temyiz itirazları reddedilmelidir. 2-Arsa sahiplerinden ... ile 09.05.2005 tarihinde yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca gecikme tazminatının tahsiline karar verilmiş ise de, adı geçen arsa sahibi aleyhine ... 1....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/529 ESAS SAYILI DERDEST DOSYANIN ISTINAFI DAVA KONUSU : Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklı Terditli Olarak Tapu İptali ve Tescil veyahut Taşınmaz Bedellerinin Ödenmesi ve ayrıca Geç Teslim Sebebiyle Kira Bedeli Ödenmesi Talepli KARAR : ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DAVACI :TUNÇ TAAHHÜT AHŞAP YAPI İNŞAAT TURİZM MOBİLYA SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ - 00012 Gevher Nesibe Mahallesi Tekin Sokak İntaşpark İşmerkezi No:4/30 No:Kocasinan/ KAYSERİ VEKİLİ :Av. REMZİYE KAYA -Serçeönü Mah. Ahmetpaşa Cad. Türkay İş Mrk. Kat:2 N:35/14 Kocasinan/KAYSERİ DAVALILAR :1- BÜŞRA ÇİLSAL - Yeniköy Mah. Petek Sk. No:1 İç Kapı No:22 Melikgazi/ KAYSERİ 2- HATİCE NAZLI - Altınoluk Mah. Neslihan Sk. No:18 İç Kapı No:7 Melikgazi/ KAYSERİ 3- İSMAİL ÇİLSAL - Yyenidoğan Mah....
. - K A R A R - Davacı vekili, taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılan binalarda fazladan imalat yapıldığını ileri sürerek, ıslahla 18.157,48 TL'nin, verilmesi gereken dairelerin geç verilmesi nedeniyle oluşan zarar için 40.000,00 TL'nin faiziyle tahsilini istemiş, yargılama sırasında zarar nedeniyle tazminat talebinden vazgeçmiştir. Davalılar vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, tüm dosya kapsamına göre; gecikme tazminatı talebinin davacı tarafça atiye bırakılması nedeniyle açılmamış sayılmasına, fazla imalat bedeli yönünden davanın kabulü ile 18.157,48 TL'nin faiziyle davalılardan tahsiline karar verilmiştir. Kararı, davalılar vekili temyiz etmiştir. Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı fazla imalat bedelinin tahsili istemine ilişkindir....
işlemlerle kat karşılığı inşaat sözleşmesinin daire paylaşımı hükmünü değiştiren adi yazılı ek sözleşmenin geçerli hale geldiği anlaşılmıştır....
Noterliği'nde 22.04.2014 tarih ve 7683 yevmiye no.lu Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesini imzalandığını, mezkur sözleşmede, müvekkile ait, İstanbul ili Üsküdar ilçesi 2419 ada, 6 parsel nolu tapu bilgisinde kayıtlı arsa üzerinde 1. Bodrum+2....
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl dava kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan edimlerin zamanında yerine getirilmemesinden kaynaklanan maddi ve manevi tazminatın tahsili, karşı dava ise gecikme tazminatı ve manevi tazminatın tahsili istemine ilişkin olup yerel mahkemece asıl davanın reddine birleşen davanın kabulüne dair verilen ilk hüküm Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2015/5681 Esas, 2016/3646 Karar numaralı ve 14.06.2016 günlü kararı ile bozulmuş, bozma kararına karşı davacı karşı davalının karar düzeltme talebi Yargıtay 15....
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin edimini süresinde yerine getirmemesi halinde arsa sahibinin gecikmeden doğan tazminatı talep hakkı Kanundan doğan bir haktır. (BK'nın m.106/II) Gecikme tazminatına, işin sözleşmesine göre teslimi gereken tarihten, bağımsız bölümün teslim edildiği tarihe kadarki süre için ihtirazı kayıt aranmaksızın hükmolunur. Gecikme tazminatı, sözleşmede kararlaştırılmamış olsa bile, zararın kanıtlanması koşuluyla, zamanaşımı süresi içerisinde, her zaman, râyiç üzerinden istenebilir; sözleşmede kararlaştırılmışsa, ayrıca zararın kanıtlanmasına gerek yoktur; çünkü, taraflar gecikme zararını baştan kabul ettikleri için, bu kabul hükmü tarafları bağlar....
Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili olarak feshi, tapu iptâli tescil ve gecikme tazminatının tahsili, birleşen dava, tapu iptâli tescil istemleriyle açılmış, mahkemece kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, gecikme tazminatı isteminin kabulüne, birleşen davanın ayrılmasına karar verilmiş, karar davalı yüklenici ... tarafından temyiz edilmiştir. Dosyada bulunan 18.03.2009 tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın iskân alabilmesi ve kat mülkiyetine geçilebilmesi için projeye uygun hale getirilmesi gerektiği açıklanmıştır....
Karar düzeltme talebinin kural olarak temyiz incelemesini yapan Yargıtay Hukuk Dairesince incelenmesi gerekmekte ise de; Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 09.02.2018 gün 2018/1 sayılı işbölümü kararı ile arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanan ve 01.07.2016 tarihinden sonra temyiz ya da karar düzeltme talepli olarak Yargıtay'a gelen dosyalardaki temyiz ya da karar düzeltme taleplerini incelemek görevi Yargıtay 15....
Taraflar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğu görülmüştür. Müflis kooperatif ile davacı arasında aynı sözleşmeden kaynaklı Kayseri ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas ... Karar sayılı ilamına konu yargılamada davacının kat karşılığı inşaat sözleşmesinden dolayı gecikme bedeli talep ettiği mahkemece davanın kabulüne karar verildiği görülmüştür. Mahkememiz dosya kapsamında bilirkişi raporu alınmıştır. Alınan rapor ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davanın arsa sahibine 3 daire vereceği yüklenicinin inşaatı zamanında bitirmemesi halinde daire başı aylık 250,00 Euro gecikme bedeli ödeyeceği kararlaştırıldığı, Kayseri ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin dava tarihi olan ......
