Ancak; Kamulaştırılan taşınmazın tapu kaydında bulunan ipotek şerhinin tespit edilen kamulaştırma bedeline yansıtılmaması doğru değil ise de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, hüküm fıkrasının 2 nolu bendinin sonuna "tapu kaydında bulunan ipotek şerhinin kamulaştırma bedeline yansıtılmasına” sözcükleri yazılmak suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 12.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak; Kamulaştırılan taşınmazın tapu kaydında bulunan ipotek şerhinin tespit edilen kamulaştırma bedeline yansıtılmaması doğru değil ise de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, hüküm fıkrasının 1 nolu bendinin sonuna “ tapu kaydında bulunan ipotek şerhinin kamulaştırma bedeline yansıtılmasına” sözcükleri yazılmak suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 12.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak; Dava konusu taşınmazın tapu kaydında yer alan ipotek şerhinin bedele yansıtılmaması doğru değil ise de bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden gerekçeli kararın hüküm fıkrasının (2) nolu bendinin sonuna “tapudaki ipotek şerhinin bedele yansıtılmasına” tümcesi eklenmek suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, 26.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak; Tapu kaydındaki davacı ... payındaki ipotek şerhinin bedele yansıtılmaması, Doğru değilse de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının birinci bendinin sonuna (Tapu kaydındaki davacı ... payındaki ipotek şerhinin bedele yansıtılmasına) cümlesinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, 13.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Bankası A.Ş. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ipotek şerhinin kaldırılması istemine ilişkindir. Davalı, borçlunun borcunu ödemediğini, açılan davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava reddedilmiştir. Hükmü, taraflar temyiz etmiştir. İpotek kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır. İpotek tesisi için rehin edilecek taşınmaz maliki ile alacaklı arasındaki anlaşmanın (rehin sözleşmesi) bulunması ve rehin sözleşmesinin Türk Medeni Kanununun 856. maddesi gereğince tapu siciline tescil edilmesi gerekir. Alacak sona erdiği halde alacaklı, terkin taahhüdünü iradesiyle yerine getirmezse, taşınmaz maliki ipoteğin fekkini (kaldırılmasını) dava yolu ile isteyebilir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesince; ipoteğe konu taşınmazın aile konutu olduğu, ipotek tesis sözleşmesinde de davalı ipoteğe konu taşınmazın adresini vermiş ve ipotek tesis tarihinde de ikametgah adresinin aynı adres olduğu, ipotek tesis edilirken davalı banka ipotek tesisi için ekspertiz incelemesi dahi yapmadığı, ipotek tesis eden kişinin adresi ile ipotek tesis edilen taşınmazın aynı olmasını dahi dikkate almadan basiretli bir tacir gibi davranma zorunluluğu olmasına ayrıca bankacılık yasasına göre de yapması gerekli olan incelemeleri yapmadan ipotek tesis edenin nüfus kaydında evli olduğu görülmesine rağmen eşin açık muvafakati aranmadığı bu nedenle ipotek tesisinin şekil şartları da oluşmadığı, davalı banka kendi kusurlu davranışına dayanarak hak elde etme yoluna giderek icra takibi başlatmış olup davacı bu aşamada durumdan haberdar olduğu gerekçesi ile davanın kabulü ile taşınmazın aile konutu olduğunun tespitine ve ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir....
bedeline yansıtılmasına, bu husus hakkında Ziraat Bankası Aydıncık Şubesi’ne müzekkere yazılmasına, 7)Kararın bir örneğinin fen bilirkişisinin krokisi de eklenerek kararın kesinleşmesini beklenmeksizin tescil işleminin yapılması ve ihtiyati tedbir şerhinin kaldırılması için Tapu Müdürlüğü'ne yazı yazılmasına," dair karar verildiği görülmüştür....
Yargıtay’ca incelenmesi istenen karar bu maddelerle tespit edilen kararlar arasına girmeyip kesin nitelikte bulunduğundan temyiz dilekçesinin (REDDİNE), 2-Takibin durdurulması ve ipotek şerhinin kaldırılması talebine ilişkin mahkeme kararı yönünden; Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun mahkeme kararının İİK.nun 366. ve HUMK.nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), alınması gereken 27,70 TL temyiz harcından, evvelce alınan harç varsa mahsubu ile eksik harcın temyiz edenden tahsiline, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 14.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Davacı yanın iddiası, ipotekli taşınmazlardan biri yönünden alacaklı vekilince İİK 150/c şerhinin kaldırılması talebinde bulunulduğu, müvekkilinin taşınmazının 920.000,00 TL bedel yönünden ipotek edildiği, bu durumda diğer taşınmaz yönünden ipotekten sorumluluk miktarı ve bu taşınmaz yönünden İİK 150/c şerhinin kaldırılması durumu da dikkate alınarak 28/08/2019 tarihli memurluk kararı ile ihale alıcısına depo etmesi yönünden ihtarda bulunulan miktarın 92.128,35 TL olmayıp 465.000,00 TL olması gerektiği, tescil işleminin ancak bundan sonra yapılabileceğine ilişkindir. 18/06/2014 Tarih, 13533 yevmiye sayılı ipoteğin 920.000,00 TL yönünden üst sınır ipoteği şeklinde kurulduğu açıktır. Dava konusu taşınmaz ihalesi 1.385.000,00 TL bedel ile alacağa mahsuben yapılmıştır....
Her ne kadar, ilk derece mahkemesince, dava konusu ipotek talepnamesi ve ipotek işlemine ilişkin olarak imzalanan resmi senedin incelenmesinde dava dışı ...lehine tesis edilen konut finansman sözleşmeleri, kredi kartı dahil her türlü tüketici kredi sözleşmeleri kapsamında açılmış ve açılacak kredilerden doğan borçların faizleri ve diğer giderleri ile birlikte ortaya çıkacak alacağın 232.500,00 TL'ye kadar olan miktarın tahsilinin temini için 1.dereceden ipotek konulduğu, ipotek sözleşmesinden anlaşılacağı üzere konulan ipoteğin üst sınır ipoteği olduğu,ipotek sözleşmesinin resmi şekilde yapılmış olup ipotek sözleşmesine göre de doğmuş, doğacak tüm kredi kartı ve kredi sözleşmelerinin kapsam dahilinde bulunduğu, davacı tarafça taşınmaz satın alınırken bu ipotek sözleşmesi istenildiği takdirde ilgili tapu müdürlüğünden temin edilebileceği, dava dışı ...'...
