ile ilgili kat malikleri genel kurulunda karar alındığı ve ilgili toplantıların iptali ile ilgili iptal davası açıldığına dair davacı tarafça bilgi veya belge sunulmadığı anlaşılmaktadır....
