hesap özetinden de anlaşılacağı üzere bedel iadesi talebinin yerine getirilmediğini, hukuka aykırı olarak tahsil edilen ve iade edilmeyen 3.400,00 TL bedelin ihtarname tarihinden itibaren işleyecek en yüksek ticari faizi ile birlikte iadesine karar verilmesini talep etmiştir....
hazırlıksız bulunduğu bir sırada imzalamış olduğu sözleşmenin, kapıdan satış şeklinde yapıldığının kabulü gerekir....
Mahkemece, düzenlenen sözleşmenin imzalandığı tarihte yürürlükte bulunan 4077 sayılı TKHK'ya aykır şekilde önceden hazırlanmış ve tüketici aleyhine hükümler içerdiği, bu nedenle bu hükümlerin geçersiz olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. 4822 Sayılı Yasa ile değişik 4077 Sayılı TKHK'nun 8/1 maddesinde, “kapıdan satış, işyeri, fuar, panayır gibi satış mekânları dışında önceden mutabakat olmaksızın yapılan tecrübe ve muayene koşullu satışlardır.” şeklinde tanımlanmış olup davacının, davalı şirketin temsilcileri tarafından gezi amaçlı götürüldüğü sırada daha önceden düşünmediği ve devre tatil satın almak için de gitmediği halde, yapılan tanıtımlar üzerine hazırlıksız bulunduğu bir sırada imzalamış olduğu sözleşmenin, kapıdan satış şeklinde yapıldığının kabulü gerekir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 20/01/2021 NUMARASI : 2020/56 ESAS - 2021/55 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil KARAR : 6100 sayılı HMK'nın 352/1. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirketle yaptığı tapu dışı harici gayrimenkul satış ve inşaat yapım sözleşmesi ile bir daire satın aldığını, tüm ödemeleri yaptığını, tapunun devredilmediğini belirterek takyidatlardan ari bir şekilde taşınmazın davacı adına tesciline ve teslimine, mümkün olmadığı takdirde ödenen bedelin denkleştirici adalet prensibi gereğince dava tarihine güncellenerek tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece, davanın kabulüne, 13.400,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir 2-Dava, davacı tarafından imzalanan devremülk satış sözleşmesinin iptali ile ödenen bedelin iadesine ilişkindir. Taraflar arasında imzalanan devremülk satış sözleşmesi incelendiğinde tapuda pay devrini içeren bir sözleşme olduğu anlaşılmaktadır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece, taraflar arasında mevcut hisseli gayrımenkul satış sözleşmelesi resmi şekilde yapılmadığından geçersiz olsa da, sözleşmeye konu taşınmaz hissesi resmi senet ile davacı adına devredildiğinden sözleşmelerin geçerli hale geldiği, devre mülk sözleşmeleri tecrübe ve muayene koşuluna bağlı sözleşmeler olup konaklama belgesinde yazan 1054 nolu odada konaklamanın 1 günlük olduğu, sözleşmede belirtilen tarih ve dönemde olmadığı gibi hediye tatile ilişkin olduğu anlaşılmakla davaya konu devremülkün tecrübe ve muayene şartının yerine geldiğinin ispatlanamadığı, senetlerin tüketiciye iadesi mümkün olmadığından ve üçüncü kişilerin hak ve menfaatlerine halel gelmemesi nedeniyle iadesinin istenemeyeceği ve kambiyo vasfına haiz senetlerin iptali ise lehtar veya ciranta tarafından açılabileceğinden, senedi düzenleyen borçlu tarafından senedin iptali hukuken istenemeyeceğinden açıklanan nedenlerle senetlerin iptali ve iadesi yönündeki talebin reddinin gerektiği gerekçesiyle...
taraflarına iadesi ve/veya tahsil işlemlerinin durdurulması yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesine, müvekkil şirket tarafından davalıya ödendiği banka dekontlarıyla sabit olan 212.676-TL meblağ yönünden davalının menkul, gayrimenkul malları ile 3.şahıslardaki hak ve alacakları üzerinde ihtiyati haciz kararı verilmesine, davanın kabulü ile dava konusu 01/12/2018 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesinin taraflarınca haklı nedenle feshedildiğinin kabulüne ve müvekkil şirketin bugüne kadar yapmış olduğu ödemelerin davacıya iadesine karar verilmesini talep etmiştir....
Belli günde davalı vekili avukat ... geldi davacı adına gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı ile 27.3.2004 tarihli devre tatil sözleşmesinin kapıdan satış şeklinde, anket ve hediye tatil vadiyle baskı altında imzalandığını, sözleşmenin hukuka aykırı olduğunu, cayma belgeside verilmediğini, tatil kullanılacak tarihin açık ve net olmadığını bildirip sözleşmenin iptalini, ödediği 6.673.80 YTL.nin faiziyle tahsilini istemiştir....
Davacının faturada gösterilen bedelden fazla olarak ödediği miktar ise kullandığı kredinin faiz ve masrafları olup Kredi maliyet giderinin araç bedeline dahil olduğu söylenemez. 4077 sayılı kanunun 4. maddesinin 2. cümlesinde belirtilen “ bedel iadesi” sözü ile satıma konu malın satış bedeli ifade edilmiştir. Öyle olunca satış bedeli olan 1.497,42 YTL’nin tahsiline karar verilmesi gerekirken mahkemece aksi düşüncelerle yazılı şeklide hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir. SONUÇ:1.bent gereği davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, 2.bent gereği kararın davalı yararına BOZULMASINA, 29.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
K A R A R Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle taraflar arasındaki satış sözleşmesinde satışa konu olan taşınmazın özel mülkiyete konu olamayacak yerlerden bulunması nedeniyle sözleşme geçersiz olup, iptali istenen senedin de satış bedelinin iadesi halinde 21.000 dolar olarak geri verileceği taraflarca kararlaştırılmış olmasına ve ödenmesinin talep edilmeyip, davalının da zilyetliğinin halen devam ediyor olmasına göre yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,aşağıda dökümü yazılı 0.90 YTL. kalan harcın temyiz edenden alınmasına, 26.2.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
