HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/719 KARAR NO : 2020/1427 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GÖKÇEADA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/02/2019 NUMARASI : 2017/41 2019/25 DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Bağımsız Bölüm Mülkiyetinin Devri) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Gökçeada Cumhuriyet (önceden Yeni Mahalle) Mahalle 141 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş olduğunu, müvekkil ile davalının komşu kat maliki olduğunu, Davalının 634 sayılı Kat mülkiyeti Kanunu gereği ortak alan olan yerlere, kimseden izin almadan el atmış projesine aykırı işler yaptığını, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bağımsız bölümlerin dış duvarları ortak alan olduğunu, Davalı bağımsız bölümüne ait odunluğun dış duvarında bulunan pencereyi kapatarak duvar ördüğünü, bağımsız bölüme ait balkonu ortak alan olan bahçeyi işgal ederek...
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağının Tahsili İstemli) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekilinin ilk derece mahkemesine sunduğu 20/03/2019 tarihli dava dilekçesi ile; müvekkilinin yönetici olduğu Ayşe Sultan Apartmanında kat maliki olan davalının apartman genel kurul toplantısında alınan binaya asansör yapılması kararına bağlı olarak davalının hissesine düşen 16.670,00 TL ödemesi gerektiğini, davalı dışındaki tüm maliklerin ödeme yaptığını, apartman yöneticisi T1 alacağın tahsili için Akçaabat İcra Müdürlüğünde 2018/2287 Esas sayılı dosya ile takip başlattığını, davalının borca itiraz etmesi sonucu takibin durduğunu, bu nedenle davayı açmak zorunda kaldıklarını belirterek davanın kabulüne karar verilmesini dava ve talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, kat mülkiyeti kurulu ana yapıda ortak yere el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/11/2020 NUMARASI : 2020/139 ESAS 2020/266 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi. Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların maliki oldukları konutun çatı katının büyük bir kısmında davalı tarafından ilaveler yapılmak suretiyle müdahalede bulunduğunu, ayrıca müvekkilinin yağmurdan etkilenen konutunu korumak için çatıya çıkıp tamir yapmasını da engellediğini, bu nedenlerle davalının ortak yerlere müdahale etmek suretiyle yapmış olduğu müdahalenin kal' i ile ortak yerlere müdahalesinin son verilerek önlenmesine, çatıya çıkışın sağlanılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/05/2022 NUMARASI : 2021/370 ESAS - 2022/594 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağının Tahsili İstemli) KARAR : Yukarıda ayrıntıları belirtilen mahkeme kararının süresi içinde istinafen incelenmesi davalı tarafından talep edilmekle, görevlendirilen Üye Hakim tarafından hazırlanan rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonucunda duruşma açılmaksızın gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının davacı sitede C2B Blok 29 numaralı bağımsız bölüm maliki olduğunu, davalının aidatlarını ihtara rağmen düzenli ödememesi nedeniyle hakkında icra takibi başlattıklarını, davalı/borçlunun kötü niyetli olarak itiraz ettiğini beyanla fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla 7.044,21- TL'nin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiş, Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, davalı...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde müdahalenin önlenmesi ve fazlası saklı kalmak kaydıyla 4.800 YTL zarar bedelinin yasal faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davada, davalının kat irtifaklı anayapıdaki bodrum katın havalandırma bölümünün üstünü kapatıp bağımsız bölümünü genişlettiği, bodrum kattaki ana pis su borusuna bağımsız bölümünden pis su gideri bağladığı ileri sürülerek ortak yerlere müdahalenin önlenmesi ile davalının bağımsız bölümünden bodrum kata bağladığı pis su giderinden kaynaklanan su basması sonucu davacının bağımsız bölümünde ve eşyalarında oluşan zararın tazmini istenilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/667 KARAR NO : 2021/662 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÜNYE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/01/2021 NUMARASI : 2020/749 E 2021/100 K DAVA KONUSU : İstemli (Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili 05/08/2020 havale tarihli dilekçesi ile ; Müvekkil davacı site yönetimi tarafından kat mülkiyeti kanunu hükümleri uyarınca davalı borçlu şirket aleyhine T1 A blok 8 numaralı daire için takip tarihine kadar ödenmeyen birikmiş yakıt orta alan aidat vs alacakların tahsili amacıyla Ünye İcra Müdürlüğünün 2020/1069 Esas sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi başlatılmış borçluya gönderilen ödeme emrine borçlu şirket vekili tarafından 13/07/2020 tarihinde itiraz edilerek icra takibi durdurulduğu, haksız, kötü niyetli olarak yapılan itirazın iptali gerektiğini, davacı site yönetimi Gölevi mahallesi 987 ada 8- 9- 10 parsel sayılı taşınmazda...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/672 KARAR NO : 2021/664 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÜNYE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/01/2021 NUMARASI : 2020/751 E 2021/102 K DAVA KONUSU : İstemli (Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili 05/08/2020 havale tarihli dilekçesi ile ; Müvekkil davacı site yönetimi tarafından kat mülkiyeti kanunu hükümleri uyarınca davalı borçlu şirket aleyhine T1 A blok 6 numaralı daire için takip tarihine kadar ödenmeyen birikmiş yakıt orta alan aidat vs alacakların tahsili amacıyla Ünye İcra Müdürlüğünün 2020/1067 Esas sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi başlatılmış borçluya gönderilen ödeme emrine borçlu şirket vekili tarafından 13/07/2020 tarihinde itiraz edilerek icra takibi durdurulduğu, haksız, kötü niyetli olarak yapılan itirazın iptali gerektiğini, davacı site yönetimi Gölevi mahallesi 987 ada 8- 9- 10 parsel sayılı taşınmazda...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/659 KARAR NO : 2021/663 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÜNYE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/01/2021 NUMARASI : 2020/750 E 2021/101 K DAVA KONUSU : İstemli (Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili 05/08/2020 havale tarihli dilekçesi ile ; Müvekkil davacı site yönetimi tarafından kat mülkiyeti kanunu hükümleri uyarınca davalı borçlu şirket aleyhine T1 B blok 6 numaralı daire için takip tarihine kadar ödenmeyen birikmiş yakıt orta alan aidat vs alacakların tahsili amacıyla Ünye İcra Müdürlüğünün 2020/1070 Esas sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi başlatılmış borçluya gönderilen ödeme emrine borçlu şirket vekili tarafından 13/07/2020 tarihinde itiraz edilerek icra takibi durdurulduğu, haksız, kötü niyetli olarak yapılan itirazın iptali gerektiğini, davacı site yönetimi Gölevi mahallesi 987 ada 8- 9- 10 parsel sayılı tlaşınmazda...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/666 KARAR NO : 2021/661 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÜNYE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/01/2021 NUMARASI : 2020/748 E 2021/99 K DAVA KONUSU : İstemli (Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili 05/08/2020 havale tarihli dilekçesi ile ; Müvekkil davacı site yönetimi tarafından kat mülkiyeti kanunu hükümleri uyarınca davalı borçlu şirket aleyhine T1 B blok 7 numaralı daire için takip tarihine kadar ödenmeyen birikmiş yakıt orta alan aidat vs alacakların tahsili amacıyla Ünye İcra Müdürlüğünün 2020/1071 Esas sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi başlatılmış borçluya gönderilen ödeme emrine borçlu şirket vekili tarafından 13/07/2020 tarihinde itiraz edilerek icra takibi durdurulduğu, haksız, kötü niyetli olarak yapılan itirazın iptali gerektiğini, davacı site yönetimi Gölevi mahallesi 987 ada 8- 9- 10 parsel sayılı taşınmazda...
