09/05/2013 tarihli ve 4129 kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Noterliği'nin 13/12/2010 gün ve 26240 yevmiye sayılı düzenlenme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı sözleşmeye göre Samsun İli Atakum İlçesi Alanlı Mahallesinde kain 3865 ada 5,6 ve 7 nolu parsellerin birleşmesi ile oluşan 9 parsel üzerine 2 blok halinde her blokta 10 kat ve 20 daireden toplam 40 daire yapılmasının kararlaştırıldığı, sözleşmede arsa sahiplerine ve yükleniciye bırakılacak bağımsız bölümlerin belirlendiği, eldeki asıl ve birleşen davaya konu ve esas teşkil eden A Blok 2. Kat 7 nolu bağımsız bölümün asıl davada davalı yüklenici T1.'...
Noterliğinin 07/12/1990 tarih, 15947 yevmiye no ile kat karşılığı satış vadi ve inşaat sözleşmesi tanzim edildiğini, bu sözleşme uyarınca müvekillerince anahtar teslimine kadar hiç bir ödemede bulunulmayacağının kararlaştırıldığını, davalı site yönetiminin adı geçen yapı kooperatifinin devamı olduğunu, buna rağmen 22/04/2001 tarihli kat malikleri toplantısında müvekkillerinden aidat ödemelerinin istendiğini, bu durumun kat karşılığı satış vadi ve inşaat sözleşmesine aykırı olduğunu, kat malikleri toplantısında alınan kararlar dayanak gösterilmek suretiyle müvekkilleri hakkında icra takibi başlatıldığını, bu takiplere itiraz edildiğini, Anamur Sulh Hukuk Mahkemesinde itirazın iptali davaları açıldığını, 22/04/2001 tarihinde yapılan ... Sitesi Kat Malikleri Kurulu toplantısında alınan kararların iptali ile müvekkilleri açısından hukuka uygun hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece ......
Noterliği 27.02.2015 tarih ve 0862 yevmiye sayılı Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Madde.9 da belirtilen sürede teslimin yapılmadığını ve bunun sonucu olarak taraflarına kira bedeli ödenmesini talep ettiğini, bu hususları kabul etmenin mümkün olmadığını, sözleşmenin 2. maddesinde inşaat teslim süresinin ruhsat tarihinden itibaren başlayıp 2 yıl süreninin ardından anahtar teslimi şeklinde olacağının belirtildiğini, ancak Gümüşhane Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 31.01.2019 tarihli yazısından da anlaşılacağı üzere ilgili taşınmaz için henüz inşaat ruhsatı alınamadığını, ruhsat alınamadığından 2 yıllık süre başlayamayacağını, davacı tarafın alacak hakkı doğmadığını, mevcut bir alacak yokken müvekkil hakkında haksız icra takibi başlatıldığını ve ardından dava açıldığını, bu hususlar değerlendirildiğinde haksız davanın reddi ve icra takibinin iptali gerektiğini, düzenleme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden anlaşılacağı üzere sözleşmede herhangi...
kadar alacak için itirazın iptaline ve %20 oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesine,fazla istemin reddine karar verilmiştir....
Şti. ile arsa sahipleri Ali Kocaarslan, İlhami Kocaarslan ve Halil Kocaarslan arasında yapılan ...53. Noterliği'nin 11/04/2006 tarih ve 06627 Yevmiye sayılı "Gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi” ve eki sözleşmeleri uyarınca inşaatı devam eden Batı Yıldızı Sitesini yüklenici müflis....Ltd. Şirketinin üstlendiğini, ancak yüklenici şirketin inşaatı süresinde bitirilememesi üzerine arsa sahipleri tarafından Sincan 3.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2011/464E....
kat karşılığı inşaat sözleşmesi kurulduğu uyuşmazlık konusu değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak Uyuşmazlık, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Taraflar arasında kira ilişkisi bulunmamaktadır. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 23. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 22/10/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
MAHKEMESİ Uyuşmazlık, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak talebine ilişkindir. Davanın niteliğine göre, inceleme görevi ... ..... Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere ... ..... Dairesine gönderilmesine, ....02.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi. ....
Davalılar vekili, davanın reddine ilişkin kararın usul ve maddi hukuka uygun olduğunu, haksız, uyuşmazlığın özelliğine aykırı, hukuki dayanaktan yoksun istinaf başvurusunun reddine karar verilmesini istemiştir. DELİLLER : İstinaf incelemesine esas; Yerel mahkemenin dosyası içerisinde bulunan belge ve kayıtlar. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, hukuki niteliği itibari ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal, tescil, olmadığı takdirde bedel ve tazminat isteklerine ilişkindir. Niğde 2. Noterliğinin 08.07.2008 tarihli, 06691 yevmiye nolu düzenleme şeklinde Gayrımenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Niğde 2. Noterliğinin 11.08.2009 tarihli, 07562 yevmiye nolu Ek Sözleşme, Niğde 2. Noterliğinin 14.10.2011 tarihli, 07854 yevmiye nolu Ek Sözleşme, Niğde 1. Noterliğinin 21.06.2016 tarihli, 5044 yevmiye nolu düzenleme şeklinde fesihname, 21.06.2016 tarihli protokol, Kayseri 7....
