Maddedeki düzenleme ile KMK'nın 2.maddesinin b bendinde tanımı yapılan ve 4.maddesinde sayılan ortak yerlerde yapılacak yapım, onarım ve tesisler ile değişik renkte dış badana ya da boya (ana taşınmazın ortak yerlerinde projeye aykırı yapım, inşaat, onarım ve değişiklik) için tüm kat maliklerinin 4/5'inin yazılı rızasının alınması koşulu getirilmiştir. Davaya konu ana yapıda kat mülkiyeti kurulu olduğu, davacıların apartman yönetim kurulu üyeleri ve aynı zamanda c ve b blokta bağımsız bölüm maliki oldukları, davalılar T7 ve T8'ın 31 ve 32 nolu bağımsız bölüm maliki, davalı T4'un ise her iki bağımsız bölüm dükkanda kiracı olduğu anlaşılmıştır....
Somut olaya gelince; Davalı 25.08.2013 tarihli kat malikleri genel kurul kararının alındığı tarihte kat maliki olmadığı gibi icra takip tarihinde de kat maliki olmayıp 08/05/2013 tarihinde bağımsız bölümünü devretmiş olduğu , alınan kararın niteliği ile gelecekteki mahkeme kararına yönelik doğacak yükümlülüklere ilişkin avans niteliğinde olmakla davacının davalıdan talep edebileceği miktarın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanmayıp genel hükümlere göre sebepsiz zenginleşmeye dayalı rücu talebine yönelik olacağı anlaşılmakla öncelikle görev hususunun değerlendirilmesi yönünden kararın BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 17/04/2017 günü oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR YRG.GELİŞ TARİHİ: -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; komşuluk hukukundan kaynaklanan muarazanın giderilmesi istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 14.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,15.5.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; komşuluk hukukundan kaynaklanan eski hale getirme istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 14. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 12.7.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; komşuluk hukukundan kaynaklanan elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 14.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 6.3..2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davalının temyiz dilekçesinin süresi içerisinde temyiz defterine kaydedilmiş ve temyiz harcı da yatırılmış olduğundan mahkemenin davalının temyizden vazgeçmiş sayılmasına ilişkin kararının kaldırılmasına, Dava, kat mülkiyetli anataşınmazda taraflar adına tapuya kayıtlı iki bağımsız bölümün tapusunun iptali ile tek bir bağımsız bölüm haline dönüştürülmesi istemine ilişkin olup bu haliyle uyuşmazlığın kat mülkiyeti hükümleri çerçevesinde çözümlenmesi gerekir. Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi bu Yasadan kaynaklanan her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- Sulh Hukuk Mahkemesince çözümleneceğini öngörmektedir. Bu durumda mahkemece davaya Sulh Hukuk Mahkemesince bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/04/2021 NUMARASI : 2021/124 2021/525 DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının, müvekkilinin yönetici olduğu İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, 8243 ada 6 nolu parselde D 1 blok, 2 nolu bağımsız bölümde elbirliği ile maliklerden bir malik ve aynı zamanda bağımsız bölümden devamlı surette yararlanan durumunda olduğunu, davaya konu sitede KMK hükümlerine uygun olarak kat mülkiyeti olduğunu, ana gayrimenkul tek parselden ibaret olup, birden çok blok olarak yaygın kat mülkiyeti mevcut olduğunu, davalının sitede ortak bahçe alanına el atarak, ortak bahçeden çit çekmek sureti ile kendi kullanımına bir bahçe alanı oluşturmuş ve bu durum; İstanbul Anadolu 14. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2016/608 E., 2019/506 K....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat mülkiyeti kurulu anataşınmazın 40 nolu bağımsız bölümünün tapu kaydının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, kat mülkiyetli anataşınmazda havuz ve eklentiler ortak yer olduğu halde tapuya 40 nolu bağımsız bölüm olarak tescil edildiğinden bu bağımsız bölümün tapusunun iptali istemine ilişkin olup uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri çerçevesinde çözümlenmesi gerekir....
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Projeye KARAR : Denizli 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 21/03/2019 tarih ve 2018/127 Esas, 2019/397 Karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Saraylar Mahallesi, Bayramyeri 355 Sk 6 No. Ocak İş hanı adresindeki, Denizli ili Merkezefendi İlçesi, Saraylar Mah., 148 ada, 101 parselde kayıtlı ana yapı üzerinde bağımsız bölüm maliki olduğunu, davalı T3 diğer davalı T4 ait 16 nolu bağımsız bölümde kiracı olduğunu, davalıların kat malikleri kurulu kararı olmaksızın binanın ön cephesinin bir kısmında aliminyum cephe kaplaması yaptırdıklarını, yapılan uygulamanın mimari projeye ve Kat Malikleri Kanununa aykırı olduğunu, yaptıkları uygulamanın kaldırılarak eski hale getirilmesi için davalılara Denizli 4 Noterliğinin 30/05/2017 tarih ve 13408 nolu ihtarnamesinin gönderildiğini, davalı T3 Denizli 1....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/02/2020 NUMARASI : 2019/137 ESAS 2020/204 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Verilen Zararın Tahsili İstemli) KARAR : Denizli 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 12/02/2020 tarih ve 2019/137 Esas 2020/204 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Denizli ili Pamukkale ilçesi Pelitlibağ mahallesi 2690 ada 20 parselde 1. Kat 4 nolu bağımsız bölümde tapuya kayıtlı olan Pelitlibağ Mah. 1101 sk. No:4/4 adresinde bulunan taşınmazın maliki olduğunu, Müvekkilinin 2....
