ATM'nin ... esas sayılı davanın eser sözleşmesinden kaynaklanan yüklenicinin iş sahibine ikame ettiği iş bedelinin tahsili; birleşen Konya... ATM'nin ... esas sayılı davanın aynı eser sözleşmesinden kaynaklanan iş sahibinin yükleniciye ikame ettiği geç teslim, eksik ve ayıplı ifa nedeniyle tazminat ve cezai şartın tahsili; birleşen Konya ....ATM'nin ... esas sayılı davanın ise aynı eser sözleşmesinden kaynaklanan yüklenicinin iş sahibine karşı ikame ettiği sözleşme dışı işlerden kaynaklanan alacağın ve iş bedeli olarak verilen bağımsız bölümlerin vasfının değiştirilmesinden dolayı uğranılan zararın tahsili istemlerine ilişkin olduğu; istinafa konu talebin ise yüklenici şirketin ikame ettiği davalarda talep ettiği ihtiyati haciz talebinin reddinin kaldırılarak ihtiyati haciz vaz edilmesi istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır....

Hukuk Dairesi 02.03.2017 tarih, 2015/8238 Esas ve 2017/663 Karar sayılı kararı ile bozulmuş, mahkemece bozma ilâmına uyularak yapılan yargılama sonucunda, davanın kısmen kabulüne ilişkin verilen hüküm, davalı vekilince yasal süresi içerisinde temyiz edilmiştir.Davacı dava dilekçesinde özetle; davalı yüklenici ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca davalı yüklenicinin edimini gereği gibi yerine getirmediğini belirterek, sözleşme uyarınca ½ hissesi davacıya ait olan zemin kat A dairesinin tapusunun ½ oranında iptâli ile davacı adaına tescilini, olmadığı takdirde daire bedelinin tahsilini ve eksik iş bedelinin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.Davalı davaya cevap vermemiştir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/07/2019 NUMARASI : 2016/299 ESAS 2019/305 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili ile davalı arasında yapılan 09/05/2014 tarihli satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre müvekkiline 30/09/2015 tarihinde teslimi gereken 9 adet dairenin süresinde teslim edilmediğini, geç teslim halinde her ay için rayiç kira bedelinin ödenmesi gerektiğini, yapılan inşaatta bir çok noksanlık ve ayıplı imalat bulunduğunu ileri sürerek eksik ve ayıplı işler ve geç teslim nedeniyle bedelin tam olarak belirlenebilir hale geldiğinde arttırılmak üzere 10.000,00- TL'nin dava tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Davacı-karşı davalı vekili karar düzeltme dilekçesinde özetle; bozma ilamında karşı dava için eksik işler yönünden dava açmakta haksız olunmadığını bu talep bakımından yargılama giderleri ve vekalet ücretine hükmedilmemesi gerektiği belirtilmesine rağmen bütün talepler için dava açmakta haklı imiş gibi yargılama gideri ve vekalet ücretinden hüküm kurulduğu belirtilerek karar düzeltme talebinin kabul edilmesini talep etmiştir. 2. Davalı-karşı davacı vekili karar düzeltme dilekçesinde özetle; sözleşmeye uygun bir teslimin olmadığını verilen kararın doğru olmadığını belirterek karar düzeltme talebinin kabul edilmesini talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan asıl davada tapu iptal tescil, ceza-i şart ve gecikme tazminatı, karşı dava ise eksik işler bedeli, ceza-i şart ve geç teslimden kaynaklı gecekme tazminatı alacağı istemine ilişkindir. 2....

"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan imalâtların eksik ve ayıplı olduğundan bahisle giderim bedellerinin tahsili istemiyle başlatılan icra takibine itirazın iptâli takibin devamı ve icra inkâr tazminatının davalıdan tahsili istemlerine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin tüm, davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Dairemizin yerleşik içtihatlarına göre eser ve arsa payı karşılığı...

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : None DAVA KONUSU : Kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak geç teslim nedeniyle tazminat, eksik iş bedeli ve nama ifaya izin KARAR : Samsun 4....

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, ortak alanlardaki eksik ve ayıplı işlerin bedelinin toplam ....375,80 TL olduğu, on daire bulunan apartmanda daire başına ....937,58 TL düştüğü, davacıya ait ... ve ... no'lu daireleri de yapılması gereken imalatların bedelinin ....884,00 TL olduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile ....759,... TL' nin dava tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir. ...)Dava, dava dışı arsa sahibinden daire satın alan davacının, dairelerdeki eksik ve ayıplı ... bedelinin tazmini istemine ilişkindir. Davalı yüklenici ile davacı arasında herhangi bir akdi ilişki bulunmamaktadır. Davacının, arsa sahibinin halefi sıfatıyla sözleşmeye dayalı olarak talepte bulunabilmesi için arsa sahibi ile yüklenici arasında yapıldığı bildirilen sözleşmeden kaynaklı hakların satıcı arsa sahibi tarafından davacıya temlik edilmiş olması gerekir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1471 KARAR NO : 2022/1441 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HENDEK 2.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2017/108 ESAS - 2022/102 KARAR DAVA KONUSU : Asıl ve birleşen dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı tapu iptal ve tescil, ayıplı iş bedeli, kira kaybı tazminatı ve yapının davacıya ait olduğunun tespiti istemlerine ilişkin, karşı dava ise sözleşmenin feshi, fazla iş bedeli, emlak vergisi ödemeleri sebebiyle ödenen bedel, davacının payına düşen şerefiye bedeli, teminat bonosunun iptali, bono sebebiyle borçlu olmadığının tespiti ve takibin iptali istemleri KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik, taraf vekilince süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; vekil edeni ile...

Mahkemece, iddia, savunma ve benimsenen bilirkişi raporuna göre; yüklenicinin sözleşmede kararlaştırılan tarihte davacıya ait bağımsız bölümleri iskânı alınmış şekilde teslim etmediği gibi eksik ve ayıplı olarak imal ettiğinden sözleşmenin feshi gerektiği, davacıya ait bağımsız bölümlerde eksik ve ayıplı imalat bedelinin 11.340,00 TL olduğu ve sözleşmede öngörülen teslim tarihi ile dava tarihine kadar işleyen yoksun kalınan kira bedelinin 30.750,00 TL olduğu ve bu meblağlara işleyecek en yüksek banka mevduat faizi işletilmesi gerektiği gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava, yüklenicinin temerrüdü nedeniyle sözleşmenin feshi, yoksun kalınan kira alacağı ile eksik ve ayıplı işler bedelinin tazmini istemlerine ilişkindir....

Eldeki davada bu protokole dayanılarak arsa sahipleri ve yüklenicilerden gecikme tazminatı ile eksik ve ayıplı imalât bedeli istenmektedir. Arsa sahipleri ile ...... Evleri Konut Yapı Kooperatifi arasında 13.12.1998 tarihinde asıl, 08.02.2002 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmış, 22.07.2004 tarihinde ise bu sözleşmeler feshedilerek 22416 ada 1 parsel üzerinde 10 adedi arsa sahiplerine 12 adedi kooperatife verilmek üzere yeni bir inşaat sözleşmesi imzalanmış, 29.06.2006 tarihinde ...... Evleri Konut Yapı Kooperatifi, tüm hak ve sorumlulukları ile birlikte sözleşmeyi .... Yapı Kooperatifi’ne devretmiş, devralan kooperatif ile arsa sahipleri arasında 04.08.2007 ve 05.12.2011 tarihlerinde protokoller imzalanmak suretiyle devire onay verilmiştir....