Asliye Hukuk Mahkemesi'nde dava açtığını, bu davada davalı olarak İçmeler TOKİ yönetim kurulunun gösterilmiş olduğunu, mahkemece yapılan tebligatlar iade olduğu için tarafına 19.01.2021 tarih ve 24 nolu celsede " Yönetim Kurulu ya da yönetici bulunmaması halinde 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 27. vd. Maddeleri ile 69. vd. Maddeleri kapsamında yönetici veya yönetim kurulu atanmasını sağlamak üzere" şeklinde gelecek celseye kadar süre verilmiş olduğunu, tarafına verilen yetkiye istinaden İçmeler Toki Toplu Konutlarına kat maliklerinden veya dışarıdan bir yönetici atanması ve bir yönetim kurulu oluşturulmasına karar verilmesini dava ve talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesince, davacının yönetici atanmasını talep ettiği taşınmazlarda herhangi bir bağımsız bölümü olmadığı veya kiracı sıfatına sahip olmadığı ve bu bakımdan davacının maliki olmadığı bir taşınmaz hakkında yönetici atanmasını talep edemeyeceği gerekçesiyle davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nde dava açtığını, bu davada davalı olarak İçmeler TOKİ yönetim kurulunun gösterilmiş olduğunu, mahkemece yapılan tebligatlar iade olduğu için tarafına 19.01.2021 tarih ve 24 nolu celsede " Yönetim Kurulu ya da yönetici bulunmaması halinde 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 27. vd. Maddeleri ile 69. vd. Maddeleri kapsamında yönetici veya yönetim kurulu atanmasını sağlamak üzere" şeklinde gelecek celseye kadar süre verilmiş olduğunu, tarafına verilen yetkiye istinaden İçmeler Toki Toplu Konutlarına kat maliklerinden veya dışarıdan bir yönetici atanması ve bir yönetim kurulu oluşturulmasına karar verilmesini dava ve talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesince, davacının yönetici atanmasını talep ettiği taşınmazlarda herhangi bir bağımsız bölümü olmadığı veya kiracı sıfatına sahip olmadığı ve bu bakımdan davacının maliki olmadığı bir taşınmaz hakkında yönetici atanmasını talep edemeyeceği gerekçesiyle davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiştir....
Somut olayda; uyuşmazlık, kat irtifak kurulu ana taşınmazdaki ortak yere yapılan müdahale nedeniyle istenen 7.200,00 TL ecrimisile ilişkindir. Ecrimisil davaları niteliği gereği Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan davalardan olmadığından, dava değerine göre uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HUMK.’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince İzmir 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 11.03.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/10/2019 NUMARASI : 2017/1100 ESAS 2019/1068 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar KARAR : İskenderun 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 17/10/2019 tarih ve 2017/1100 Esas 2019/1068 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkilinin Hatay ili, İskenderun ilçesi Konarlı mah. 15 parsel 28404 ada da tapuya kayıtlı Pirireis Mah. 41 Sk. Şehit Er Ahmet Yayman Cad. 153. Sk....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1519 KARAR NO : 2022/3288 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07.04.2022 NUMARASI : 2021/203 ESAS - 2022/715 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağının KARAR : Konya 3....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1519 KARAR NO : 2022/3288 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07.04.2022 NUMARASI : 2021/203 ESAS - 2022/715 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağının KARAR : Konya 3....
HD 26/11/2007 tarih ve 2007/7224 E 10214 K. ) 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 28.maddesine göre yönetim planı bütün kat maliklerini bağlayan bir bözleşme hükmündedir ve yönetim planı ile bunda yapılan değişiklikler bütün kat malikleri ile onların külli ve cüzzi haleflerini bağlar. Yönetim planında yer alan herhangi bir hükmün iptal edilmedikçe geçersiz veya yok sayılması mümkün değildir. (Yargıtay 18....
HD 26/11/2007 tarih ve 2007/7224 E 10214 K. ) 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 28.maddesine göre yönetim planı bütün kat maliklerini bağlayan bir bözleşme hükmündedir ve yönetim planı ile bunda yapılan değişiklikler bütün kat malikleri ile onların külli ve cüzzi haleflerini bağlar. Yönetim planında yer alan herhangi bir hükmün iptal edilmedikçe geçersiz veya yok sayılması mümkün değildir. (Yargıtay 18....
Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... 9.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: Dava, kat irtifakı kurulan taşınmazda bağımsız bölüm maliki olan davalının muvafakati aranmaksızın bina iskan ve tadilat projelerinin onaylanmasına izin verilmesi istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesi'nce; dava konusu taşınmazda kat mülkiyeti yada kat irtifakı kurulmadığı gerekçesiyle, uyuşmazlığın 634 sayılı kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi ise; davalıya ait bağımsız bölümünün numarasının ve taşınmazın yönetim planının belli olduğu, uyuşmazlığın 634 sayılı kat mülkiyeti kanununa göre çözümlenmesi gerektiği gerekçesiyle görevszilik yönünde hüküm kurmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar Balıkesir 1.Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen, tarafları, tarih ve numarası yukarıda yazılı hükmün incelenmesi sırasında Yargıtay 18.Hukuk Dairesinin 14.6.2007 gün, 3391-5573 sayılı, 14.Hukuk Dairesinin 22.3.2007 gün, 1849-3079 sayılı, 3.Hukuk Dairesinin 29.1.2007 gün 417-755 sayılı kararlarıyla meydana gelen görev uyuşmazlığının giderilmesi istenilmekle, 2797 sayılı Yasa uyarınca toplanan Başkanlar Kurulu’nca dairelerin görevsizlik kararlarıyla dava dosyası incelenerek gereği görüşüldü: Dava, mülkiyet hakkına dayanan elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu niteliği itibariyle hükmün temyiz inceleme görevi 14.Hukuk Dairesine aittir. S O N U Ç : 14.Hukuk Dairesinin görevsizlik kararının KALDIRILMASINA, dosyanın bu Daireye gönderilmesine, 12.07.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
