SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/07/2021 NUMARASI : 2019/1356 ESAS 2021/651 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : Alanya 2....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/241 E. - 2014/595 K. sayılı dosyasının kabulü ile; 01/11/2013 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısı ve bu toplantıda alınan kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek, davacı tarafça iptali istenilen kat malikleri kurulu toplantısının olağanüstü toplantı olduğu ve kat mülkiyeti kanununda öngörülen olağanüstü toplantıya çağrı usûlüne uyulmadığının tespiti ile yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 10/02/2020 günü oy birliğiyle karar verildi....
Dava, kat malikleri genel kurul kararlarının iptali istemine ilişkindir....
ilişkin kat malikleri kurul kararının iptaline karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir....
Bahçeleri site yönetiminin yok hükmünde olduğunu, parsel üzerinde kat irtifakının kurulu olduğunu ve 26 adet bağımsız bölüm bulunduğunu, 05/12/2011 ve 18/11/2011 tarihli genel kurulda usulsüzlüklerin bulunduğunu beyanla 18/12/2011 ve 12/01/2014 tarihli kat malikleri toplantısının yok hükmünde olduğunun tespitine, genel kurul kararlarının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Mahkemece davanın kabulü ile, ... Bahçeleri Site Yönetiminin ve buna bağlı olarak 18/12/2011 tarihli genel kurul ile 12/01/2014 tarihli kat malikleri toplantılarının yok hükmünde olduğunun tespiti ile site yönetiminin iptaline karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir....
Dava; 04/05/2014 tarihinde alınan kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkin olup, mahkemece altı (6) ay süre geçtikten ve sadece toplantı çağrı usûlüne ilişkin eksiklikten dolayı kat malikleri kurulu toplantısının iptalinin istendiği, iptali istenen genel kurulda alınan kararlar ile ilgili herhangi bir iddia öne sürülmediği, alınan kararlara ilişkin bir talepte bulunulmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de; mahkemece öncelikle yönetim planı celbedilerek 04.05.2014 tarihli toplantının olağan toplantı mı yoksa olağanüstü toplantı mı olduğu tespit edildikten sonra; Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planı hükümleri çerçevesinde toplantı tutanakları, hazirun cetvelleri celbedilerek değerlendirilmelidir. Davacı, dava dilekçesinde 04.05.2014 tarihli kat malikleri genel kurulunun iptal edilmesini talep etmiş olup, bu ifadeden 04.05.2014 tarihli kat malikleri genel kurulunda alınan kararların tümünün .......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 02.10.2009 günlü kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Davacılardan ..., ..., ..., ... ile ...’nin Av....’a verdikleri vekaletnameler dosyada bulunmamaktadır. Belirtilen eksikliğin giderilmesinden.vekaletnamelerin temin edilememesi halinde gerekçeli karar ile davalı vekilinin temyiz dilekçesinin adı geçenlere tebliği ile temyiz süresi beklendikten, 2-İptali istenen 02.10.2009 günlü kat malikleri kurul kararının yer aldığı karar defteri ile bu toplantıya ilişkin çağrı belgeleri ile varsa vekaletler davalı yönetimden getirtildikten, Sonra incelenmek üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 04.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
olmadığı, var ise buna dair kat malikleri karar defterinin onaylı suretinin yönetimden, 3-Davalı şirket ortak gider borcunun ödenmemesi durumunda kat malikleri kurul kararı ile icra takibi yapma ve dava açma yetkisinin verilip verilmediğinin tesbiti ile buna dair karar defterinin yönetimden, 4-Davaya konu alacaklarla ilgili kararların alındığı, aidatların belirlendiği ve ödenmeyen aidatlara uygulanacak faiz oranlarına ilişkin kat malikleri kurulu kararları ile aidat belirleme hususunda yönetime yetki verilmiş ise bu kararların da içinde bulunduğu karar defterinin ilgili yönetimden, 5-Davaya konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davacının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davacıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davacıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden 6-Davaya konu davalıya ait bağımsız...
Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı yönetime bu davayı açmak için kat malikleri kurulunca yetki verilip verilmediğinin davacı vekilinden sorularak, yetki verilmişse ilgili kat malikleri kurul kararının örneğiyle temyiz dilekçesinde bahsedilen 23.10.2005 tarihli kat malikleri kurul kararı ve davacı vekilinin vekaletnamesinde belirtilen kat malikleri kararının temin edilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 27.01.2008 günlü kat malikleri kurul kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Davalının bilgisine başvurularak Arkeon Evleri Yönetimine ait kat malikleri kurul karar defterinin ve 6794 ada 10 parsel sayılı anataşınmazın ayrı bir yönetimi varsa bu parselin karar defterinin getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
