Bu itibarla; tazminat yönünden HMK'nın 353/1- b-1 maddesi uyarınca davalı idare vekilinin istinaf başvurusunun esastan REDDİNE, ecrimisil istemi yönünden hüküm altına alınan miktar kesinlik sınırının altında olduğundan, davalının istinaf isteminin 6100 sayılı HMK'nın 341 ve 352. maddeleri gereğince USULDEN REDDİNE, kamulaştırmasız el koyma nedeni ile tazminat talebi yönünden ilk derece mahkemesinin kararının usul ve yasaya uygun olduğu anlaşıldığından HMK’nın 353/1- b-1 maddesi uyarınca davalı idare vekilinin istinaf başvurusunun esastan REDDİNE dair aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir....
Ancak; Dava konusu taşınmazın kamulaştırmasız el atma bedeli 7.102,45 TL olduğu ayrıca 363,77 TL ecrimisile de hükmedildiği halde zemin bedeline tekrar ecrimisil bedeli ilave edilerek 7.466,22 TL kamulaştırmasız el atma bedeline hükmedilmesi doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 31.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ve bedelinin de ödenmediğinden bahisle açılan davanın kabulü ile kamulaştırmasız el atma bedelinin tespit edilerek davalıdan alınarak müvekkiline verilmesini, davalı idarenin müvekkilinin taşınmazına haksız müdahalesi nedeniyle dava tarihinden itibaren geriye dönük 5 yıllık süre için ecrimisil bedelini ödemesine, dava tarihi itibariyle en yüksek faiz haddi üzerinden faizin hesaplanarak hüküm altına alınmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece, kamulaştırmasız el atma nedeni ile tazminat istemine ilişkin davanın kabulüne, ecrimisil isteminin reddine karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemisi yaptırılmıştır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/06/2018 NUMARASI : 2016/131ESAS 2018/839 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat KARAR : İstinaf incelemesine konu dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisil istemine ilişkin olup, ilk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüne dair karar verilmiş ve davalı idare vekilince istinaf yoluna başvurulmuş olmakla, yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekilinin sunmuş olduğu dava dilekçesinde özet olarak; Miktarını tam olarak belirleme imkânına sahip değil isek de müvekkilin maliki olduğu taşınmazlara kamulaştırmasız el atılması nedeniyle şimdilik 10,00 TL ecrimisil bedelinin ait olduğu tarım sezonunun bitim tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıdan tazmini ile müvekkilin maliki olduğu taşınmazın el atılan kısımlarının kamulaştırmasız el atma bedeli ile taşınmazda meydana gelen değer kaybının tazmini amacıyla şimdilik 10,00...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/435 KARAR NO : 2023/432 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/10/2021 NUMARASI : 2019/270 ESAS, 2021/225 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; "davaya konu Kütahya İli, Tavşanlı İlçesi, Yeni Mahalle, (eski 1285 ada, 1 parsel) yeni 184 ada, 5 parsel numaralı taşınmazın bir kısmına kamulaştırmasız el atılması nedeniyle, öncelikle “el atmanın önlenmesi ve kal'ine” ve (fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla) ecrimisil bedeli olarak 1.000,00 TL'nin; el atmanın önlenmesi ve kal talebimiz kabul edilmez ise, anılan ecrimisil alacağı ile birlikte el atılan taşınmaz bedeli olarak 1.000,00 TL'nin (toplam 2.000,00 TL...
Asliye hukuk mahkemesinin 2016/518 esas sayılı dosyasında emsal karar verildiğini belirterek 6037 Ada 1 parseldeki hisseye ilişkin fiili el atma sebebiyle şimdilik 10.000,00 TL tazminat ve 100,00 TL ecrimisil alacağının, Yenigün Mahallesi, 6040 Ada 1 parsel hissesine ilişkin fiili el atma sebebiyle şimdilik 5.000,00 TL tazminat ve 100,00 TL ecrimisil alacağının faizi ile davalıdan tahsilini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya tahmiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; taşınmazların semt spor sahası olarak planlı olduğunu, üzerinde trafo alanı ve fiilen trafo binası bulunduğunu, kullananın Spor Genel Müdürlüğü ve Tedaş olduğunu, husumet itirazının olduğunu, süre aşımı itirazının olduğunu, taşınmazda müvekkili idarenin fiili el atmasının bulunmadığını, kamulaştırmasız el atma koşullarının oluşmadığını, haksız işgalinin bulunmadığını, ecrimisil koşullarının oluşmadığını belirterek davanın reddini talep etmiştir....
Ancak bu davalarda, tazminat olarak hükmedilecek olan taşınmazın değeri, dava tarihi itibarıyla belirlendiğinden bedelin tamamına da dava tarihinden itibaren faiz işletilmesi gerekir. Bu itibarla ıslah edilen kısım yönünden de dava tarihinden itibaren yasal faize hükmedilmesi de usul ve yasaya uygun olmuştur. e-Yine kamulaştırmasız el atma nedeni ile açılan tazminat ve tescil davalarında; el atma tarihinin 09.10.1956 ile 04.11.1983 tarihleri arasında olması halinde maktu, el atma tarihinin 04.11.1983 tarihinden sonra olması halinde ise nispi vekalet ücretine hükmedilecektir....
Ecrimisil; başkasına ait taşınmaza haklı ve hukuken geçerli bir neden olmaksızın el atan kötüniyetli işgalcinin ödemekle sorumlu olduğu tazminat olup, en azı kira geliri, en çoğu ise tam gelir yoksunluğudur. Dosya kapsamından; dava konusu taşınmazlara el atılması nedeniyle, davacıların 456 nolu parsele ilişkin olarak ....04.2010 günü davalı aleyhine kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat istemli dava açtıkları, mahkemece, 456 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptaliyle, davalı adına tesciline, 27.762,34 TL tazminatının dava tarihi olan ....04.2010 tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verildiği, hükmün ... denetiminden geçerek kesinleştiği, eldeki ecrimisil davasında hükme esas alınan bilirkişi raporunda; 452 ve 456 nolu taşınmazların 2009 ve 2010 yıllarına ait toplam ecrimisil miktarının ....487,77 TL olarak hesaplandığı, mahkemece bu rapor doğrultusunda hüküm tesis edildiği anlaşılmaktadır....
Davalı vekili davaya cevap dilekçesinde özetle; Davanın haksız ve hukuki dayanaktan yoksun olduğunu, davanın usul ve esas yönünden reddi gerektiğini, T4 aleyhine açılan dava yasal süre içinde açılmadığından davanın süre aşımı nedeni ile reddini, T4 aleyhine açılan davanın husumet nedeni ile reddini, kamulaştırmasız el atma davası açabilmek için öncelikle idareye uzlaşma başvurusu yapılması gerektiğini, dava konusu taşınmazın Kepez Belediye Meclisinin 01.12.2017 tarih ve 350 sayılı kararı ile Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 05.02.2018 tarih ve 53 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında yol ve park alanı olarak planlandığını, emsal yargıtay kararlarına göre davacının dava konusu parsel için ecrimisil talep edebilmesi için dava konusu parseli nasıl değerlendireceği, nasıl gelir getireceği ve hangi gelirden yoksun kaldığını ispat etmesi gerektiğini, davacı tarafın ecrimisil bedeline her yıl itibari ile dönem sonlarından faiz talebinin de haksız ve dayanaksız olduğunu...
