"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi - KARAR- Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre inşaat yapan yükleniciden haricen satın alınan taşınmazla ilgili olmayıp taraflardan davalının kendisine ait taşınmazda yaptığı inşaattan yapılan harici satış sözleşmesi bulunduğundan dosya safahatından bu hususta Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu kararı mevcut olmakla, kararın temyizen incelenmesi görevi Yargıtay Yüksek 7. Hukuk Dairesi'ne aittir. Ne var ki uyuşmazlıkla ilgili Yargıtay Yüksek 7. Hukuk Dairesi görevsizlik kararı vererek dosyayı Dairemize göndermiş olmakla 6723 sayılı Danıştay Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un 21/2. maddesi ile değişik 2797 sayılı Kanun'un 60/3. maddesi gereğince görevli dairenin belirlenmesi için dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesi gerekmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi - KARAR - Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre inşaat yapan yükleniciden haricen satın alınan taşınmazla ilgili olmayıp taraflar arasında davalının kendisine ait taşınmazda yaptığı inşaattan yapılan haricen satış sözleşmesi bulunduğundan dosya safahatında bu hususta Hukuk İş Bölümü İnceleme Kurulu kararı mevcut olmakla, kararın temyizen incelenmesi görevi Yargıtay Yüksek 7. Hukuk Dairesi’ne aittir. Ne var ki; uyuşmazlık ile ilgili Yargıtay Yüksek 7. Hukuk Dairesinin görevsizlik kararı vererek dosyayı Dairemize gönderilmiş olmakla 6723 sayılı Danıştay Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 21/2. maddesi ile değişik 2797 sayılı Kanun’un 60/3. maddesi gereğince görevli dairenin belirlenmesi için dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesi gerekmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi - KARAR - Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre inşaat yapan yükleniciden haricen satın alınan taşınmazla ilgili olmayıp taraflar arasında davalının kendisine ait taşınmazda yaptığı inşaattan yapılan haricen satış sözleşmesi bulunduğundan dosya safahatında bu hususta Hukuk İş Bölümü İnceleme Kurulu kararı mevcut olmakla, kararın temyizen incelenmesi görevi Yargıtay Yüksek 7. Hukuk Dairesi’ne aittir. Ne var ki; uyuşmazlık ile ilgili Yargıtay Yüksek 7. Hukuk Dairesinin görevsizlik kararı vererek dosyayı Dairemize gönderilmiş olmakla 6723 sayılı Danıştay Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 21/2. maddesi ile değişik 2797 sayılı Kanun’un 60/3. maddesi gereğince görevli dairenin belirlenmesi için dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesi gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi KARAR Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre inşaat yapan yükleniciden haricen satın alınan taşınmazla ilgili olmayıp taraflar arasında, davalının kendisine ait taşınmazda yaptığı inşaattan yapılan harici satış sözleşmesi bulunduğundan ve dosya safahatında bu hususta Hukuk İş Bölümü İnceleme Kurulu kararı da mevcut olmakla, kararın temyizen incelenmesi görevi Yargıtay Yüksek 7.Hukuk Dairesi'ne aittir. Ne var ki uyuşmazlıkla ilgili Yargıtay Yüksek 7. Hukuk Dairesi görevsizlik kararı vererek dosyayı Dairemize göndermiş olmakla 6723 sayılı Danıştay Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un 21/2. maddesi ile değişik 2797 sayılı Kanun'un 60/3. maddesi gereğince görevli dairenin belirlenmesi için dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesi gerekmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi KARAR Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre inşaat yapan yükleniciden haricen satın alınan taşınmazla ilgili olmayıp taraflar arasında, davalının kendisine ait taşınmazda yaptığı inşaattan yapılan harici satış sözleşmesi bulunduğundan ve dosya safahatında bu hususta Hukuk İş Bölümü İnceleme Kurulu kararı da mevcut olmakla, kararın temyizen incelenmesi görevi Yargıtay Yüksek 7.Hukuk Dairesi'ne aittir. Ne var ki uyuşmazlıkla ilgili Yargıtay Yüksek 7. Hukuk Dairesi görevsizlik kararı vererek dosyayı Dairemize göndermiş olmakla 6723 sayılı Danıştay Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un 21/2. maddesi ile değişik 2797 sayılı Kanun'un 60/3. maddesi gereğince görevli dairenin belirlenmesi için dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesi gerekmiştir....
İlk derece mahkemesince; muvazaanın ispat edilmediği, kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yükleniciye verilen dairelerin avans mahiyetinde olduğu, yükleniciye ileri sürülebilecek itirazların yükleniciden devralan kişiye de ileri sürülebileceği, son malikin yükleniciden değil ikinci malikten bağımsız bölüm satın alması nedeni ile sözleşme kapsamında 3. kişi olmadığından bahisle davanın reddine karar verilmiştir....
İnşaat) arasında ... 6. Noterliğinden 31/08/2010 tarihinde düzenlenen gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereğince davalı yükleniciye bırakılan B blok 4. kat güneydoğu cephesindeki 9 numaralı daireyi 160.000,00 TL bedelle almak üzere anlaştıklarını, davacının 60.000,00 TL ödeme yaptığını, sözleşmenin 5. maddesine göre geri kalan satış bedelini ödemeye hazır olduklarını, 09.05.2014 tarihinde davalılardan arsa maliki ... ve ... adına tapuda kat irtifakı kurulduğunu ileri sürerek tapunun iptali ile davacı adına tescile karar verilmesini istemiştir....
Davalı ... vekili, davanın süresinde açılmadığını, aciz belgesi sunulmadığını, harcın tamamlanması gerektiğini, dava konusu taşınmazı borçludan değil borçlunun kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığı müteahitten ve müteahite düşen dairelerden 35.350 TL bedelle aldıklarını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece iddia, savunma toplanan delillere göre dava konusu dairenin bulunduğu taşınmazın borçlu ve arkadaşları tarafından 26.12.2006 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşme ile dava dışı ...'ne bina yapılmak üzere verildiği, anılan sözleşme gereğince dava konusu bağımsız bölümün yüklenici şirkete isabet ettiği, yüklenici şirketin taşınmaz maliklerinden aldığı vekaletname ile işlemleri yürüttüğü, dava konusu dairenin yüklenici şirket tarafından yapılıp davalı ...'...
Mahkemece, inşaat sözleşmesinin 8. ve 11. maddelerinde yüklenici yönünden temlik yasağı bulunduğu, ayrıca yüklenici tarafından iskan şartının yerine getirilmediği gerekçesiyle tapu iptali tescil isteminin reddine, tazminat isteminin kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm temlik alan davacının tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davalı arsa sahibi ... vekili, 03.04.2013 tarihli cevap dilekçesi ile davalı arsa maliki ... vekili ise 01.04.2013 tarihli cevap dilekçesinde yüklenicinin inşaat sözleşmesi uyarınca yapılması gereken imalatları tamamlayıp, kat mülkiyeti tesis ettirerek iskan ruhsatı alması halinde dava konusu bağımsız bölümün devrini kabul ettiklerini bildirmişlerdir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/01/2021 NUMARASI : 2018/460 ESAS - 2021/40 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Yükleniciden Konut Alımı Sebebine Dayalı) KARAR : Davacı tarafça davalı taraf aleyhine açılan dava sonucu verilen yukarıda tarih ve numarası yazılı kararına karşı süresinde davacı vekili ve davalı NY Yılmaz İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. Yetkilisi Necmi Erkalma tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Ordu İli Fatsa İlçesi Dumlupınar Mahallesi Reşadiye caddesi 37 ada 8 parsel numaralı taşınmaz ile ilgili davalılar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiği, Ankara 50. Noterliğince düzenlenmiş bulunan 10/04/2012 tarih-6415 yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine göre müteahhit NY Yılmaz İnş.San. Ve Tic.Ltd.Şti.'...
