Yukarıda anılan kanun hükümleri uyarınca borç ipotek ile temin edilmiş olsa bile elinde kambiyo senedi bulunan alacaklı, kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapabilir ise de; somut olayda da, öncelikle ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçildiğinden (13/09/2017) alacaklı tercih hakkını bu takip türünden yana kullanmış olup aynı borca ilişkin olarak kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapamaz. Bu husus kamu düzeni ile ilgili olup süresiz şikayete tabidir. Bu durumda, ... 2. İcra Müdürlüğü'nün 2017/9103 Esas sayılı takip dosyasına konu borçla ilgili olarak, ... 2.İcra Müdürlüğünün 2017/9089 Esas sayılı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan derdest takibin bulunduğu anlaşılmaktadır....
Somut olayda, alacaklı tarafından ipotek veren ... hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip başlatıldığı, ancak İİK'nun 149. maddesine göre, aralarında zorunlu takip arkadaşlığı bulunan asıl borçlu ... .... .... Ltd.Şti hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip yapılmadığı görülmektedir. Bu durumda mahkemece, asıl borçlu hakkında takip yapılmadığı gözetilerek, şikayetin kabulü ile takibin iptaline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren ... gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 01/.../2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İcra Müdürlüğü'nün 2013/6917 Esas sayılı dosyasında, ipotek belgesine dayanılarak borçlu .... hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibine başlanıldığı ve borçlu ....'ya örnek 9 nolu ödeme emri tebliğ edildiği, borçlunun itirazı üzerine takibin durduğu, daha sonra aynı alacaklı tarafından borçlular .... ve ... aleyhine 03.10.2013 tarihinde, .... İcra Müdürlüğü'nün 2013/15629 Esas sayılı dosyası ile aynı ipotek belgesine dayalı olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibi başlatıldığı görülmüştür. İlk takipten açıkça feragat edilmediği sürece aynı ipotek belgesine dayalı olarak yeni bir takip yapılamaz. Somut olayda ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız icra takibinin borçlusu sadece .... olup, mükerrerlik yalnızca bu borçlu açısından sonuç doğuracaktır. O halde, mahkemece borçlu .... yönünden .......
İcra Dairesinin 2017/6096 esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlattığını, yine alacaklı banka tarafından 30/05/2017 tarihinde dava dışı Eylül Petrol Ltd. Şti. aleyhinde Adana 3. İcra Dairesinin 2017/6466 esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatarak müvekkili T1 adına kayıtlı iken ipotek tesis edilmiş olan taşınmazın paraya çevrilmesini talep ettiğini, takiplerin halen derdest olduğunu, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipleri sonuçlandırmadan aynı alacağın tahsili için müvekkilleri hakkında Adana 9. İcra Dairesinin 2019/14770 esas sayılı dosyası ile kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile icra takibi başlattığını, bu durumun İİK.nun 45. maddesine aykırı olduğunu belirterek şikayetin kabulü ile mükerrerlik oluşturan Adana 9. İcra Dairesinin 2019/14770 esas sayılı takibin müvekkilleri açısından iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte, borçlunun eşi olan üçüncü kişinin, satışa konu taşınmazın tapu kaydında aile konutu şerhi bulunduğunu bu nedenle taşınmaz üzerine muvafakati olmadan konulan ipoteğin geçersiz olduğunu ileri sürerek satışın durdurulması ve ipoteğin fekki talebi ile icra mahkemesine başvurduğu anlaşılmıştır. T.M.K. nun 194.maddesi; “Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz” hükmünü içermektedir....
Mahallesinde kain, tapuda K35-D-1-1-A-2-B pafta, 11008 ada, 18 parsel numarasında kayıtlı bulunan taşınmaz üzerindeki toplam 1.172.000 TL tutarlı ipoteğin paraya çevrilmesi için ... 10. İcra Müdürlüğü'nün ...E. sayılı dosyası ile, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain, tapuda 9-1 pafta, 75 ada, 100 parsel numarasında kayıtlı bulunan,4/1288 arsa paylı, M Blok, K:3, 11 bağımsız bölüm nolu taşınmaz üzerindeki 400.000.- TL tutarlı, ipoteğin paraya çevrilmesi için ... 10. İcra Müdürlüğü'nün ... E. sayılı dosyası ile, ...Ltd. Şti. ve ... aleyhine İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yolu İle İlamsız İcra takibi başlatıldığını davalılar/borçlular haksız ve kötüniyetli olarak borca itiraz ettiklerini beyan ederek; davalılar tarafından ... 10. İcra Müdürlüğü’nün ... E. ve ......
İcra Müdürlüğünün 2021/2684 Esas sayılı takip dosyasında, tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibi başlatıldığı, alacaklının aşamalardaki beyanları gereğince takip dosyasına konu alacağın aynı borç ilişkisinden kaynaklandığı anlaşılmıştır. Her ne kadar yukarıda anılan kanun hükümleri uyarınca borç ipotek ile temin edilmiş olsa bile, elinde kambiyo senedi bulunan alacaklı, kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapabilirse de, alacaklının tercih hakkını bu takip türünden yana kullanmış olması halinde aynı borca ilişkin olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi yapamaz. Aksi halde aynı alacak için aynı borçluya karşı derdest bir icra takibi var iken mükerrer olarak ikinci bir takibin yapılması söz konusu olur. Bu husus kamu düzeni ile ilgili olup süresiz şikayete tabidir. Nitekim 20.01.2023 tarih ve 2021/2 E.-2023/1 K. sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararında da aynı husus benimsenmiştir....
İcra Müdürlüğü'nün 2018/3123 Esas sayılı takip dosyasında; alacaklı tarafından aynı kredi borcu nedeniyle borçlu hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibi başlatıldığı, takip talebinde ve ödeme emrinde; "tahsilde tekerrür olmamak" kaydına yer verildiği görülmüş olup, her iki takip dosyasına konu borcun aynı borç olduğu anlaşılmaktadır. Yukarıda anılan kanun hükümleri uyarınca borç ipotek ile temin edilmiş olsa bile elinde kambiyo senedi bulunan alacaklı, kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapabilir. Somut olayda da, öncelikle bonoya dayalı olarak kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takibe geçildiğinden, alacaklı tercih hakkını bu takip türünden yana kullanmış olup aynı borca ilişkin olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibi yapamaz. Bu husus kamu düzeni ile ilgili olup süresiz şikayete tabidir....
İcra Dairesi 2017/6791 E. sayılı dosyadan da aynı taşınmaz için alacaklı banka tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılmış olduğunu ve bu takibin halen derdest olduğunu ileri sürerek istinaf talebinde bulunmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İncelenen tüm dosya kapsamına göre davalı tarafından davacı hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibinde bulunulduğu, davacı tarafından icra müdürlüğünün yetkisine itirazda bulunulduğu, ilk derece mahkemesi tarafından davanın reddine karar verildiği, davacı vekili tarafından istinaf talebinde bulunulduğu anlaşılmıştır. Takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi olduğu, İİK 150/h maddesi uyarınca “alacağın veya rehin hakkının yahut her ikisinin bir ilamda veya ilam mahiyetini haiz belgelerde tesbit edilmiş olması halinde, ilamların icrasına dair hükümler kıyasen uygulanır." ve İİK icranın nereden isteneceği başlıklı 34....
İcra Dairesinin 2019/7361 esas sayılı takibi ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile Adana 9. İcra Dairesinin 2019/7360 esas sayılı takibinin başlatıldığı açık ve taraflar arasında ihtilafsızdır. Her iki takibinde derdest olduğu belirlenmiştir. Öncelikle yapılan takip ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile Adana 9. İcra Dairesinin 2019/7360 esas sayılı takibidir. İİK'nun 45. maddesinde rehinle temin edilmiş bir alacağın borçlusunun iflasa tabi şahıslardan olsa bile alacaklının yalnız rehinin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapabileceği, poliçe ve emre muharrer senetlerle çekler hakkındaki 167 nci madde hükmü mahfuz olduğu, aynı kanunun 167. maddesinde ise alacağı çek, poliçe veya emre muharrer senede müstenit olan alacaklının, alacak rehinle temin edilmiş olsa bile kambiyo senetlerine mahsus haciz yoluyla takipte bulunabileceği düzenlenmiştir....
