Buna göre iptali istenen 24.01.2011 günlü toplantı olağanüstü toplantıdır. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 29. maddesinin ikinci fıkrasına göre önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir. İptali istenen kat malikleri kurulu toplantısı için davacıya yasanın öngördüğü şekilde bir çağrının bulunmadığı dikkate alındığında, yasal koşulları yerine getirilmeyen toplantının iptaline karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçelerle yazılı biçimde karar verilmesi doğru görülmemiştir....
Dava, kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali ile kat maliklerinin yaptığı kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin iptali istemine ilişkindir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, dava konusu kat mülkiyeti kurulu 240 ada 14 parsel sayılı taşınmazda 5 ve 13 nolu bağımsız bölümlerin davacıya ait olduğu, anataşınmazın kaydına 24/04/2013 tarihinde 6306 sayılı Kanuna göre "riskli yapıdır" şerhi konulduğu, 01.11.2013 tarihli kat malikleri toplantısında, binanın yıkılarak yeniden yapılmasına ve inşaat firması ile sözleşme imzalanmasına 2/3 hisse (arsa payı) çoğunluğu ile karar verildiği anlaşılmıştır....
Y A R G I T A Y K A R A R I İptali istenilen 05.08.2007 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına çağrı için (... nolu), yine 13.07.2008 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına çağrı için (... nolu) ve 30.09.2007 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına çağrı için numarası dosyadan tespit edilemeyen davacıya gönderilen taahhütlü mektupların davacıya tebliğ edilip edilmediği yönetimden ve PTT idaresinden sorularak tebliğ edilmişse tebliğe ilişkin belgelerin (alındı belgesi vs.) yine davacıya bu toplantılara çağrıyla ilgili başkaca yapılmış bir tebligat varsa belgelerinin dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.07.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dava dilekçesinde 8.4.2004 günlü kat malikleri kurulu kararı ile işletme projesinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, kat malikleri kurulunun 8.4.2004 günlü olağanüstü toplantısında alınan kararların iptali istemine ilişkin olup, böyle bir davanın niteliği gereği iptali istenen karara doğrudan veya temsilcisi aracılığıyla olumlu oylarıyla katılan kat maliklerine yöneltilmesi gerekir. Dosyada toplanan bilgi ve belgeler özellikle tapu kayıtları ve kat malikleri kurulu kararı incelendiğinde anılan kat malikleri kurulu kararına doğrudan veya temsil yoluyla katılıp olumlu oy kullanmış bulunan 11,14, 1, 7, 21, 10, 16, 19, 2 ve 9 nolu bağımsız bölümlerin tapu kayıt malikleri ...,...,......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 25.07.2010 tarihli toplantı ve alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-İptali istenen kat malikleri kurulu toplantısının yapıldığı 25.07.2010 tarihi itibariyle tüm bağımsız bölüm ve kat maliklerini gösterir tapu kaydı ile yönetim planının tapu müdürlüğünden, 2-25.07.2010 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin vekaleten katılanların ve tapu kayıt maliki yerine oy kullananların varsa adlarına katıldıkları kat malikleri tarafından verilmiş vekaletnamelerin yönetimden, Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, kat malikleri kurul kararının iptaline ilişkindir. Davacının H blok 1 nolu bağımsız bölüm maliki olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda davacının aktif dava ehliyetinin bulunduğu görülmektedir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 38.maddesine 5711 Sayılı Kanunu'nun 19.maddesi ile eklenen 2.fıkrasında " Kat malikleri kurulu, ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye, toplu yapılarda ise ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulunca seçilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Yönetici, açılan davayı bütün kat maliklerine ve ada veya toplu yapı temsilciler kuruluna duyurur. Kurul kararının iptali halinde bu konudaki yargılama giderleri ortak giderlerden karşılanır." düzenlemesi bulunmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 28.05.2011 tarihli kat malikleri kurulunda alınan yönetim kurulu, denetçi ve yönetici seçimine dair kararların iptali ile anataşınmaza yönetici atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalılardan ... vekili ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, kat malikleri kurulu kararlarının iptali ile yönetici atanması istemine ilişkindir. Dava konusu kararlarla anataşınmazda yönetici ve denetçi seçimi yapılmıştır. Yargılama devam ederken 13.01.2012 günü kat malikleri kurulu toplanarak 5 kişilik yeni bir yönetim kurulu seçmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 6.6.2007 tarihli merkezi ısınmadan ferdi ısınmaya geçişe ilişkin kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davada, kat malikleri kurulunun 6.6.2007 günlü kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece kat malikleri kurulu karar defterinin apartman yönetimince ibraz edilemediği, bu nedenle iptali istenilen kararın geçerliliği kanıtlanamadığından davanın konusuz kaldığı gerekçesiyle dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına hükmedilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 17.1.2002 tarihli, birleştirilen davada ise 7.1.2001 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davaların kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 10.1.2002 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının yeterli çoğunluk sağlanamadığından yapılamadığı, 17.1.2002 günlü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlarda belirtilmiş olduğundan 10.1.2002 tarihli kat malikleri kurulu toplantısı için çağrı ile ilgili tutanakların (belgelerin) yönetimden temin edilerek dosya içine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-17.01.2013 tarihi itibariyle tüm kat maliklerini gösterir tapu kaydı ile yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden, 2-Davaya konu iptali istenen 17.01.2013 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının; içinde yer aldığı karar defterlerinin veya onaylı örneklerinin; bu toplantılara çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin; hazirun listelerinin, toplantıya katılanlara kat maliklerince yetki için verilen vekaletlerin ilgili yönetimden,toplantısına vekaleten katılanların ve tapu kayıt maliki yerine oy kullananların varsa adlarına katıldıkları kat malikleri tarafından verilmiş vekaletname örneklerinin yönetimden, 3-17.01.2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında 3 nolu daire, 9 nolu daireyi temsilen katılanların kim olduklarının tespiti ile bu kişilerin bu bağımsız bölüm malikleri olmamaları halinde adlarına katıldıkları kat malikleri tarafından verilmiş vekaletname örneklerinin yönetimden temin edilip dosya içerisine konulmasından...
