"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE DAYALI -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı iptal tescil istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 16.01.2015 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.02.2016 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2016 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 23. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, 2797 Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Yargıtay 23. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 08.09.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptâli ve tescil, tescil mümkün olmadığı takdirde ise tescili istenen bağımsız bölümün bedelinin davalılardan tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davacının tapu iptâli ve tescil isteminin kabulüne karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Eldeki davada, davacı yüklenici şirket 08.06.1999 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak sözleşme uyarınca kendisine verilmesi gereken 17 nolu dükkanın davalılardan ... adına olan tapu kaydının iptâli ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Temyiz incelemesi Dairemizce aynı gün yapılan ... 2....
Şti. ile Kayseri 5.Noterliğinin 13 Kasım 2013 tarih ve 20836 yevmiye numaralı Düzenlenme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme gereği inşaat firması arsa payı karşılığında davacı müvekkile yapacağı binanın 3.kat 9 no.lu ile 6.kat 16,17,18 no.lu daireleri vermeyi kabul ve taahhüt ettiğini, Davacı müvekkilin kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca inşaat işlerinin yapılması, kat irtilakının kurulması, tesini müracaatların yapılabilmesi T9 Tic. Ltd. Şti. ve şirketin belirlediği davalı T7'e bu hususlara ilişkin yetkileri içeren Kayseri 5.Noterliğinin 13/11/2013 tarih ve 20848 yevmiye numaralı Düzenlenme Şeklinde Vekaletname verildiğini, T9 Ltd. Şti.'...
DELİLLER : Davacı vekili dava dilekçesinde delil olarak;----ili ---- İlçesi, 1780 ada 19 parsel, ----blok --- nolu --- tedavüllü tapu kaydı, ----. Noterliğinin 22.02.2010 tarih, ----- yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Hasılat Paylaşım Usulü Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, tanık, keşif ve bilirkişi incelemesine dayanmıştır.Davalı vekili cevap dilekçesinde delil olarak; tapu kayıtları, 22.02.2010 tarihli "Düzenleme Şeklinde Hasılat Paylaşım Usulü Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, ---- Asliye Hukuk Mah. 21.09.2022 tarih ----karar, yemin tanık, keşif ve bilirkişi incelemesine dayanmıştır....
Şti. ile imzaladığı 17/04/2015 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile, ... Ltd. Şti ile arsa sahibi ... Kooperatifi arasında imzalanan 21/01/2015 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki yükümlülükleri yerine getirmek için anlaşıldığını, imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmelerine göre toplam 104 taşınmazın 55'inin müvekkiline, kalan 49'un ise arsa sahibi kooperatife ait olacağını, müvekkilinin sözleşme kapsamında üstlendiği inşaat işlerini tamamlayıp daireleri arsa sahibi kooperatife teslim ettiğini, noter onaylı 2 adet kat karşılığı inşaat sözleşmeleri dışında dava dışı ... Ltd. Şti. ile anılan sözleşmelerden önce imzalanmış 05/05/2014 tarihli kat karşılığı inşaat yapım protokolünde ... Ltd. Şti.'...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/12/2021 NUMARASI : 2017/65 ESAS, 2021/316 KARAR DAVA KONUSU : Arsa, arsa payı yada kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı taraflarca istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
Davalı arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin dosya içerisinde rastlanılamamıştır. Tapu müdürlüğünün 26.03.2015 tarihli yazısından dava konusu 7493 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 27.06.2013 tarihli satış yoluyla devredildiği tapu müdürlüğünde kat karşılığı inşaat sözleşmesine rastlanılamadığı belirtilmiştir. Davalı arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılan 25.01.2012 tarihli adi sözleşme gereğince arsa sahibi üzerinde toplam 3 blk yapılacak olup, 1 bloğun arsa sahibine verileceği, bu sözleşmenin protokol niteliğinde olduğu, blokların, dairelerin hangi şartlarda yapılacağı konularının ayrıntılı bir şekilde yazılacağı, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin noter huzurunda yapılacağı kararlaştırılmıştır....
Noterliği’nin 25.02.1991 tarih 6019 yevmiye No'lu kat karşılığı inşaat sözleşmesinin akdedildiği, ... 3. Noterliği’nin 25.03.1992 tarih 9492 yevmiye nolu inşaat sözleşmesi ile yüklenici tarafından inşaa edilecek binanın kat karşılığı inşaat sözleşmesine uygun olarak dava dışı ... İnş. ve Tic. Ltd. Şti. tarafından üstlenilmesine ilişkin şirket temsilcisi ... ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinin devrine dair devir sözleşmesi imzalandığı, davacı ile dava dışı ... İnş. ve Tic. Ltd. Şti. arasında ise dava konusu 6 nolu dairenin satışı amacıyla sözleşme imzalandığı anlaşılmıştır. Davacı davasında, dava dışı ... İnş. ve Tic....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, davacı yüklenici ile davalı arsa sahipleri arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 15.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 16.05.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, taraflar arasındaki gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali, tescil ve alacak istemine ilişkin olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 15.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 23.09.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
